본건은 법원경매 매물로
"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을
바탕으로 경매전문 공인중개사
사무장 김 홍 진 이
"추천드리는 물건" 입니다.
관련사건 | |
사건번호 | 동부3계 2019 타경 54181 | 용 도 | 주상복합(아파트) |
소 재 지 | 서울 송파구 신천동 7-19 잠실시그마타워 26층 [올림픽로 289] |
경매구분 | 강제(기일) | 입찰일자 | 2021년 02월 08일 (10:00) / 진행 |
청 구 액 | | 다음예정 | 2021년 03월 29일 |
채 권 자 | |
채 무 자 | | 소 유 자 | |
감 정 일 | 2019년 09월 16일(리얼티뱅크감정) | 배당종기 | 2019년 11월 18일 |
감 정 가 | 2,468,000,000원 (건물:740,400,000원/토지:1,727,600,000원) |
최 저 가 | 1,579,520,000원(64%) | 보 증 금 | 10% (157,952,000) |
토지총면적 | 45.83 ㎡ (13.86평) | 건물총면적 | 364.04 ㎡ (110.12평)[61평형] |
이해관계 | 등기 14건, 임차0명 | 진행횟수 | 2회(유찰:2) |
관할법원 | 동부3계 전화 : (02)2204-2407 | 관할 주민센터 | 잠실6동주민센터 (대표:02-2147-4720 ) |
참고사항
ㆍ유치권
ㆍ 일괄매각. 260호와 260호 사이의 경계벽 철거하여 함께 사용중. 평산건설 주식회사에서 2020.10.07. 유치권신고(공사비:630,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 채무자겸소유자 2020.11.12. 자 매각절차에 대한 이의신청서에2020.10.07. 자 평산건설 주식회사의 유치권 신고는 허위의 유치권 신고라는 의견제출
관리비 미납금
ㆍ20년7월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.84세대 (2020.09.23 현재)
경매전문 공인중개사
Promise & Faithfulness
사무장 김 홍 진.
HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712
경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17
명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트
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서울 송파구 신천동 7-19 잠실시그마타워 26층 감정평가액 토지:737,800,000 건물:316,200,000 *개별난방 *일괄입찰 *2604호와2605호사이경계벽철거하여함께사용중 *지하철2호선잠실역북동측인근위치 *주변대단위아파트단지,백화점,업무시설및근린생활시설등혼재 *차량출입용이 *인근노선버스(정)및지하철2호선과8호선환승역인잠실역소재 *가장형등고평탄지 *서측약20m,동측약22m,남동측약50m내외도로각각접함 *도로(접함) *철도(2014.04.10)저촉 *도시지역 *일반상업지역 *지구단위계획구역(2015.09.24)(잠실광역중심제1지구) *가축사육제한구역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 | 대지 19.574/4959(5.92평) 737,800,000원 건물 155.48(47.03평) 316,200,000원 - 총30층 - 승인:1996.12.27 - 보존:1998.10.28 |
서울 송파구 신천동 7-19 잠실시그마타워 26층 감정평가액 토지:989,800,000 건물:424,200,000 *개별난방 *도시지역 *일반상업지역 *지구단위계획구역(2015.09.24)(잠실광역중심제1지구) *가축사육제한구역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 | 대지 26.257/4959(7.94평) 989,800,000원 건물 208.56(63.09평) 424,200,000원 - 총30층 - 승인:1996.12.27 - 보존:1998.10.28 |
점유관계
소재지점유관계기타
1. 서울특별시 송파구 올림픽로 289, 26층 (신천동,잠실시그마타워) |
채무자(소유자)점유 |
전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상(채무자 겸 소유자), 고석영 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 소유자의 처인 과 통화한 바과는 시아버지 사이이고, 260호와 260호의 중간 벽을 터서 함께 사용하고 있고, 본인의 가족 외 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
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소재지점유관계기타
2. 서울특별시 송파구 올림픽로 289, 26층 (신천동,잠실시그마타워) |
채무자(소유자)점유 |
전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상(채무자 겸 소유자), 고석영 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 소유자의 처인 과 통화한 바 고석영과는 시아버지 사이이고, 260호와 260호의 중간 벽을 터서 함께 사용하고 있고, 본인의 가족 외 다른 점유자나 임차인은 없다고 함 |
아파트명 | 서울 송파구 신천동 7-19 잠실시그마타워 (61평) |
평형정보 | 47.03평 (155.48㎡) / 총 29층 / 방4개 / 욕실2개 / 복도식 |
단지정보 | 시공사 : 자료 없음 | 준공일 : 1997.12.01 | 난방 : 개별/도시가스 |
총 84가구/1동 | 주차 170대/가구당 2대 | 관리소 : 02-415-7119
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공공 | ㆍ주한슬로베니아 명예영사관(17m)ㆍ월드치안센터(195m)ㆍ송파구청(300m)ㆍ잠실6동주민센터(422m) |
교육 | ㆍ주한영국문화원 어학원 잠실센터(4m)ㆍ장미피아노(129m)ㆍ잠실국민연금어린이집(200m)ㆍ삼성어린이집(248m)ㆍ롯데mom편한어린이집(296m)ㆍ송파구청어린이집(301m)ㆍ의암서예교습소(348m)ㆍ샘에듀학원(351m)ㆍ아이콘잉글리쉬(353m)ㆍ최강수능영어교습소(359m) |
교통 | ㆍ시그마타워 주차장(37m)ㆍ한국루터회관 주차장(83m)ㆍ롯데캐슬플라자주차장(89m)ㆍ에비뉴엘 월드타워점 주차장(100m)ㆍ교통공원길 노상공영주차장(136m)ㆍ잠실역공영주차장(170m)ㆍ롯데타워 주차장(195m)ㆍ롯데월드몰 주차장(218m)ㆍ송파구청 주차장3(267m)ㆍ롯데시네마 월드타워 지하주차장(316m) |
제1금융권 | ㆍ우리은행 잠실역금융센터(124m)ㆍ하나은행 잠실역금융센터지점(143m)ㆍ우리은행 롯데월드몰출장소(147m)ㆍ우리은행 TC프리미엄잠실센터(170m)ㆍ신한은행 잠실롯데캐슬지점(192m)ㆍ하나은행 롯데월드타워금융센터(221m)ㆍ한국씨티은행 잠실월드지점(253m)ㆍ우리은행 송파구청지점(286m)ㆍ하나은행 신천동지점(288m)ㆍKB국민은행 잠실역지점(294m) |
생활 | ㆍ광개토공인중개사사무소(5m)ㆍ롯데캐슬 공인중개사사무소(6m)ㆍ한라개발(11m)ㆍ써브웨이 잠실역점(55m)ㆍ스시준 잠실점(57m)ㆍ현대타워공인중개사사무소(59m)ㆍ더베네치아(95m)ㆍ롯데캐슬골드탑공인중개사사무소(158m)ㆍ롯데시네마 월드타워(161m)ㆍ롯데캐슬골드공인중개사사무소(163m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍ이마트24 잠실시그마점(6m)ㆍCU 잠실타워점(74m)ㆍ세븐일레븐 잠실루터회관점(83m)ㆍCU M잠실롯데타워점(141m)ㆍ세븐일레븐 잠실캐슬골드점(163m)ㆍ롯데프리미엄푸드마켓 잠실점(173m)ㆍ롯데슈퍼 프리미엄잠실점(180m)ㆍ롯데마트 월드타워점(187m)ㆍ홈플러스 잠실점(189m)ㆍ세븐일레븐 롯데월드타워1호점(224m) |
숙박 | ㆍ시그니엘서울(227m)ㆍKT 송파지사 호텔(353m)ㆍ잠실 소피텔(353m)ㆍ롯데호텔월드(418m)ㆍ다온컴퍼니(433m)ㆍ와우호텔(465m)ㆍ호텔짬(465m) |
의료 | ㆍ뷰티라운지의원 잠실점(0m)ㆍ시그마약국(6m)ㆍ스마트의원(59m)ㆍ루터약국(79m)ㆍ미래연여성의원(82m)ㆍ연세우노비뇨기과의원 잠실점(85m)ㆍ온누리캐슬플라자약국(170m)ㆍ월드타워약국(172m)ㆍ잠실미소약국(185m)ㆍ시그니처약국(210m) |
환경 | ㆍ카페스트리트(171m)ㆍ29스트리트(174m)ㆍ서울스카이(216m)ㆍ에비앙스파(233m)ㆍ석촌호수 동호(447m)ㆍ포트메리온 롯데잠실점(458m) |