내집짓기상식 - 건축주 이것만 알아도 골치아픈일 없다

[도담채주택]

내집짓기상식 - 건축주 이것만 알아도 골치아픈일 없다

정석시공과 자료주고 작업지시를 해도 작업자들의 고정관념 때문에

매일 작업지시와 현장감리감독과 사진으로 확인해야 정석시공이 됩니다

저의 도담채주택은 하루하루 작업내용의 포인트 10장을 건축주에게

사진으로 보고합니다

목조주택 모델디자인

1.모던형주택  2.유럽형주택  3.지중해주택

담양41평 건평28.5평 / 2층12.5평 다락2.4평

높이(8.03m)	다락방 (3.31 + 0.22)/2 = 1.765m <1.8m법적높이>
전기인입	전기인입은 기초지중선으로 인입한다
OSB합판	외벽 1장 + 내벽 1장 = 2겹시공 / OSB합판 11.1mm
1.기초공사	잡석150mm + 버림50mm + 비닐0.1mm 2겹 + 슬래브550mm(복배근) 총두께 : 750cm 설계 / 복배근 : 국산이형철근 D13mm 가로 250 X250=깊이250mm 레미콘 : 250mm = 25-210-12  ★ 스티로폼  100mm 추가해야됨
2.설비/ 전기	설비/설치/전기/조명공사 = 설계도 상세설명 참조
4.골조공사	벽체 : 2x6 시공 = 39 x 140mm x 간격 406mm + osb합판 11.1mm 2층천정 : 2x6 시공 = 39 x 140mm x 간격 610mm 2층바닥: 2x12 = 39 x 285mm x 간격 406mm + osb합판200mm 서까래 :  2x12 = 39 x 285mm x 간격 610mm + osb합판11.1mm
5.지붕공사	S형기와 + 방부목30X30mm + OSB합판11.1mm+t2방수쉬트지 구조재 38 x 285mm @610 + 145mm 그라스울가등급 처마 : 스펜드럴 + 처마벤트 + 0.5mm 에코틸 처마홈통
6.외부공사	스타코 2 x 6 외벽 + 그라스울 가등급90mm + OSB합판11.1mm Tyvek Drain Wrap + 열반사단열재8mm + T15 통기시스템 50mm 스티로폼 + 스타코 + 나노코팅 기단부 : 칼라강판 + 고벽돌타일시공
7.바닥공사 2층바닥 1층거실	아이소핑크40mm + XL파이프 + #8와이어매쉬 150X150  + 몰탈50mm + 강화마루 9mm     ★ 비닐0.1mm (토대100mm)시공 고급장판지 / 다락방 : OSB합판20mm + 강화마루 아이소핑크 80mm + 바닥시공 똑같이
8.방수 화장실	1층 2층 방수3차 + 몰탈80mm + 타일
9.단열공사	그라스울 가등급 90mm / 145mm +Tyvek Drain Wrap + 열반사단열재8mm + 스티로폼50mm /★100mm + 아이소핑크40mm / 80mm
10.내부공사	2x6 + 그라스울 가등급 90mm +  OSB합판11.1mm     + 석고보드9.5mm 2겹시공 + 실크벽지(건축주상의)
(1)화장실(벽)	OSB합판11.1mm + 시멘트보드9.5mm + 방수 3번 + 타일
11.천정공사	석고보드9.5mm 2겹시공 + 실크천정지/다용도실:졸라톤
12.창호,설치	설계도 상세설명 참조

1.기초공사

기초시방서 1.2.3.4.5.6 아래사진참조 ★담양대전면 스티로폼10cm 빠처있음 추가해야됨

★ f2기초높이 :F1(90cm) / F2방식(75cm) 슬래브55cm =선택 1.잡석 15cm + 버림5cm +비닐0.1cm 2겹 +스티로폼10cm  + 슬래브 45cm = 75cm ※ 설계도에는 스티로폼이 없는데 스티로폼은   필수설치사항입니다 요즘은 건축법상 설치해야 준공   허가를 내줍니다 그만큼 중요합니다. ※ 스티로폼은 땅속에서 습기나 수맥 차단하는데 도움 2잡석다짐 : 두께 15cm이상 자갈굵기 15cm 이상 3.기초 비닐0.1mm 덮어준다. 4.스티로폼 10cm  KS인증 1호제품 사용 5.철근 국산 이형철근 D13mm  25x25 복배근 깊이 25cm 6.스텐 L앙카볼트  두께 16mm x 길이 300mm 사용하여  L앙카를 철근에 용접하거나  콘크리트 타설시 철근에 걸쳐서  심어준다, L앙카의 간격은 코너에서 30cm 되는곳부터1개 간격은 1.8m 이내마다 1개씩 설치한다. ※콘크리트 타설시 수평을 0.3mm 이내로 맞추고  안맞을땐 무수축 몰탈로 5cm시공하면서 수평을 맞춘다

1.잡석다짐 : 두께 15cm이상 자갈굵기 15cm 2.스티로폼과 비닐은 습기, 수맥을 차단 (허가낼때 필수시공) 3.복배근은 기초를 튼튼 하게한다 4.기초옆과 위는 아스팔트 방수재 시공하여 습기 차단한다.

2.설비시방서(설계도 상세설명)

1.설비시방서 1.3.5.7 사진참조	1.모든 난방및설비 배관은 KS인증 DS2호  PVC 제품   보일러,난방배관 하부에도 연반사단열재 시공 2.냉.온수배관은 분배기~수전까지 이음매 없는   직결연결과   ★이중배관으로시공 3.냉온수배관 즉 수도관PE관  2중배관과 보온덮게   (열반사피복)시공,피복간 연결부위도 폼으로 마감 4.배관공사로 인하여 장선을 장선을 따내는 시공은 피한다. 5.하수관은 100호 백색 PVC관 - 2040 방음배관  엘보등 부속품도 방음자재시공 6.전기선도 분배기~콘센트까지 이음매없이 직결연결한다. 7.바닥난방배관 XL15mm 관을 사용한다 8.분배기 설계도 참조
2.정화조	일반 부패정화조 FRP 10인용
3.주방수도	수전 : 원터치 방식 전동식
4.유공관	1.기초외관벽 4면을 유공관 20cm 설치 건물 빗물에서 보호 2.유공관이 막히지 않도록 포대망사같은것으로 감싸고 잔자갈시공
5.보일러 온도조절기 각방에 온도조절기 설치시공

2설비. 배관시공

1.폼을 충진 기초에 습기를 차단한다. 2.PVC파이프는  CG1 KS인증  제품사용 50호,75호,100호 를 사용한다. 3.결로로 발생 하는 습기를차단 방수의 효과도 있다 4.X브로킹을시공  배관설치땜에 구조목에 흠이 생기면 압축력 저하방지
1.배관설치시 블러킹에 구멍을 뚫엇을경우 철물보강하여 압축력과 인장력 을 보강한다. 2.열반사피복제  반드시 설치 결로와 소음 차단효과있다 3.철물로 배관을 고정 물매유지

2.설비수도배관,에어(스탁)벤트(설계도엔 없지만 시공필수)

수도2중,3중배관 결로현상이 제일많이 발생 하는수도는 2중배관이 정석 2,3중배관은 결로방지 차음효과 그리고 배관교체시 쉽게 교체가능 3,4 수도배관은 벽체에 고정 배관이음부분 누수방지
에어(스탁)벤트 에어밴트배관은 배관막힘을 막아주고 물흐름을 원할 소음차단과 악취제거에 큰역할을한다 유럽이나 선진국에서는 에어(스탁)밴트 설치해야 건축허가를 내준다

3. 전기공사(설계도 상세설명)

1 전기 ★ 전기인입 지중으로 인입한다	1.전기 자제는 신동아,아남제품중 사용 2★.전기 인입은 지중으로 인입한다.★ 3.전력계량기와 홈오토는 대문입구까지 지중시공★ 4.전열선의 경우 실크주름관 으로 분배기에서 콘센트   이음매 없는 직결연결로 시공 5.거실 애자사용, 방 실크2.0배선, 연결복스사용 6.소요인입 전력은 5KW,인터넷 케이블, 7.각각 별도 스위치(화장실,천등과 환풍스위치   벽난로,자동점화및 역풍스위치) 8.홈오토 지정모델(삼성제품) ※.태양광 연결회선
2 조명 건축주 와협의	1.모든 조명등은 LED 등으로 시공 2.거실장식등 1개시공 3.센서등 : 현관바깥쪽,안쪽,뒷문밖쪽,부엌문밖,계단 4.정원등 : 3곳이상 (정문앞1개,후면1개,옆면 1개) 5.건물 외벽체는 등 6개 이상 6.매립등시공:거실통로 3개, 거실전후면3개 계단2개,다락방3개 7.정전시 자동비상등 1개 시공 : 거실벽
3.콘센트	1.외부벽 : 주방뒤 외벽면1개, 앞면2개,(잔디깍기1,충전용1개) 2.거실,각방,다락방,창고 3면 2구 2개 3.부엌 : 3면 2구 3개,(수도1개,인버터1개,냉장고1개,위3개 4.화장실: 2구2개,(드라이.면도기.전동치솔,비데)
4.통신	★ 통신전선의 경우 분배기에서 콘센트까지 이음매없는     직결연결 시공 1.전화2회선이상 UPT,(거실.안방.다락방.찜질방) 2.CCTV 외부 5곳, 내부2곳,회선이상 3.내부안테나. 짹, 방마다2개씩 시공 4.외부 TV안테나시공 : 거실,안방,다락방,찜질방,연결짹 5.홈오토메이션(삼성제품) 6.위성방송 시스템공조 7.청소시스템,방범필림.기타
5.환기구	설계도 상세설명

4.골조공사 시방서

1.골조 내용설명 바닥장선2x12 (38x235mm) 서까래2x12 (38x286mm) 1.3.4.6.7. 사진참조 방부목 2x6 h4등급 2단시공

1.내외벽구조목  캐나다산SPF 2X6구조목간격 40cm이하 바닥장선2x12, 서까래2x12, 헤더2x10구조목시공 2.외벽OSB합판(11.1mm x 7/16인치합판클 립 11.3mm 시공 3.지붕 OSB합판 18.3mm + OSB합판 11.1mm 시공 4.다락방,다락방창고바닥  T&G합판 18.3mm 제혀쪽매 2겹을 글루를 발라서 시공 5.외벽과 내력벽 2x6 구조시공 6.골조공사후 앙카보강(장선,보,인방,헤터,서까래)겹치는곳시공 철물보강: 주기둥과보겹치는곳,전기공사시구조재에 구멍이 생긴곳등에 ㄴ,ㄷ,u자 철물13mm x 150mm 보강한다 7.방부목 기초2x6(h4등급) ,레이스크린: 지붕 2x4(h2등급) 벽체1x2(h2등급)시공 토대,코너,내벽 서로엇갈리게시공 ★기초위 프라이머칠 + 씰실러 + 앙카 프라이머칠 8.장선,헤더길이 5m넘을시 아연도금된 I형강,L형강 보강시공 형강보강시 60cm 간격마다 와셔볼트13mm 1개씩 시공

목조주택 모든철물과 접촉부에는 습기차단재를 시공한다 2.실씰러 기초에서 올라 오는 습기차단 3.철물보강 기초L앙카와 본건물을 단단하게 결속시키는 역활을한다 4.하단구조목 을 습기차단 부패를 방지

4.골조 / 벽체시공

골조 벽체 정석시공 골조창문 시공시 창문의하중을 분산하기위해 목재트러스 트리머, 파이어블럭, 철물트러스 보강시공한다 화이어블럭 (보막이) 구조목 휨방지, 화재시 연기와 불을 막아주는 기능을 한다
4.ㄷ벡커설명 ㄷ벡커는OSB 시공전에 단열재 에코베트나 우레탄폼시공 시공하지않음 하자발생 우레탄폼시공 스프레이로 물을뿌려놓고 우레탄폼을 촘촘히시공

4.골조 / 구조목 철물보강

6.철물보강은 구조목의 하중 인장력과 소음 방지 보강된다 서까래마다 벽체결속 철물보강 허리케인타이철물 외쪽오른쪽시공 철물앙카규격 13X150mm 이상 녹이슬지않은 철물을사용
1.아연도금 L철물 볼트를 시공 빔이결속을 튼튼하게유지 2.레프트벤트는 내부공기를 원활하게 순환 하는역할한다 2.이층바닥 2겹설치는 구조를 튼튼하게 출렁임방지 소음차단도움

5.외부공사

1.외부 시방서 1.2,3,4번 사진참조

1.외벽하단 방습지를 먼저붙이고 osb합판을 부착하고 방습지를 말아올려 osb합판위에 벽전체를 감싼 방습지와 말아올린면과 겹치도록 하부의 습기노출을 예방시공 ※ 도담채주택은  구조목 + OSB합판 + 타이벡 3공정을   한거번에 시공한다 장점 : 구조목 벽체와 바닥부분은 꼼꼼히 시공을 해도        틈이 생긴다 3공정을 한거번에 시공하면 이런틈새를        막을수 있어서 단열에 효과적이다 2.외벽하단에 방충망을 설치해준다,해충이나 벌레예방 3.외벽 열반사단열재시공후 방부목 1X2,h2등급레인스크린용 을 쫄대로사용 창문주위,코너,벽에 시공 4.타이벡 시공시 겹치는부분은 10cm이상겹쳐서 시공 이음부분은 타이벡테이프로 꼼꼼히 시공 담양대북면 : 2X6 +90T그라스울 가등급  +OSB합판 11.1T   + Tyvek Drain Wrap +

2.시공사례 1.하단 목재를 수분을 차단 썩는것 방지 2.레인스크린  쫄대는 공기의 원활한 순환에 큰역할을 하고 열이나 냉기를 잡아두는 역할 3.벽체벤트 공기순환을 도와 집을 숨을쉬게한다.

5.외부 /스타코  공사

스타코

※ 스타코는 파인공법과 렌덤공법이 있다 1.외부마감은 스타코 파인타입 공법으로 시공한다. 2.파인타입공법 : 스프레이와 룰러시공 5분쯤 경과후  평룰러(파이프룰러) 최종마감 스타코 특유의 무늬연출 3.시공두께는 1.5~3mm 정도 건조시간 24시간  ★ 스타코 시공시 노하우 1.뿜질할때 건이 생명이다 건 뿜질 노즐 10mm 사용   건속에 노즐은 최대한 뒤로 빼내어 사용해야   분사제품이 덩어리로 분사하여야만 이쁜스타코마감 2.콤푸레샤 5.5마력 건은 본타일건 단 구찌는 따로제작요망  스타코무늬가 일정해야하며 크기가 겹치거나 밀리면안됨 3.굴곡이 심한곳은 프라스틱 롤러사용 양고대보다 이쁘게  시공할수있다  단 룰러는 물보다 기름성분으로 해야만  제품이 들러붙지않고 무늬가 잘나온다 (석유) 4.양고대는 2.23mm 다

스타코 1.스타콘단면 2.화스너 설치 벽과 단열재를 단단하게고정 3.매시와몰탈 4.완성스타코

6.지붕공사

2.OSB합판 이음매 수성 프라이머방수 3.방수쉬트지 2mm 사용 4.방부목 쫄대 30 x 30mm 시공

6.지붕 / 처마와 홈통

처마공사 스펜드럴 처마자재 스펜드럴 + 처마벤트 + 0.5mm 에코틸 처마홈통
S기와 방부목 30X30 쫄대사용

6.지붕 / 벤트의종류

벤트종류 1.용마루벤트 2.지붕벤트 3.처마벤트 4.레프트벤트 5.에어(스탁)  벤트 6.벽체벤트 목조주택의 수명을 연장 해주고 열교환 과 쾌적한환경 을만들어주는 벤트를 설치안하는 사례도 많다 벤트는꼭 설치해야 된다 ★ 에어벤트   설계도에 없음

7.바닥.방통공사

시공사례 거실 아이소핑크 80mm 사용 방통공사 모든방은 아이소핑크 40mm 사용 아이소핑크 40mm + XL파이프 + #8와이어매쉬 150X150  + 몰탈50mm + 강화마루 9mm      비닐0.1mm (토대100mm)시공 고급장판지 / 다락방 : OSB합판 20mm + 강화마루 아이소핑크 80mm + 바닥시공 똑같이 ★ 에코온돌 매트 설계도 없음

8.방수,방음공사

1.틈과 이음매 실리콘시공 2.1차 방수 액체방수 3.2차 방수  FRP 시공 4. 3차 방수  우레탄 시공 ★천정 마감선 까지 방수
방음시공 사례 ★ 방음 설계도 없음

9.단열공사

그라스울 가등급 90mm / 145mm +Tyvek Drain Wrap + 열반사단열재8mm + 스티로폼 50mm /★100mm + 아이소핑크 40mm / 80mm

10.내부공사

2x6 + 그라스울 가등급 90mm +   OSB합판 11.1mm     + 석고보드 9.5mm 2겹시공 + 실크벽지 (건축주상의)

11.창호공사/

창호 설계도 참조 창호마감 인테리어 필름

12.설치공사

1.조명공사	건축주협의
2.창호도어	건축주선택
3.씽크대,신발장	건축주협의
4.위생도기	건축주협의
5.정화조	10인용
6.유공간	건축주협의
7.데크공사	건축주협의
8.담장대문	건축주협의
담양면전	1.총면적   : 135.17  = 40.889평 2.일층면적 : 94.1     = 28.5평 3.이층면전 : 41.16   = 12.5평 4.다락면적 : 7.8       = 2.4평 5 외벽면적 : 254.72 = 77.053평 6.지붕면적 : 154.86 = 46.854평