상세 내역
| 감정평가내역 | 면적(단위:㎡) | 임차인/세대조사 | 서울 강남구 개포동 177 현대 1동 6층 *지하철분당선구룡역북동측인근 *부근아파트,근린생활시설,학교등혼재 *차량출입가능 *인근버스(정)및인근지하철분당선(구룡역)소재 *대중교통사정보통 *부정형등고평탄지 *남동측로폭20m도로접함 *도로접함 *열병합지역난방 *도시지역 *2종일반주거지역 *지구단위계획구역(개포택지(공동)) *상대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망) *절대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망) *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *제한보호구역(전술항공:5km) *과밀억제권역 | 대지 117.47/19968.1(35.53평) 1,998,000,000원 19968.1(117.47/19968.3) 건물 163.85(49.56평) 222,000,000원 - 총9층 - 승인:1986.03.31 - 보존:1986.04.22 | ●법원임차조사 | | | | *소유자점유.소유자가 전부 점유 사용하고 있고, 임대차 없다고 함.(본건 부동산 소유자 배우자와 면담)
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●지지옥션 세대조사 | | 2018.02.13 구** 2014.11.10 최** 주민센터확인:2019.01.28 |
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현황조사서
| 중앙 2018-5134 현황조사내역■ 조사일시 2018년06월15일16시01분, 2018년06월16일13시40분, 2018년06월18일16시50분
■ 임대차정보
번호 | 소재지 | 임대차관계 |
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1 | 서울특별시 강남구 개포동 177 현대아파트 제1동 제6층 | 0명 |
■ 점유관계
소재지 | 1. 서울특별시 강남구 개포동 177 현대아파트 제1동 제6층 |
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점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
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기타 | |
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■ 부동산현황- 본건 부동산은 아파트 출입구에 `현대3차아파트`라고 표시되어 있으며, 본건 부동산에 소유자가 전부 점유 사용하고 있고, 임대차 없다고 함.(본건 부동산 소유자 배우자와 면담)
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등기부내역 (권리분석)
| 등기권리 | 권리자 | 등기일자 | 채권액 | 등기배당액 배당총액 | 말소여부 | 비고 | 근저 |
| 2011-09-28 | 960,000,000 | 960,000,000 | 말소 | 말소기준등기 | 근저 |
| 2012-09-28 | 1,850,000,000 | 1,252,370,635 | 말소 | | 근저 |
| 2016-10-17 | 2,150,000,000 | 0 | 말소 | | 근저 |
| 2017-04-25 | 2,500,000,000 | 0 | 말소 | | 근저 |
| 2017-08-31 | 1,500,000,000 | 0 | 말소 | | 근저 |
| 2017-12-06 | 400,000,000 | 0 | 말소 | | 임의 |
| 2018-06-12 | 461,414,540 | 0 | 말소 | 경매기입등기 | 압류 |
| 2018-07-09 | 0 | 0 | 말소 | | 질권 |
| 2018-10-15 | 960,000,000 | 0 | 말소 | | 압류 |
| 2019-05-15 | 0 | 0 | 말소 | |
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거래사례.공시지가
| 국토부 실거래가 (163.85㎡) | 매매(만원) | 전월세(만원) | 159,500 | (163.85㎡ - 8층 / 2014.10) | 159,500 | (163.85㎡ - 8층 / 2014.10) | 149,000 | (163.85㎡ - 7층 / 2014.1) | 200,000 | (163.85㎡ - 5층 / 2010.4) | 210,000 | (163.85㎡ - 6층 / 2009.6) |
| 80,000 | (163.85㎡ - 2층 / 2015.3) | 20,000-160 | (163.85㎡ - 1층 / 2015.1) | 20,000-160 | (163.85㎡ - 1층 / 2015.1) | 63,000 | (163.85㎡ - 9층 / 2014.7) | 70,000 | (163.85㎡ - 2층 / 2014.11) |
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공시지가 추이 | 구분 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 지가(㎡) | 10,850,000.00 ▲10.7% | 9,800,000.00 ▲8.5% | 9,035,000.00 ▲4.4% | 8,650,000.00 - 0.0% |
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아파트시세
| 아파트명 | 서울 강남구 개포동 177 현대(3차) (59평) | 평형정보 | 49.56평 (163.85㎡) / 총 9층 / 방5개 / 욕실2개 / 계단식 | 단지정보 | 시공사 : 현대건설 | 준공일 : 1986.03.01 | 난방 : 지역/열병합 | 총 198가구/5동 | 주차 100대/가구당 0.5대 | 관리소 : 02-572-5995 | 시세 (만원) | 기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 | 현재 | 237,500 | 252,500 | 2,500▲ | 95,000 | 105,000 | - | 1주 전 | 235,000 | 250,000 | 2,500▲ | 95,000 | 105,000 | - | 1월 전 | 232,500 | 247,500 | 15,000▲ | 95,000 | 105,000 | - | 3월 전 | 220,000 | 232,500 | - | 95,000 | 105,000 | - | 6월 전 | 220,000 | 232,500 | 2,500▲ | 95,000 | 105,000 | - | 1년 전 | 217,500 | 230,000 | - | 95,000 | 105,000 | - |
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개발정보
| 제1종지구단위계획구역(개포제1종지구단위구역) - 서울특별시 강남구 개포동 일대 | ㆍ시행단계 - 개발계획(승인완료) | ㆍ면적/인구 - 3,937,263㎡ / |
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지역분석
| 교육 | ㆍ브레노스 창의영재수학학원(316m)ㆍ서울개일초등학교(335m)ㆍ수도전기공업고등학교(340m)ㆍ(주)와이비엠에듀케이션개포애플트리어(340m)ㆍ애플트리 개포어학학원(348m)ㆍ피에스에이 개포어학학원(361m)ㆍ대청중학교(372m)ㆍ개포고등학교(377m)ㆍ서울대치초등학교(387m)ㆍ경기여자고등학교(422m) | 교통 | ㆍ선경아파트이면노상주차장(426m) | 제1금융권 | ㆍ우리은행 365코너 수도전기공업고등학교(340m)ㆍIBK기업은행365 선경아파트 6동앞(497m) | 제2금융권 | ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 개포1호(486m) | 생활 | ㆍ그린부동산(43m)ㆍ청도농산(59m)ㆍSK VIEW주택문화관(70m)ㆍ아성 공인중개사사무소(179m)ㆍ명가보쌈(407m)ㆍ경운박물관(451m)ㆍ목현순대(458m)ㆍ리애(460m)ㆍ개포아이파크공인중개사사무소(464m)ㆍ타워공인중개사사무소(464m) | 쇼핑ㆍ음식 | ㆍ세븐일레븐 개포1호점(486m) | 의료 | ㆍ우리의원(492m) | 환경 | ㆍ양재천얼음썰매장(284m) |
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