본건은 법원경매 매물로
"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을
바탕으로 경매전문 공인중개사
사무장 김 홍 진 이
"추천드리는 물건" 입니다.
관련사건 | |
병합/중복 | 중복:2022-1352(우리은행) |
사건번호 | 성남7계 2022 타경 205 | 용 도 | 아파트 |
소 재 지 | 경기 하남시 덕풍동 537-1 덕풍쌍용 105동 11층 [역말로15번길 35] |
경매구분 | 강제(기일) | 입찰일자 | 2022년 09월 13일 (10:00) / 진행 |
청 구 액 | | 다음예정 | 2022년 10월 17일 |
채 권 자 | |
채 무 자 | | 소 유 자 | |
감 정 일 | 2022년 01월 24일(시공감정) | 배당종기 | 2022년 03월 15일 |
감 정 가 | 807,000,000원 (건물:564,900,000원/토지:242,100,000원) |
최 저 가 | 395,430,000원(49%) | 보 증 금 | 10% (39,543,000) |
토지총면적 | 43.86 ㎡ (13.27평) | 건물총면적 | 114.98 ㎡ (34.78평)[42평형] |
이해관계 | 등기 7건, 임차1명 | 진행횟수 | 2회(유찰:2) |
관할법원 | 성남7계 전화 : (031)737-1327 | 관할 주민센터 | 덕풍1동주민센터 (대표:031-790-6604 ) |
관리비 미납금
960,000원 4개월미납. 22년1월분~4월분. 전기수도포함.585세대 (2022.06.17 현재)
경매전문 공인중개사
Promise & Faithfulness
사무장 김 홍 진.
HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712
경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17
명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트
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경기 하남시 덕풍동 537-1 덕풍쌍용 105동 11층 *동부중학교남서측인근위치 *주위아파트단지,근린시설,단독주택등혼재한주거지역 *차량접근가능,대중교통사정보통 *인근버스(정)소재 *도시가스설비 *부정형완경사지 *단지내도로통해외곽공도연계 *소로2류(8-10m)접함 *중로1류(20-25m)접함 *중로3류(12-15m)접함 *개별난방 *도시지역 *3종일반주거지역 *가축사육제한구역(전부제한) *상대보호구역(학교환경위생정화구역-세부내용관할교육지원청별도확인요함[(가)예원유치원]) *배출시설설치제한지역 *과밀억제권역 *공장설립승인지역(1호) *공장설립제한지역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인,단체주택포함되는취득거래로한정:2021.5.1) | 대지 43.86/19062(13.27평) 242,100,000원 (43.8606/19062) 건물 114.98(34.78평) 564,900,000원 - 총27층 - 승인:1998.01.23 - 보존:1998.03.06 |
법원임차조사 |
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*현장에 임했으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자(임채율, 김정록)가 2명 있으나 주민등록등록표에 의하면 전입자 임채율은 소유자의 배우자임이 확인되어 전입자 김정록만 임차인으로 등록(전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본 열람)하였으나 정확한 점유관계는 별도확인요함. 김정록 외 전입자 임채율은 주민등록표 등본에 의하면 소유자의 배우자로 확인되어 임차인 등록 안함 |
임차인내역 (권리분석)
대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 |
아파트명 | 경기 하남시 덕풍동 537-1 덕풍쌍용 (42평) |
평형정보 | 34.78평 (114.98㎡) / 총 27층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식 |
단지정보 | 시공사 : 남광토건(주) | 준공일 : 1998.01.01 | 난방 : 개별/도시가스 |
총 585가구/8동 | 주차 594대/가구당 1대 | 관리소 : 031-796-2861 |
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