서울 구로구 개봉동 470 삼환 106동 21층 35평형 수익성 역세권 아파트 경매 개봉역 무료법원경매 경매가 4억7천만원 남부법원경매

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

병합/중복	중복:2019-108937(태영에이엠씨대부)
사건번호	남부1계 2019 타경 7430	용 도	아파트
소 재 지	서울 금천구 독산동 1093-4 ,1095,-3,-4 한신 11동 17층  [한내로 62]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 01월 12일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 02월 23일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2019년 09월 09일(강림감정)	배당종기	2019년 12월 03일
감 정 가	470,000,000원 (건물:141,000,000원/토지:329,000,000원)
최 저 가	470,000,000원(100%)	보 증 금	10% (47,000,000)
토지총면적	38.69 ㎡ (11.7평)	건물총면적	89.46 ㎡ (27.06평)[35평형]
이해관계	등기 8건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	남부1계 전화 : (02)2192-1331	관할 주민센터	독산1동주민센터 (대표:02-2627-2503 )

관리비 미납금

ㆍ20년1월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.1000세대 (2020.03.03 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 금천구 독산동 1093-4 ,1095,-3,-4 한신 11동 17층  *안천초등교남동측인근 *주위아파트단지,상업시설등혼재 *제반차량진입가능 *버스(정)인근소재 *동측인근국철경부선금천구청역위치 *교통사정양호 *4필일단부정형등고평탄지 *북서측약18m,남동측약8m도로각각접함 *1095번지:소로2류(8-10m)접함 *1095-4번지:도로접함 *지역난방 *3종일반주거지역 *가축사육제한구역 *교육환경보호구역(1095,-4번지) *대공방어협조구역(위탁고도:194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *장애물제한표면구역(진입표면구역)

대지   38.692/47399.2(11.7평)    329,000,000원 건물   89.46(27.06평)    141,000,000원    방3,욕실2 - 총24층 - 승인:1991.08.20 - 보존:1991.09.25

●법원임차조사
김철기
*소유자점유. 현장에서 소유자의 본인, 소유자 가족이 점유 사용하고 있으며, 소유자 가족외 김철기는 외국 출장을 다니고, 위 김철기와의 임대차 부분은 배우자가 알고 있다고 설명. 확인되지 않지만 주민등록이 발급된 세대주 김철기를 일응 임차인으로 기재함. 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함. 위 부동산 소재지에 소유자가 속한 세대주 김철원외 세대주 김철기의 전입내역과 주민등록등본이 각 발급됨 *김철기:매수인에 대해 대항력 성립 여지 있음

●지지옥션 세대조사
2010.08.11  김**    2010.09.10  김** 주민센터확인:2020.03.05
●법원임차조사
김철기
*소유자점유. 현장에서 소유자의 본인, 소유자 가족이 점유 사용하고 있으며, 소유자 가족외 김철기는 외국 출장을 다니고, 위 김철기와의 임대차 부분은 배우자가 알고 있다고 설명. 확인되지 않지만 주민등록이 발급된 세대주 김철기를 일응 임차인으로 기재함. 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함. 위 부동산 소재지에 소유자가 속한 세대주 김철원외 세대주 김철기의 전입내역과 주민등록등본이 각 발급됨 *김철기:매수인에 대해 대항력 성립 여지 있음 ●지지옥션 세대조사    2010.08.11  김**    2010.09.10  김** 주민센터확인:2020.03.05

 점유관계

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 금천구 한내로 62, 11동 17층 (독산동,한신아파트)  

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유  

*현장에서 소유자의 본인, 소유자 가족이 점유 사용하고 있으며, 소유자 가족외 김철기는 외국 출장을 다니고,위 김철기와의 임대차 부분은 배우자가 알고 있다고 설명.
*확인되지 않지만 주민등록이 발급된 세대주 김철기를 일응 임차인으로 기재함.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	서울 금천구 독산동 1093-4외 3필지 한신 (35평)
평형정보	27.06평 (89.46㎡) / 총 24층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 한신공영(주)	준공일 : 1991.08.01	난방 : 지역/열병합
	총 1,000가구/13동	주차 1,000대/가구당 1대	관리소 : 02-899-5126

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교육	ㆍ한신입시미술아뜨리에(18m)ㆍ뮤엠영어 한신영어교습소(19m)ㆍ예원학원(19m)ㆍ메가에스디학원(20m)ㆍ구립해야해야어린이집(112m)ㆍ구립별솔어린이집(136m)ㆍ도토리자연어린이집(136m)ㆍ나나어린이집(171m)ㆍ사임당어린이집 소하점(177m)ㆍ엠베스트SE 임팩트학원(205m)
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