부동산고수가 인생고수요
인생고수가 곧 부동산고수인 까닭
고수 - 주변 '가치'를 본다
하수 - 주변 '눈치'를 본다
고수 - 품격을 본다
하수 - 가격을 본다
고수 - 인구를 본다
인격을 본다
(속성을 보는 것)
하수 - 인기를 본다
인상을 본다
(외모에 치중하다 보니
정작
필요한 덕목을 볼 수가 없음!
부동산 맹인이다!!)
고수 - 지역을 본다
(망원경으로 본다)
하수 - 지목을 본다
(땅의 28개 지목)
안목이 좁은 하수는 실패에 크게 노출되어 있음!
하수 - 용도를 본다
고수 - 용도의 입지(위치와 상황)를 본다
고수 - 정치를 본다
하수 - 정책을 본다
(위정자의 인간성을 보는 고수
정책은 정치의 한 수단, 재료에
불과하기 때문!)
고수 - 인구증가현상에 집중!
하수 - 인구규모에 치중!!
윤석열정부 들어 지금 남북관계보다
이념분쟁으로 인해
대한민국 전체가 피곤한 지경!
이념분쟁의 해결책이 없는 건 아니다
진보와 보수를 연결시켜주는 동력이 필요하다
진보와 보수를 연결시켜주는 동력 - 사랑
(사랑은 사람의 원자재이기 때문
사랑은 사람을 분만한다
남녀가 사랑해야 제2세 탄생을 바랄 수 있는 것
아닌가!)
큰 부동산과 작은 부동산,
큰 도로와 작은 도로를 연결하는 힘 - 사람(인구)
지역 단절을 방어 할 수 있는 최고 덕목, 최후의수단은
인간과 인간성이다
서울 강남과 강북의 힘을 연결하는 징검다리가
바로 한강다리다
한강의 기적은 우연의 일치가 아닌 것
이와 같은 이치로
지역 주거인구와 유동인구를 연결하는 징검다리가
곧 크고 작은 도로인 것
즉 도로와 인간은 하나인 것이다
둘이 아니다
불가분의 관계이기 때문
도로가 인간의 존재가치인 셈
도로와 더불어 인간은 규제의 의미를
반드시 관철 해야 한다
국토 자체가 거대한 규제 공간이기 때문
규제 의미는 법치국가 의미와 맥을 함께 한다
규제는 일종의 약속이기 때문!
법의 존재 - 규제의 존재
하지 말라는 게 너무 많다
법치국가라는 허울과 자유민주주의가
자주 충돌하는 이유다
규제의 의미를 바로 알아야 진정한 고수!!
규제의 의미는
통제와 자제의 의미를 함 께 갖는다
통제 - 장기규제
자제 - 단기규제
자제의 의미 - 졸부(벼락부자), 투기꾼 증가를 일시적으로
막으려는 억제의 수단
그러나 매번 큰 효과를 보지 못함!
'규제'라는 덕목이 부동산에서만 통용되는 건 아니다
규제는 인생살이에서 당연히
반드시 필요한 사안(덕목)이기 때문이다
예) 자제력
(경제력과 더불어 반드시 필요한 힘-
돈을 버는 것도 중요하지만
관리 능력도 필요!)
통제와 자제 사이엔 기회(크고 작은 개발과정)가 있다
통제와 자제 사이에 도로가 있다
통제의 대상 - 자연보호, 문화재보호, 군사시설 보호
자제의 의미 - 투기지역과
거품지역에 자제와 자정을 적극 촉구, 요구하는 과정
통제의 목적과 의미 - 인간 및 부동산을 보호 및 보지
자제의 목적과 의미 = 가격 보호 및 보지의 의미
(효과가 미미.
우리나라는 자유민주주의 국가 아닌가)
결론) 고수와 하수의 차이
고수 - 규제를 이용, 응용할 수 있는 기술이 탁월!
규제에 대한 이해력이 매우 높기 때문
하수 - 규제를 사기로 인식!
선입견이 강하다
규제에 대한 이해력이 매우 낮기 때문이다
검색창에
'김현기의 토지이야기' 검색
토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/
토지투자동호회밴드
(카페회원님들은 같이이용하시면됩니다)
추천부탁드립니다 .