용인 신갈 펜타아너스
민간임대아파트 주택홍보관
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안녕하세요! 이번 포스팅 공간에 방문하신 모든 분들에게 항상 발전과 행운이 함께하길 소망하며, 가정 댁내와 소속된 공동체, 펼치시는 비즈니스 사업장에서도 큰 성취있기로 바랍니다.
그럼, 인사드립니다. 언제나처럼 돈이 될 만한 가치 있는 부동산 정보를 엄선하고 선별하여 진실되게 안내해 드리는 필명: 노블레스khn으로서 정확한 정보를 제공하니 관심 고객님들은 필요한 정보 잘 얻어가시길 권유드립니다.
오늘 살펴볼 부동산 정보는 용인 신갈펜타아너스 민간임대아파트 임대분양으로 다양한 장점과 헤택을 지녔습니다. 그 중에서 10년 동안 걱정없이 임대보장을 하면서, 주거만족을 할 경우에는 최초 모집가격으로 분양가격을 제안함으로 추가부담금 없이 저렴하고 합리적 조건으로 내집마련을 할 수 있는 기회가 될 것입니다.
이 주거상품은 용인 신갈오거리 코너 상업지역에 100% 토지확보 후 신규공급으로 2025.02.15일부터 선차순 1천만 원으로 25평형과 33평형의 동호수 선착순 계약을 진행하면서 다음의 상품 특성과 장점을 지닌 점 사전 인지해 주시길 당부드립니다.
거주하는 10년간
각종 규제, 세금 부담 없이
청약통장, 가입제한 없고
누구나 신청 가능
용인 신갈펜타아너스 민간임대아파트는 앞서 언급한 바와 같이 임차권자가 10년 동안 거주 만족을 할 경우에는 임차권자 겸 준소유권자인 계약자에게 분양 전환우선권을 행사할 수 있는 조건을 제공하고 있으며
가입 자격요건은 만 19세 이상이면 누구나 다주택자나 법인도 계약이 가능하며 청약통장은 별도로 필요하지 않습니다. 여기에 소득수준과 현재 재산현황을 따지지 않는 간편한 조건을 지녔습니다.
그리고 이 민간임대아파트는 일반적인 주택구매 방식과 다르게 1명이 여러채를 계약해도 되며 다주택자처럼 집이 여러개 있도 가능한 제한 없는 투자가 가능합니다.
즉, 전매제한 등의 부담이 없으며, 임대주택이기에 거주기간 동안 취득세, 양도세, 재산세, 종부세 등 세금 부담이 전혀 없으며 10년간의 임대기간이 만료되면 분양전환 우선권이 발생됩니다.
이때 시세차익의 기회가 충분히 발생할 수 있으므로 임차권자에게는 재테크 시세차익의 혜택이 기대되는 점 유념해 주시길 바랍니다.
통상적으로 내 집마련을 하는 방법은
첫째) 청약을 통한 신도시, 택지지구, 재개발/재건축 일반분양 아파트를 취득하거나,
둘째) 기존 주택을 매입하는 방법,
셋째) 재개발 및 재건축 정비사업 입주권을 구입하는 전통적인 방법이 있습니다.
이에 반해 차별화된 장점과 세금부담이 없는 점이 주목되는 용인 신갈 펜타아너스 민간임대아파트 주거상품은
거주 목적의 내집마련 선택과 함께 임대사업이나 투자 목적의 선택으로 그 가치가 명백한 상품성을 지닌 점은 현지 주민들에게 많은 인지도가 갖췄다는 점에서 주변 지역 거주자들은 신갈 펜타아너스의 가치평가를 제대로 살펴봐야 할 것입니다.
이 밖에, 최근 전세사기에 대한 우려와 걱정을 말끔히 없애주는 HUG(주택도시보증금사) 안심보증으로 납부 임대보증금(전세금)에 대한 안전장치를 확실히 강화하는 점이 주목되는 점이며,
더 나아가 저금리 조건에 주택전세자금 대출이 원활하게 가능하기에 임대보증금에 최대 70~80% 대출이 가능할 것으로 예정하기에 입주 시 자금부담을 덜어주도록 제안하게 됩니다.
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신갈 펜타아너스
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그럼, 어떤 이유로 신갈 펜타아너스는 10년간 재산권행사를 할 수 있음에도 세제 부담에서 벗어날 수 있는 걸까요? 이는 일반적인 소유권 취득의 내 집마련이 아니기에 세법상 임차권으로 간주 적용되기 때문이며 이로 인해 거주기간 동안 취득세, 재산세, 종합부동산 부담이 없는 세금 걱정 없는 아파트이자 주거수단이 될 수 있는 것입니다.
다시 한번 안내 드리는 부분으로 재테크 목적의 투자상품으로 평가되는 이유는 계약금 완납 후 양도가 가능하면서, 전대(전세, 월세)와 양도, 전매도 가능하기에 거주하는 동안과 분양전환 이후 언제든 재산권행사에 제약이 없다는 것이 신갈 펜터아너스 용인 민간임대아파트의 남다른 투자 장점으로 분류되는 꼭 인지 바라겠습니다.
한편 조합의 업무대행사는 센토피아(주)입니다. 평택과 송도국제도시에서 성공적인 지역주택조합 개발사업을 입주완료시킨 역량 있는 부동산개발전문 디벨로퍼로, 조합의 각종 업무처리와 설립업무, 사업계획, 조합총회, 회계 및 감사 등 업무 전반을 수행하게 됩니다.
그리고, 조합원이 납입하는 일체의 금원은 신탁사의 자금관리대리사무 신탁계약에 따라 신의성실로 보관하며, 조합원의 동의 없이 사용되지 않습니다.
PENTA-HONORS
펜타 아너스 브랜드 이해
용인 신갈오거리를 상징하는 PENTA 키워드를 메인으로 활용하여 탁월한 교통, 중심생활, 빛나는 미래가치, 랜드마크 건축, 품격 있는 공간을 모두 갖춘 고급스러운 주거문화를 강조하며 명예로움과 품격을 갖춘 기품 있는 사람들의 주거 공간의 완성이라는 의미입니다.
사업개요
건립위치는 신갈오거리 중심권에 소재하는 경기도 용인시 기흥구 신갈동 58번지 외 24필지이며 주상복합 신축 공동주택 건립사업으로, 총 552세대(예정) 아파트와 상가 등을 지하 7층 ~지상 49층 규모로 용도지역은 일반상업입니다. 대지면적 7,508제곱미터 부지에 총 연면적 99,992.47제곱미터의 외형으로 용적률 892.35% 적용할 계획입니다.
건립되는 주된 용도는 공동주택(아파트) 552세대(예정)와 근린생활시설, 부대시설 등이 구성되며 주차대수는 총 708대(예정)가 설계될 계획입니다.
사업부지 100% 확보
현장 철거, 펜스 설치
사업 부지는 철거가 완료되어 경계 펜스가 설치되어 있으며, 신갈오거리를 접하고 용인시의 관문기능을 수행함에 따라 상징성, 인지성, 가시성, 발전성이 뛰어난 곳으로 객관적 평가를 받고 있습니다.
삼성전자, SK하이닉스
반도체 클러스터 조성
반사이익 입지 장점
세계 최대 반도체 집적단지로 조성되는 용인시 처인구 남사 일원과 근거리에 자리하는 신갈오거리 일원은 향후 세계적인 IT산업의 중심으로 변모하게 되며 이와 관련된 풍부한 개발이 진행되며 용인특례시로 승격된 이 도시의 성장과 확장이 이뤄지게 될 것입니다.
경부, 영동, 용인서울고속도로와 인접한 사통팔달 광역도로망이 탄탄한 요충지로 광역버스정류장이 인접하여 서울과 수도권 각지의 이동 접근이 편리한 곳입니다. 이외에도 용인경전철 연장(예정)과 수도권광역급행철도 gtx-A(용인역) 예정과 인덕원동탄선 개통 예정으로 명실상부한 용인 광역교통의 최중심 입지여건을 갖췄습니다.
단지 바로 옆으로는 수변 신갈천이 자리하고 있으며 기흥호수가 가깝게 위치하며 수원 C.C, 남부 C.C 등 생활을 보다 여유롭고 쾌적하게 완성시켜 줄 레저시설과 자연환경을 갖춘 힐링 라이프 생활권입니다.
롯데마트와 AK&쇼핑몰, 롯데시네마, 경기도박물관, 한국민속촌, 강남종합병원 등 다채로운 편의시설과 문화시설이 자리하고 있습니다.
수인분당선, 기흥역 인접
롯데마트, AK&쇼핑몰, 강남종합병원
민속촌, 롯데시네마 등 편의시설 인접
신갈초교, 중. 고교 등 안정된 교육환경
교육환경도 안정적으로 신갈초등학교를 도보 접근으로 통학하는 초. 품. 아 단지로 분류되며 신갈중학교와 신갈고교 또한 근거리에 자리하고 있습니다.
신갈오거리 일원은 용인을 대표하는 교통요지로 동서남북 방향으로 수원과 분당, 판교, 동탄 이동이 편리한 곳이며 주변에는 도시재생뉴딜사업과 용인플랫폼시티, 태광콤플렉스시티, 기흥역세권 2 도시개발사업 등의 개발이 SK, 삼선 반도체 클러스터 개발호재가 진행 중이기에 투자 대상이자 주거만족을 동시에 갖춘 입지로 평가됩니다.
이상으로 용인시의 제2의 성장과 함께하는 용인시 신갈오거리 일반상업지역 특급입지에 주상복합 아파트 건립을 진행하는 신갈 펜타 아너스 용인 민간임대아파트에 대한 상품정보 등을 두루 살펴보았습니다.
청약통장 보유가 필요치 않으며, 소득제한 자격요건 제한이 없고, 각종 부동산 규제와 세금 부담 없이 누구나 신청이 가능한 조건의 장점 등을 주목해 주시면서 용인 지역에 주택마련을 준비 중인 실수요자와 다주택자, 법인 등 투자자 여러분의 많은 관심과 문의 권유드립니다.
당 주택홍보관에서는 소중한 보금자리 마련의 기회이면서, 성공적인 재테크(주택) 투자의 일환이 될 '펜타아너스 신갈 민간임대아파트' 상담을 위해 1대 1 담당지정제에 의한 방문예약 접수와 사전상담제를 진행하고 있습니다.
이는 일관성 있는 내 집마련 상담을 진행해 드리면서 방문신청 시 신속한 관람을 진행해 드리기 위함이며 편안한 주차안내를 살펴드리기 위함이니 관심 있으신 분은 이 점 꼭 유념해 주시어 아래 상담번호로 방문 전에 예약전화 선진행해 주시길 당부드립니다.
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