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본건은 법원경매 매물로
"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을
바탕으로 경매전문 공인중개사
사무장 김 홍 진 이
"추천드리는 물건" 입니다.
사건번호 | 중앙7계 2022 타경 846 | 용 도 | 근린상가 |
소 재 지 | 서울 서초구 신원동 192-10 [청룡마을1길 15] | ||
경매구분 | 임의(기일) | 입찰일자 | 2023년 03월 23일 (10:00) / 진행 |
청 구 액 | 다음예정 | 2023년 04월 27일 | |
채 권 자 | |||
채 무 자 | 소 유 자 | ||
감 정 일 | 2022년 04월 20일(삼호감정) | 배당종기 | 2022년 06월 10일 |
감 정 가 | 4,631,804,980원 (건물:29,381,980원/토지:4,594,660,000원/제시외:7,763,000원) | ||
최 저 가 | 2,964,355,000원(64%) | 보 증 금 | 10% (296,435,500) |
토지총면적 | 518 ㎡ (156.7평) | 건물총면적 | 292.45 ㎡ (88.47평) |
이해관계 | 등기 5건, 임차2명 | 진행횟수 | 2회(유찰:2) |
관할법원 | 중앙7계 전화 : (02)530-1819 | 관할 주민센터 | 내곡동주민센터 (대표:02-2155-7934 ) |
서울 서초구 신원동 192-10 *벽돌조슬래브기와지붕 *신분당선청계산입구역남동측인근 *주위상업용,주상용,주거용건물혼재 *차량잔출입용이 *인근버스(정)및지하철역소재 *대중교통사정무난 *부정형평지 *북서측노폭약6m내외도로접함 *도로접함 *난방설비 *건축물대장상사용승인일이미상인바,현상및관리상태등을고려하여관찰감가를적용하여평가됨 *내부구조등은외부관찰등에의하였는바입찰시확인요함 *도시지역 *1종일반주거지역 *지구단위계획구역(입안) *가축사육제한구역(일부지역,서초구기업환경과문의) *대공방어협조구역(위탁고도77-257m) *제한보호구역(전술항공5km) *과밀억제권역 *표준지가 : 5,420,000 *개별지가 : 4,358,000 *감정지가 : 8,870,000 | 대지 518(156.7평) 4,594,660,000원 건물 ㆍ1층일반음식점82.15(24.85평) 15,444,200원 ㆍ1층창고12.22(3.7평) 현:멸실 ㆍ2층근린생활시설36.36(11평) 6,835,680원 ㆍ지하실대피소45.82(13.86평) 7,102,100원 - 총2층 - 보존:1984.04.20 제시외 ㆍ음식점15(4.54평) 1,500,000원 ㆍ주방19.5(5.9평) 1,755,000원 ㆍ야외식당45(13.61평) 1,800,000원 ㆍ창고11.4(3.45평) 1,368,000원 ㆍ화장실6(1.82평) 360,000원 ㆍ화장실3(0.91평) 180,000원 ㆍ정자16(4.84평) 800,000원 |
경매전문 공인중개사
Promise & Faithfulness
사무장 김 홍 진.
HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712
경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17
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법원임차조사 | ||
*부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산에는 본인들만 거주하고 있고, 다른 세입자는 없다고 진술.(안내문 교부) | ||
총보증금:20,000,000.00 | ||
총월세금:2,000,000.00 |
중앙 2022-846 현황조사내역■ 조사일시
2022년04월15일10시20분, 2022년04월18일11시10분
■ 임대차정보
번호소재지임대차관계
1 | 서울특별시 서초구 신원동 192-10 | 0명 |
2 | 서울특별시 서초구 청룡마을1길 15 | 2명 |
■ 점유관계
소재지점유관계기타
1. 서울특별시 서초구 신원동 192-10 |
소재지점유관계기타
2. 서울특별시 서초구 청룡마을1길 15 |
임차인(별지)점유 |
이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산에는 본인들만 거주하고 있고, 다른 세입자는 없다고 진술.(안내문 교부) |
점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자
[소재지] 2. 서울특별시 서초구 청룡마을1길 15 | ||||
1 | 임차인 | |||
1층 | 주거및점포 | |||
1,000만원 | 200만원 | |||
2019.12.23 |
점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자
2 | 임차인 | |
2층 | 주거및점포 | |
1,000만원 | ||
2019.12.23 |
임차인내역 (권리분석)
대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 |
공시지가 추이 | 구분 | 2022 | 2021 | 2020 |
지가(㎡) | 4,682,000 ▲7.4% | 4,358,000 ▲5.1% | 4,147,000 - 0.0% |
경매전문 공인중개사
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HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712
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