건축을 자금 스케줄에 문제되지 않게 짓는 방법!! 1번부터 4번까지.

<DIV>돈은 한정되어 있고 좋은 집은 짓고 싶고.... 어떻게 하면 좋은 집을 지을 수 있을까요?   1. 도면을 그릴 때에는 직접 방문하셔서 상의한다.  --내집 내가 짓는데 설계자와 상의를 하지 않는다?     그냥 설계하는 분에게 맡긴다?     전화로 상의하면 되지?     이런분들은 언제나 소 잃고 외양간 고치실 분들입니다.     적어도 의.식.주...이세가지를 대충 하면 된다는 식의 마인드를 가지신분들 치고     좋은 삶의 결과를 가져오는 분이 거의 없다고 보시면 됩니다.   2. 새로운 제품에 대한 호기심은 버린다.   -- 새로운 것은 좋은 제품이라는 판명이 나지 않고       그 제품의 퀄러티에도 인증이 되지 않습니다.       슁글을 예로들면 예전에 슁글이 평당 45000원대에 판매되다가       지금은 그 반가격에 판매되고 있습니다.       초창기에는 그 만큼 유통되는 양이 적기에 위험한 부분을 금액으로       메꾸려하기에 그 리스크를 고가정책으로 유지합니다.       지금 기와의 순수한 평당 수입가는 약 65000원 시공비는 별도입니다.       그러나 초창기에는 28만원에 시공비 별도를 받고 있습니다.       현재에도 약간은 내렸지만 여전히 비싼건 마찬가지 입니다.       아직도 비쌉니다.       거품이 아직도 빠지질 않고 있습니다.       그런것이 집값의 상승요인으로 작용하고 있는 것 입니다.   3. 어느부분을 강화시키면 좋을까를 생각해 봐야한다.   -- 이글은 한정된 금액에 대한 건축주에 대한 글 입니다.     즉, 여러분들에게 좋은 팁을 어떻게 드리느냐가 중요한 목표입니다.     만약 기와를 시공한다고 생각하신분이 슁글로 지붕재를 바꿀경우 이때 나머지 차액으로     화장실이나 싱크대에 더 투자를 하면 되는것인데, 이런 방법이 집의 퀄러티를 높일 수 있습니다. 편하게 생각하시면 외장재도 마찬가지이며 이는 건축업자와 심도있게 상의하시면 그 결과가 건축주가 생각하시는 기대치 보다는 높습니다.   즉, 같은 자금을 투입하시더 어디를 더 강화시킬것이냐에 따라 집의 모습은 달라진다고 봐야 합니다.   4. 짓는 동안 도면외 변경을 하지 말아야한다. -- 도면외 변경을 하시면 1, 자재가 더 들어가며, 2, 인건비가 2중으로 들어갑니다. 3. 이에대한 건축업자와 불협화음이 발생할 수 있으며 4. 업자의 생각치도 않았던 자금소요에 결과불인 집에 결국은 제품의 질이 떨어진다.    그렇듯 맨처음 말씀드린것처럼 내방하여 깊은 상담을 거친 후 도면 외 변경이 이루어지지 않게끔 해야하는것이 중요하다.    5. 정확하게 현재 자금이 얼마나 있는지...업자에게 상의하고, 중간에 자금 스케즐을 다시 짠다.   6. 집 짓는 동안 이웃들의 코치를 들으면 안된다.   7. 일하는 동안 현장 기술자들에게 쓸데없는 입담을 늘어 놓지 않는다.</DIV>