스크랩 각종 안전점검표(어린이 놀이터 포함)

[아리랑]

(서식 2) 해빙기안전점검표(주택법시행규칙(별표 6)관련)

해빙기 안전점검표

점검주기 : 년1회 (3월)

점검일자 : 200 년 월 일부터 200 년 월 일까지 점 검 자 : (인) (인)	결 재	담 당	주 임	과 장	소 장

구 분	점 검 내 용	점 검 결 과	조 치 내 용
석축 및 담장	침 하
	틈 발생 유무
	기울기
	주위 안전성
옹 벽	침 하
	균 열
	기울기
벽 면	침 하
	균 열
	기 울 기
급수시설	균 열(방수)
	청소상태
	안전장치 상태
기 타	맨홀의 안전상태
	도로 상태
	각종 표지판 및 구축물의 안전상태

아파트관리사무소

(서식 3) 우기안전점검표(주택법시행규칙(별표 6)관련)

우기 안전점검표

점검주기 : 년1회 (6월)

점검일자 : 200 년 월 일부터 200 년 월 일까지 점 검 자: (인) (인)	결 재	담 당	주 임	과 장	소 장

구 분	점 검 사 항	점 검 결 과	조 치 내 용
석 축	침 하
	균 열
	기울기
	주위안전성
옹벽	침 하
	균열
	기울기
	안전성
벽 면	침 하
	균 열
	기울기
	안전성
하수도	맨홀상태
	배수상태
	안전성
옥 상	방수상태
	배수상태
	안테나등의 지지상태

아파트관리사무소

(서식 4) 월동기안전점검표(주택법시행규칙(별표 6)관련)

월동기 안전점검표

점검주기 : 년1회 (11월)

점검일자 : 200 년 월 일부터 200 년 월 일까지 점검자 : (인) (인)	결 재	담 당	주 임	과 장	소 장

구 분	점 검 사 항	점검결과	조치내용
동파방지	공동구 각종 배관의 노출 및 동파 우려 부위의 보완여부
	옥상 물탱크실 배관의 보온상태 및 물탱크 뚜껑의 밀폐상태
동해방지	석축, 웅벽의 균열 및 기초 침하 우려여부
	도로의 균열 및 침하여부
	놀이터 시설물 관리상태
소화설비	소화기 보관상태 및 위치
	소화전 배관의 보온상태
	스프링쿨러 및 소화전 펌프의 작동상태
	화재수신반 동작상태

아파트관리사무소

(서식 5) 건축시설물안전점검표(주택법시행규칙(별표 6)관련)

건축시설물 안전점검표

점검주기 : 년4회 (2, 5, 8, 11월)

점검일자 : 200 년 월 일부터 200 년 월 일까지 점검자 : (인) (인)	결 재	담 당	주 임	과 장	소 장

번호	점 검 내 용	점검결과	조치내용
1	옥상 및 각층 외벽의 균열로 낙반될 부분은 없는가?
2	옥상의 방수 및 균열 상태는?
3	핏트 내벽의 균열 및 지반의 침하로 인한 침수 여부는?
4	발코니 철난간의 부식으로 인한 위험 요소는?
5	하수도 맨홀이 이물로 인하여 막힐 우려는?
6	각동 지반 및 보도 불럭의 침하로 인한 위험 요소는?
7	각동 지하실에 위험 물질이 적재되어 있는 곳은 없나?
8	각동 지하실 및 옥상 비상문은 비상시 사용이 가능한가?
9	어린이 놀이터 그네 회전 부분의 마모 등 놀이기구의 위험요소는 없는가?
10	기타 시설의 미비 된 사항은?

아파트관리사무소

(서식 6) 기계설비안전점검표(주택법시행규칙(별표 6)관련)

기계설비 안전점검표

점검주기 : 년4회 (2, 5, 8, 11월)

점검일자 : 200 년 월 일부터 200 년 월 일까지 점검자 : (인) (인)	결 재	담 당	주 임	과 장	소 장

구 분	점 검 사 항	점검결과	조치내용
기계실	각 열교환기의 스케일 유무
	온도조절기 이상유무
	온수 및 난방수의 공급온도 적정유무
	온수 및 난방펌프의 누수, 이상유무
펌프실	각 펌프의 누수 및 이음발생유무
	저수조의 저수량 적정유무
	소방 펌프류의 적정압력유무
공동구	핏트 내 균열 및 침하로 인한 침수유무
	각 배관의 드레인 작동유무
	에어벤트 상태점검
	누수 및 보온상태
	배수펌프 작동상태
	저수조 청결상태
물탱크실	자동제어 작동상태
	물탱크 내 청결상태
	시건장치

아파트관리사무소

(서식 7) 소방설비안전점검표

소방설비 안전점검표

점검주기 : 일일점검

점검일자 : 200 년 월 일부터 200 년 월 일까지 점검자 : (인) (인)	결 재	담 당	주 임	과 장	소 장

번호	점 검 사 항	점검결과	조치내용
1	소화전 모타 및 가압펌프의 작동상태
2	소화전 호스의 부패여부
3	앵글변의 핸들작동은 양호한 상태인가
4	앨글변에서의 누수는 없는가
5	소화기는 지정된 위치에 확보되어 있는가
6	비상구 및 기타 누름버튼표시등의 기기파손은 없는가
7	연결송수관에 이물질의 투입은 없는가
8	소화기의 내부 충약 상태는 양호한가
9	소화수 상시 확보는 되어 있는가
10	호스의 커플링 훼손 여부
11	제어반 전선의 훼손 여부
12	모타펌프의 축수 윤활유 주입여부
13	비상탈출용 에어메트는 정위치에 설치되어 있는가
14	유도표시 및 유도등의 점등상태는 양호한가
15	자동화재 탐지설비의 작동은 양호한가
16	감지기의 오동작 및 기능불량은 없는가
17	연결송수구 및 연결살수설비는 상시 사용이 가능한가
18	소방용수의 압력탱크의 압력게이지는 정상 압력을 유지하고 있는가
19	소방용수 공급펌프는 상시작동이 가능한가
20	옥내소화전 표시등의 점등상태는 양호한가

아파트관리사무소

(서식 8) 토목, 건축, 기타시설 안전점검표

토목, 건축, 기타시설 안전점검표

점검주기 : 일일점검

점검일자 : 200 년 월 일부터 200 년 월 일까지 점검자 : (인) (인)	결 재	담 당	주 임	과 장	소 장

번호	점 검 사 항	점검결과	조치내용
1	각종 맨홀 및 뚜껑의 파손은 없는가, 열린 곳은 없는가
2	노면에 장애물이 방치되거나 파손된 곳은 없는가
3	현관출입문, 계단, 복도 기타 공용부분의 유리창이 깨진 곳은 없는가
4	비상출입문의 고장은 없는가
5	계단 및 복도 등의 공유부분에 물건의 적재 및 방치물은 없는가
6	모든 건축물 내외벽의 균열은 없는가
7	옥상 파라팻 및 난간의 파손부위는 없는가
8	건물 하부 및 도로 등의 파손이나 지반침하는 없는가
9	화단의 고사목 또는 지지목 불량으로 넘어진 나무는 없는가
10	단지 내 외등 및 계단등, 복도등의 점, 소등 시간은 적정시간에 이루어 지는가
11	단지 경계벽 및 울타리 등이 파손 또는 훼손된 곳은 없는가
12	보행자 전용도로의 보도 블럭이 파손되거나 침하된 곳은 없는가
13	타일, 인조석탈락, 계단 논스립 탈락 등은 없는가
14	단지 내의 시설물에 불법 광고물 등으로 인하여 미관을 저해하지는 않는가
15	공동화장실의 청결 및 유지보수는 적절히 이루어지는가
16	우수 집수정 및 트렌치는 적절히 청소되어 배수는 잘 되고 있는가
17	동절기 수목보온 및 전정 등의 관리는 잘 되고 있는가
18	단지 진입구 및 단지 내 통로의 차량관리는 잘 되고 있는가
20	강화도어의 플로어힌지 오일압력상태 정상여부 및 누유상태 확인

아파트관리사무소

(서식 9) 전기설비 안전점검표

전기설비 안전점검표(일일 및 주 점검)

점검주기 : 일일 및 주 점검

점검일자 : 200 년 월 일부터 200 년 월 일까지 점검자 : (인) (인)	결 재	담 당	주 임	과 장	소 장

구분	점 검 사 항	점검결과	조치내용
일 일 점 검	단로기의 칼과 칼받이의 접촉상태
	차단기의 누유, 과열, 기름의 유량상태
	모선의 과열 부식 손상상태
	변압기의 누유, 진동, 음향, 온도, 흡습계의 변색상태
	계기용 변성기의 외부손상, 부식, 방청, 음향 등의 상태
	수, 배전반 계기의 지시상태
	전력용 콘덴서 본체의 누유, 오손, 음향, 진동상태
	축전지 전해액의 량
	분전반 휴즈의 적부, 과열, 헐거움 상태
	보호계전기 청소 먼지 제거
	배전반 이면 배선표시등, 개폐기 휴즈의 이상유무 점검
	충전기 계기 전압조정기 충전전류 점검
	조명기구 점등불량 교환 수리
	전동기 부하전류, 이상음, 전동기 온도측정
주 점 검	분전반 개폐기의 개폐시 과열상태
	MDF실 내외 결선 접촉상태
	발전기의 축수진동 및 온도상태
	발전기의 엔진오일 상태
	발전기 계기 지시상태
	축전지 전해액의 보충
	축전지 전해액의 비중 및 온도측정

아파트관리사무소

(서식 10) 전기설비 안전점검표

전기설비 안전점검표(월별 및 반기별 점검)

점검주기 : 월별 및 반기별 점검

점검일자 : 200 년 월 일부터 200 년 월 일까지 점검자 : (인) (인)	결 재	담 당	주 임	과 장	소 장

구분	점 검 사 항	점검결과	조치내용
월 별 점 검	축전지 접속단자의 접속 상태
	발전기 동작상태
	발전기 축수의 진동 및 온도상태
	변압기 큐비클 상태
	피뢰침 돌침 부분 및 접지선 점검
	공청설비 출력 데시벨 측정 및 부속장비 청소
	전동기 접기 점검
	각종 분전반 배전반의 접지상태 점검
	MOF OCB CT PT의 접지상태 점검
반 기 별 점 검	차단기의 절연유 량, 변색
	차단기 조작기구의 작동상태
	모애자의 열화균열 오손
	변압기, 온도계, 흡습기, 유면계의 이상유무
	수 배전반 보호계전기의 동작 측정시험
	축전지 상면 부식, 손상유무
	축전지 전조의 균열, 누액 팽창여부
	축전지 충전장치의 정상여부
	공청설비 각 채널의 수신 상태
	안테나 지선의 부식, 단선확인
	수신기 및 발신기 동작상태
	차단기, 변압기, 피뢰기의 절연저항 측정
	모선의 절연저항 측정

아파트관리사무소

(서식 11) 펌프설비 안전점검표

펌프설비 안전점검표(일일 및 주 점검)

점검주기 : 일일 및 주점검

점검일자 : 200 년 월 일부터 200 년 월 일까지 점검자 : (인) (인)	결 재	담 당	주 임	과 장	소 장

구 분	점 검 사 항	점검결과	조치내용
펌 프	압력계 지침의 정상여부
	축 직결상태 점검
	패킹박스의 누수량확인
	마그넷트 스위치 상태의 작동여부
부대 시설	누수 및 지지금구의 손상여부
	배관의 이음부, 접합부의 부식 또는 누수여부
	각종 밸브의 작동상태 및 누수여부
	배관의 보온상태 양호여부
	배기휀 작동여부
	펌프실 벽체 및 바닥 누수여부
자동 제어	기능의 이상여부
	단자의 이상여부
펌 프 (주점검)	펌프스트레이너의 청소여부
	윤활유의 주유상태

아파트관리사무소

(서식 12) 펌프설비 안전점검표

펌프설비 안전점검표(월별점검)

점검주기 : 월 점검

점검일자 : 200 년 월 일부터 200 년 월 일까지 점검자 : (인) (인)	결 재	담 당	주 임	과 장	소 장

구 분	점 검 사 항	점검결과	조치내용
펌 프	진동 및 축의 마모상태
	축 베어링의 손상여부
전동기	절연저항 *고정자 및 코일은 모두 전동기 단자에서 측정 *고정자코일 : 3000V미만 → 500V급 MΩ : 3000V이상 →1,000V급 MΩ * 회전자코일 : 500V급 MΩ * 절연저항치 : 고정자 → 50MΩ이상 : 회전자 → 10MΩ이상
	주유 : 축수에 주유는 제때하고 있는가
	청소 : 기기의 더러움, 특히 단자의 오염여부
	공극의 캡측정 : 고정자와 회전자의 캡을 측정하여 불평형을 조정
	운전 중 각부의 온도조사 : 운전 중의 각부의 온도가 75℃ 이상인지 확인

아파트관리사무소

(서식 13) 저수조 안전점검표

저수조 안전(위생)점검표(월별점검)

점검주기 : 월 점검

점검일자 : 200 년 월 일부터 200 년 월 일까지 점검자 : (인) (인)	결 재	담 당	주 임	과 장	소 장

조사사항		점검기준	적부 (○․×)
1	저수조 주위의 상태	청결하며 쓰레기․오물 등이 놓여 있지 않을 것
		저수조 주위에 고인물․용수 등이 없을 것
2	저수조 본체의 상태	균열 또는 누수되는 부분이 없을 것
		출입구나 접합부의 틈으로 빗물 등이 들어가지 아니할 것
		유출관․배수관 등의 접합부분은 고정되고 방수․밀폐되어 있을 것
3	저수조 윗부분의 상태	저수조의 윗부분에는 물을 오염시킬 우려가 있는 설비나 기기 등이 놓여 있지 아니할 것
		저수조의 상부는 물이 고이지 아니하여야 하고 먼지 등의 위생에 유해한 것이 쌓이지 아니할 것
4	저수조안의 상태	오물, 붉은 녹등의 침식물, 저수조 내벽 및 내부구조물의 오염 또는 도장의 떨어짐 등이 없을 것
		수중 및 수면에 부유물질이 없을 것
		외벽도장이 벗겨져 빛이 투과하는 상태로 되어 있지 아니할 것
5	맨홀의 상태	뚜껑을 통하여 먼지 기타 위생에 유해한 부유물질이 들어갈 수 없는 구조일 것
		점검을 하는 자외의 자가 용이하게 개폐할 수 없도록 잠금장치가 안전할 것
6	월류관․통기관의 상태	관의 끝부분으로부터 먼지 기타 위생에 유해한 물질이 들어갈 수 없을 것
		관 끝부분의 방충망은 훼손되지 아니하고 망눈의 크기는 작은 동물 등의 침입을 막을 수 있을 것

아파트 관리사무소

(서식 14) 어린이놀이터 안전점검표

점검주기 : 주 점검

점검일자 : 200 년 월 일부터 200 년 월 일까지 점검자 : (인)	결 재	담 당	주 임		소 장

점검내용	점검결과	조치내용
1. 조임장치의 조임상태
2. 표면의재도장과재처리상태
3. 충격흡수표면의 유지상태
4. 베어링의 윤활상태
5. 부품의 과도한 마모 및 탈락 여부
6. 주변 환경 관리상태
7. 깨어진 유리조각과 파편 또는 오염물질의제거
8.고정되지 않는 충전물의 유실 및 이동에 따른 복구상태
9. 자유공간 지역의 관리상태
10. 지면의 배수상태
11. 기타 필요사항

아파트 관리사무소

(서식 15) 어린이놀이터 안전점검표

어린이놀이터 안 전 점 검 일 지

점검주기 : 분기 및 반기

점검일자 : 200 년 월 일부터 200 년 월 일까지 점검자 : (인)	결 재	담 당	주 임		소 장

구분	점검내용	점검결과	조치사항
분기 1회 이상	1 . 재료의 마모상태
	2. 목재의 상태 (방부. 등)
	3. 금속부의 도막상태
	4. 기구의 성능 및 안정성
년 2회 이상	1.놀이터 면적의 변경사항
	2.안전거리(충격구역, 자유공간, 하강공간 등)
	3.출입구의 안전성
	4.법규준수사항 (울타리 등)
	5.충격흡수 바닥 표면 : 한계하강높이 측정
	6. 주변 시설의 안전성
	7.천재지변에 의한 기초물의 변경
	8.부식 및 부품의 수리, 교체 후의 안전도
	9.반영구적인 봉인부품의 안전

아파트 관리사무소

(서식 16) 승강기 안전점검표

승 강 기 점 검 일 지

점검주기 : 일일 점검

점검일자 : 200 년 월 일부터 200 년 월 일까지 점검자 : (인) (인)	결 재	담 당	주 임	과 장	소 장

점 검 부 위 및 점 검 항 목			점검결과	비 고
관 리	비상키 [도어키,카내조작반키,비상용E/L의1.2차소방스위치키,기계실키, 파킹스위치기 등]	◇신속히 대처할 수 있게 관리 상태
		◇아무나 사용할 수 없도록 보관 상태
	비상연락망 체계	◇관리실, 전기실, 경비실에서 신속히 대처할 수 있는가
	고장, 수리일지의 기록	◇고장, 수리시 일지작성 및 결재 여부 확인(기전, 경비실)
승 강 장 ∧ 각 층 ∨	버튼	◇버튼 동작시 등록층에 정확히 도착 상태
	표시기	◇승강장의 표시기(램프류 및 표시장치)의 작동상태
	청결	◇승강로 내 물청소 등으로 인한 습기 유입 유무확인
	외부 문	◇도어슈의 탈락등으로 도어가 앞,뒤로 흔들리지 않는가
		◇도어의 여, 닫힘 속도가 지나치게 빠르거나 느린가
		◇변형, 마모, 부식 등은 없는가
카 내 부	부착물	◇이용자 안전수칙 및 비상연락망의 부착여부
		◇승강기 관리카드의 부착여부
	표시장치	◇층표시, 운행방향램프 등 램프류의 점등상태
		◇기타 운행에 필요한 표시장치의 동작상태
		◇조작반의 잠금장치의 잠금 상태
	버튼	◇행선버튼의 동작상태
		◇열림버튼의 동작상태
	통화장치	◇카내 통화(인터폰)이나 경보장치의 통화상태
	문닫힘 안전장치	◇문 닫힘 안전장치(세프티슈, 광전장치)의 작동상태
	카의 문 및 착상	◇승강장문 및 카문의 변형, 마모, 부식 등 상태
		◇문턱 홈에 이물질(흙.담배꽁초 등)의 삽입등 청결상태
		◇문 개, 폐 동작이 원활한 상태인지 확인
	운행시 진동, 소음	◇정상운행 중 과도한 진동이나 소음이 발생하는지 확인
기 계 실	기계실통로 및 출입문	◇통로에 장애물이나 현저하게 어둡지 않은가 확인
		◇출입문의 시건장치의 시건 및 파손여부 확인
	조명, 환기 및 누수	◇기계실내의 조명, 환기시설이 정확히 작동하는가 확인
		◇천장이나 창문 등에서 누수 나 빗물 유입 가능성을 확인한다
	수권조작용 핸들 및 레바	◇수권 조작용 핸들 및 레바가 준비되었는가 확인
	전동기 및 권상기	◇이상한 발열이나 소음 등이 있는가 확인한다.
기 타

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(서식 17) 안전교육일지

안 전 교 육 일 지

교육일자 : 200 년 월 일	결 재	담 당	주 임	과 장	소 장

안전지시
안전점검	점 검 사 항		조 치 사 항
교 육 및 회 의	참석자
	교육사항
홍 보	방 법	내 용		수 량
	입간판
	현수막
	방 송
	표 어
	기 타
안전사고	일시장소	내 용		처 리
비 고

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