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서울중앙지방법원 사건번호 : 2011타경23270 |
매각기일 : |
2012-05-17 10:00~ |
(목) | | |
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소재지
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서울특별시 강남구 압구정동 443 현대아파트 64동 1층 104호 |
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물건종별 |
아파트 |
채 권 자 |
장성플래닝 |
감 정 가 |
1,200,000,000원 |
대지권 |
22.89㎡ (6.92평) |
채무자 |
문인환 |
최 저 가 |
(80%) 960,000,000원 |
전용면적 |
82.5㎡ (24.96평) |
소유자 |
문인환 |
보 증 금 |
(10%)96,000,000원 |
평형 |
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매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
3,000,000,000원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2011-11-02 |
개시결정 |
2011-08-12 | |
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기일현황 | 입찰22일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2012-04-12 |
1,200,000,000원 |
유찰 |
2차 |
2012-05-17 |
960,000,000원 |
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감정평가 |
주원감정 / 2011-08-23 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
900,000,000원 |
300,000,000원 |
x |
x |
x |
1,200,000,000원 |
비 고 |
-임대차:매각물건명세서와같음 | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 서울특별시 강남구 압구정동 소재 "압구정고교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 무난한 편임. [교통상황]본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철3호선 "압구정역" 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. [도로상태]본건 단지내 도로 및 외곽으로 포장도로와 접하고 있으며, 도로 상태는 무난한 편임. [토지이용계획]기호1(462번지),2(462-1번지) - 제2종일반주거지역(12층이하 입안), 제2종일반주거지역(7층이하), 아파트지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(입안)(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호3(462-2번지) - 제2종일반주거지역(12층이하 입안), 제2종일반주거지역(7층이하), 아파트지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(입안), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호4(466번지) - 제1종일반주거지역, 아파트지구, 제1종지구단위계획구역, 공원, 공원(변경입안)(저촉), 도로(입안)(저촉), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [건물의구조]철근콩크리트조 슬래브지붕 12층건 건물(사용승인일: 1976년 11월 4일) 내 제1층 제104호로
외벽- 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽- 벽지 및 일부 타일마감 등 창호- 샷시창호 등임. [이용상태]아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. [설비내역]위생시설, 급배수시설, 승강기, 주차장, 소화전, 도시가스시설, 열병합에 의한 지역난방시설 등이 구비되어 있음. [이용상태]본건 대체로 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 평지로 아파트 부지로 이용 중임. | |
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매각부동산 |
층별/구분 |
구조/대지권 |
전용면적 |
감정가격 |
비고 |
건물 |
압구정동 443 외 9필지 64동 |
1층104호 |
철근콩크리트조 |
82.50㎡ (24.96평) |
300,000,000원 |
12층 건중 1층 |
토지 |
압구정동 443 외 9필지 |
대지권 |
11,839.6㎡ 분의 22.89㎡ |
22.89㎡ (6.92평) |
900,000,000원 |
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