탕정상가 학원 병원 프랜차이즈 자리 추천 분양 임대 탕정역 중심상권 탕정 젤존시티

[전문상담사김지영]

안녕하세요

혹시 늘 타이밍만보다가 투자할 시기를 계속해서 놓치고 계시지는 않으신지요?

그렇게 타이밍 계산만 5년10년 "이때 샀어야하는데..."

하고 후회하고 계시지는 않나요?

불과1년전 저금리 시대엔 부동산가격이 계속해서 상승했고,

고금리 시대인 현재 부동산 가격은 계속해서 하락하고있습니다.

과연 언제가 가장 투자하기 좋을때 일까요?

딱 적기라고 생각하는 타이밍이란 언제일까요?

정답은 "바로 지금"입니다.

이런 고금리에 누가 부동산을 투자하냐고요?

그 부동산이 이자떄문에 마이너스가 나지 않는 부동산이라면 어떠신가요?

요즘 부동산시장에서 떠오르는동네

바로 아산탕정신도시죠.

중심상업지구에 4개동으로 구성된

탕정신도시의 하나뿐인 중심상권 메인상가 탕정역바로앞

앞면에 차지하고있는 탕정젤존시티 상가정보입니다.

탕정젤존시티는

2021년 작년 10월에 개통한 탕정역과 지웰시티푸르지오아파트 중간

중심상권에 위치해있습니다.

탕정에 대장아파트인 지웰푸르지오는

1년만에 분양가3억대에서 8억 (84형) 까지 피가 붙었습니다.

광교, 청라 ,동탄, 평택 고덕, 인천송도신도시 등

신도시들은 초반에는 아무것도없어서 ,수많은 의심들로 시작해

날이 갈수록 신고가를 갱신하고 있습니다.

신도시들의 공통점은 사람들이 많이 몰리게 되면서 투자가치가 높고

부동산가치가 신도시 값을 하게되죠

<신도시별 상업면적 비율 >

주변배후수요 3만세대가 있을때 신도시별 상가비율을은

수원 광교신도시 상업용지 4.9%

고덕 신도시 상업용지 4.2%

동탄 신도시 상업용지 4.6%

불당 지구 상업용지 3.2%

아산 탕정 상업용지 1.55% ​

<주변아파트단지>

주변 아파트 단지가 정말많은데, 상가가 들어갈곳이

여기한곳뿐입니다.

보통 대지면적대비 2.5~3프로 이상 비율의 상가면적을 가지는데

아산 탕정젤존시티는 대지면적 1.5%의 상가 비율로

굉장한 희소성과, 초초초역세권, 배후수요도많고+항아리상권

최적의 상가라고 보시면됩니다.​

탕정 젤존시티 상가

현재 운행중인 1호선 탕정역 바로앞 역세권상가이며

탕정역 바로앞에 위치한 중심상권 최대규모의 메인상가

바로 앞으로는 로데오 광장이 위치해있는 상권이며 메디컬시티, 트윈시티1,트윈시티2,에듀시티로 구성된 탕정지구의 첫번째

메머드급 중심상가입니다.

2022년 개통 천안-당진간 고속도로 등으로 교통망까지 더

해지며, 주변 아파트,지식산업센터 (아파트형공장 탕정더콜럼버스1.2차 4초만에 완판) 분양완판 행진중,

탕정 삼성디스플레이시티 1,2로 완벽한

자급자족까지 가능한 도시이다 보니

아산 탕정신도시는

제2의 동탄 이라고 불리며 새로운 투자처로 주목 받고있죠.​

이미 자리잡고있는

stx칸, 시티프라디움,연화마을, 용연마을

추가적으로 입주시작한 탕정지웰푸르지오아파트,

탕정금성백조예미지,행복주택 등 수많은 아파트들

탕정역 바로 앞의 중심상업지구에 들어서는

완벽한 항아리상권의 입지이다보니 벌써부터 투자자분들의

문의가 많이 들어오고 있습니다.

탕정역과 지웰시티푸르지오 1.2.3 단지 바로앞 2206세대

시티프라디움 +신혼희망타운+금성백조예미지+행복주택 3464세대

연화.용연마을 4200세대

삼성트라팰리스 3900세대

2023년 입주예정인 탕정 호반써밋 3000세대

대우건설,포스코공금예정 6000세대

배방지구 요진와이시티 증흥레이크 10000세대

아산탕정지구 탕정신도시의 탕정3공구,4공구 1만4000여세대

배방.월천지구 1만5000여세대

아산탕정2지구 2만1000세대 공급예정+ 배후수요까지

상가호실이 모자랄 정도입니다 .

전문상담사 김지영대리 01071816178 빠른전화상담문의​

좌측 상단쪽 삼성디스플레이시티 1.2 약 150만평 규모

삼성트라팰리스 약 4천세대 삼성 임직원숙소

호반써밋 약 3천세대이상

현재 탕정트라팰리스에는 중심상권이 없다보니

삼성 -> 천안 불당으로 중심상권 수요가 쏠리는데

천안 신불당의경우 주차가 굉장히 불편하다보니 탕정신도시

탕정 젤존시티 상가 로 수요흡수가 가능합니다.

탕정 젤존시티는 탕정역 옆으로 굉장히 넓게되어있으며

탕정 젤존시티는 추후 아산시와 협의 후 주차장 연계방식으로 운영하려 노력중입니다.

이런동네에 아파트들이 많이 들어서게되면,

그들의 생활을 하기위해 인프라 형성이 필수잖아요(?)

아이들 학원도가야하고

(대규모 아파트 단지 조성으로 학교만 8곳),

밥도먹고, 병원도 가야하는데 그런곳이 들어갈수있는 중심상가가

구성이 되어야 하는데

그게바로 저희 탕정젤존시티 상가입니다

선착순으로 사전문의예약중이니 빠른상담 추천드립니다.

전문상담사 김지영대리 01071816178

<탕정젤존시티 상가 컨셉 및 MD 구성>

메디컬시티 생활에 필수적인 병원이 들어서는건물

(병원,의료과목입점)

트윈시티1.트윈시티2.

(각 2,5,8층에는 건물사이 브릿지 연결로건물간

이동이 편리해 유동성 확보)

생활에 필수적인 은행이나 가족식당 카페 프랜차이즈 ,스포츠,문화가 들어서는건물

( 굵직한 spc매장 각종프랜차이즈식당들

,금융, 스크린골프, 휘트니스, 등등 )

에듀시티 아이들을 위한 학원들만 들어가는

천안아산최초 교육전문 건물(대형서점,단과학원,코딩,어학원 ,영어학원 등등)

추후 입주시점에 이런 MD구성이 되어있는 프라자상가와

여러종류의 업종이 복합적으로 되어있는 상가와의

가치차이는 상당합니다.

빠른상담문의 김지영대리 01071816178

보통 프랜차이즈들은 건물 완공 후에 상권분석을

나오고 출점을 진행하는데 탕정 젤존시티 상가는 현재 입지가 너무좋다보니 벌써부터 대형프랜차이즈 파리파게트 뚜레쥬르 설빙 롯데리아 던킨 등 5년선임대 된 호실들로 분양만 받으시면 꼬박꼬박 월세받는 호실이 굉장히 많습니다.

앞으로도 고객님이 알고계시는 수많은 프랜차이즈들에서 입점문의가

들어올수밖에 없는 자리이구요

5년동안 대형프랜차이즈한테 월세받는호실인데 내용이라도 들어보심 좋잖아요(?)

빠른상담문의 전문상담사 김지영대리 01071816178

1. 탕정역 젤존 메디컬시티

대지위치: 충남 아산시 탕정면 (탕정지구 상업 4-6-2B/L)

규모: 지하 3층~10층 규모

주차대수: 111대

총: 80호실

지하 3층~지상10층 규모로,

신도시 빌딩내 필요한 모든 병원진료과목 입점을 통하여 주변 산단

종사자와 신도시내 거주민의 건강을 케어하는 메디컬 빌딩으로 조성.

전체적인 병원과 약국 ,한의원 ,치과 이비인후과, 산부인과, 정형외과

안과,소아과, 피부과 ,성형외과,삼성병원 ,산후조리원,재활의학과,종합병원 등등

메디컬 전문 상가로 구성되어있습니다.

탕정 젤존 메디컬시티 는 상가배후지가 아산 탕정 신도시

대단지 아파트라서

병원관련 업종이 분양 및 임대 받으시면 굉장히 좋으실것같습니다.

전문상담사 김지영대리 01071816178 빠른전화상담문의

< 젤존 트윈시티 1,2 >

탕정젤존시티​

<젤존 트윈시티 1 >

대지위치: 충남 아산시 탕정면 탕정지구 상업 4-5-1B/L

규모: 지하 3층~ 지상 8층

추차대수: 89대

<젤존트윈시티 2>

대지위치: 충남 아산시 탕정면 탕정지구 상업 4-52B/L

규모: 지하3층~지상8층

주자대수: 93대

2층-5층-8층 브릿지형 상가

굵직한 spc매장(대형프랜차이즈) ,패스트푸드,편의점, sk텔레콤(입점문의), 각종텔레콤 ,서브웨이,버거킹,롯데리아,투섬플레이스,스타벅스, pc방,당구장,코인노래방,스크린야구, 네일아트,피부미용, 음식점,은행ATM,대형카페,대형부페, 뷰티헤어샵, 생활용품,의류,화장품,

가족외식용 대형 식당들 (고기 갈비집 명륜진사갈비 )

쌀국수 , 중국집 , 카페 , 디저트 , 은행, 헬스장, 키즈카페 ,마사지,요가

등등

생활 밀접한 상점들이 입점하기 좋은 타워입니다.

스포츠 문화시설등 조성하여 산단 종사자와

주변 거주민의 스포츠, 문화시설을 한곳에서 생활을 편리하게

이용할수 있게 조성했습니다.

< 젤존 에듀시티 >

대지위치: 충남아산시 탕정면 탕정지구 상업 4-3 2BL/L

규모: 지하3층~ 지상8층

주차대수: 103대

<젤존에듀시티 >

천안아산 최초 교육전문 에듀타운을 선보이게 됐는데

사전오픈하자마자 방문예약이 엄청 몰리고 있는 현장입니다.전문적인 에듀건물이 하나도없는 이 천안 아산에 최초로 들어가겠다고 발표가 나니까 벌써부터 이렇게 예약 일정들이 몰리고 있구요

대형학원, 영어학원 수학학원, 입시학원, 태권도 ,피아노,독서실

서점,논술학원 에듀윌,컴퓨터,자격증학원, 등

대규모 아파트 단지 조성으로 학교만 8곳이 자리잡고 있어

학원입점이 필수지역으로 건물전체를 학원빌딩으로 이용하여 학생들 이동 동선을 줄여 한곳에서

이용하게끔 조성되어있습니다.

탕정역 젤존 에듀시티 상가 배후지가 탕정신도시

대단지 아파트 라서

교육관련 업종이 분양 및 임대 받으시면 좋으실것 같습니다.

빠른상담문의 추천드립니다 .

김지영대리 010 7181 6178

수많은 배후수요와 + 상권없는 옆 동네 수요까지 확보가능한

탕정 젤존시티

탕정역과, 공영주차장, 광장을끼고 있으면서

탕정신도시의 중심 상업지구에 위치한 초초초 역세권+항아리상권의

탕정 젤존시티 상가입니다​.

상가투자에 있어서는 상위1% 조건들과 입지임에 분명한

탕정 젤존시티​

현재 서울 경기쪽 투자자분들이 발빠르게 움직이는 모습이 보이고 있습니다.

분양,임대 문의는 아래 명함으로 전화주시면

빠른 상담 도와드리겠습니다.

저희가 방문예약만 가능하오니 꼭 미리 연락주시고

방문해주시기 바랍니다.