### '캐슬 더 스카이 금정': 군포시 당동에 들어서는 장기 민간 임대 아파트
경기도 군포시 당동에 들어서는 '캐슬 더 스카이 금정'이 지난 4월 24일 토지 확보를 100% 완료하며 주목받고 있습니다. 여울협동조합이 공급하는 이 아파트는 10년 장기 민간 임대 방식으로 제공되어, 입주 후 10년 동안 거주한 뒤 분양 여부를 결정할 수 있는 특별한 방식입니다. 또한, 5월 1일부터 당동에 홍보관을 새롭게 오픈하며 본격적인 분양 홍보에 나섰습니다.
### 토지 확보와 안정성
'캐슬 더 스카이 금정'의 가장 큰 장점 중 하나는 토지 확보를 100% 완료했다는 점입니다. 일반적으로 지역주택조합은 95% 이상의 토지 매입이 이루어져야 사업 승인을 받을 수 있으며, 협동조합의 경우 80% 이상의 토지 확보가 사업 승인의 요건이 됩니다. 실제로 경기도 내 약 133곳의 지역주택조합이 설립되어 착공 중이며, 입주 완료한 66곳 모두 토지를 100% 확보한 곳입니다. 이는 토지 확보가 사업 성공의 중요한 요건임을 나타냅니다.
### 장기 민간 임대 방식의 장점
'캐슬 더 스카이 금정'은 지하 8층부터 지상 47층까지 총 504세대 규모로 조성될 예정입니다. 장기 민간 임대 방식으로 제공되는 이 아파트는 입주 후 10년 동안 거주한 뒤 분양 여부를 결정할 수 있습니다. 이러한 방식은 초기 자금 부담 없이 안정적인 주거를 제공하며, 10년 동안 양도세, 보유세, 취득세 등 각종 세금에 대한 부담을 덜 수 있습니다. 또한, 분양 전환 시 우선권 전매가 자유롭게 가능하고, 재산권 침해 없이 안전하게 거주할 수 있습니다.
### 전세 사기 방지와 공공기관의 전세보증
최근 전세 사기에 대한 우려가 커지는 가운데, '캐슬 더 스카이 금정'은 공공기관의 전세보증을 100% 받을 수 있어 더욱 안전합니다. 이는 입주민들이 안심하고 거주할 수 있는 환경을 제공하며, 장기적으로 안정적인 주거를 보장합니다.
### 군포시의 희소성 있는 신규 분양
군포시는 전국에서 신규 분양 아파트 공급이 가장 적은 지역 중 하나입니다. '캐슬 더 스카이 금정'은 이러한 희소성 있는 지역에 위치하여 높은 미래 가치를 지니고 있습니다. 또한, 군포시의 뛰어난 생활 인프라와 교통 편의성은 이 아파트의 가치를 더욱 높여줍니다.
### 홍보관 오픈과 분양 전망
여울협동조합은 "캐슬 더 스카이 금정은 토지를 100% 확보하여 토지에 대한 리스크를 없앴다"며, "지역주택조합아파트와 협동조합민간임대아파트 모두 토지 확보 100%가 사업 성공을 결정짓는 가장 중요한 요건"이라고 강조했습니다. 또한, 5월 1일부터 당동에 새롭게 홍보관을 오픈하며 본격적인 분양 홍보를 시작했습니다.
### 결론
'캐슬더스카이금정'은 장기 민간 임대 방식으로 제공되는 안정적인 주거 환경을 제공하며, 토지 확보 100%로 높은 안정성을 자랑합니다. 군포시의 희소성 있는 신규 분양 아파트로서 높은 미래 가치를 지니고 있으며, 공공기관의 전세보증을 통해 전세 사기 걱정 없이 안전하게 거주할 수 있습니다. 여울협동조합은 5월 1일부터 당동에 새롭게 오픈한 홍보관을 통해 본격적인 분양 홍보에 나서고 있으며, 이 아파트는 군포시의 랜드마크로 자리잡을 것으로 기대됩니다.
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