'레버리지 법칙' 수익 극대화를 위한 양날의 칼
수익 극대화를 위한 도구
레버리지 효과의 경제학적 의미는 타인 자본을 지렛대 삼아 자기 자본의 이익률을 높이는 것이다. 쉽게 이야기하자면, 내 돈이 적거나 부족할 때 남의 돈을 빌려 얼마나 수익률을 극대화할 수 있느냐가 레버리지 효과의 관건인 셈이다. 레버리지 효과는 투자자산이 부동산이든 주식이든 투자자 개인이 잘 부리지 못하면 자칫 화를 부를 수 있는 양날의 칼이다.
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레버리지를 언제 어떻게 사용할까?
레버리지는 언제, 얼마나 사용해야 할까? 레버리지는 기대 수익률이 차입금의 이자보다 높을 때 사용하는게 일반적이다. 즉 이자율이 5%라면 기대수익률이 5% 이상 넘을 때 레버리지를 써야 하는 것이다.
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그런데 문제는 기대수익률이 과연 '기대대로 나와줄 것인가?'이다. 레버리지는 수익을 늘리기 위해서 일정한 수준의 위험을 감수하는 것이다. 결국 기대수익과 위험이 균형을 이루는 적정한 선에서 그 규모가 정해져야 한다. 그런데 안정적인 재테크를 위해선 수익보다는 위험을 관리하는 것이 우선이다. 즉, 레버리지 규모가 감당할 수 있는 수준이어야 한다. 현재의 소득 규모나 가용할 수 있는 자산 등을 충분히 고려해 결정해야 할 것이다.