광주 퇴촌면 주택＞영동리 구룡동마을 단독주택 및 토지211평 2차경매건(2022타경 3839호)918

[노란궁뎅이]

광주 퇴촌면 주택>영동리 구룡동마을 단독주택 및 토지211평 2차경매건(2022타경 3839호)918

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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경기 광주시 퇴촌면외곽소재 “전원형 단독주택 ”경매건

제반차량 및 도보 접근성 무난하면서 채광조건 양호한 주택매각건으로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰 후, 위치,개발전망,투자가치,접근성 등을 고려해

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본건과 같은 주택 경락대출 가능액은?

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 주택보유수,개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

♠ 경기 광주시 퇴촌면 영동리 취락지역내

귀촌겸한 전원주택..매각

2차경매를 통한 저가매수 기회입니다..

“입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와

낙찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

  - 본건과 같은 주거시설 경매사건은 입주가능성과

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 진출입여부와 매물상태,개발여부와 특수권리분석뿐아니라

소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다

- 본건 입찰전 주의 및 확인사항.

- -상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차 없으나

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수..

-매각대상인 2필지의 토지중 1필지는 도로로 확인

- 2022년 9월 감정평가 후 .. 현재 2차매각절차가 진행중인 임의경매

- 매수신청보증금은 2차최저가의 10%임

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경기 광주시 퇴촌면..단독주택경매

추천매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ?

본건 주변은 각종 주택,농경지,임야등 혼재되고

일조조건 및 접근성등 주거환경 양호한 입지의

경기 광주시 퇴촌면 영동리 ”구룡동마을내

“전원형 단독주택 1동 및 토지 211평 ”등이

법원 경매를 통해 감정가 5억 3100만원으로 나와

1회 유찰 후 .. 감정가대비 70%로 저렴한

3억 7200만원으로.. 2차매각절차가 진행중

이다..

- 1차(100%) 2023.05.01 유찰

   2023.09.18 (70%)        2차매각진행

자연취락지구내 대지1필지와 부속토지 총2필지

총면적은 696.0㎡ (210.5평)이다.

단층구조 주거용건물 1동외 부속건물

건물 총면적은 116.5㎡ (35.2평)

이다.

퇴촌면소재지 다소 원거리 구룡동마을내 위치면서,

다소 고지에 위치해 양호한 조망권 및 채광조건을 갖춘 본 주택은

연와조스라브지붕 단층구조 전원형 단독 주택 1동 및 부속창고와

대지,도로부지등 일괄매각건

- 경매진행중인 현재 소유자외 전입자 3인 있으며

제 3자 점유중인 상태 -

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경기 광주시 퇴촌면 "구룡동마을내소재

조용하고 쾌적한 마을내 전원형 주택경매건입니다 .

유찰로 시세대비 저렴한

현황이 투자최적기..면서

적극적인 참여시기입니다

도심외곽 전원형 주택뿐아니라

휴양형 또는 귀촌 가능한 단독주택

찾는 투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"