부동산 바닥 탈피?

[사랑방지기]

1년전까지 내가 회장을 역임했었던, 건국부동산중개업연구회에서 세미나가 있어 모처럼 학교(건국대 부동산대학원)를 다시 찾아 각 지역의 여러 중개업자들을 만났다.

모든 중개업자 분들이, 급매 물건이 매매되었거나 거둬들였거나 가격을 높여, 부동산시장이 바닥은 통과했다는 데 동의를 했다.

방송에 자주 출연하는 스피드뱅크의 박원갑 선배님도 나와서 귀를 기울인 만큼 방송을 통해서도 바닥을 벗어났다는 데다 한표를 던지시리라.

성수동의 중개업자들도 바닥을 벗어낫다는데 대해 이견을 제시하지는 않는다.

그러나 투자시장에도 훈풍이 부는 것은 아니다.

아파트, 상가 등 실수요자들 위주로 미풍이 불뿐이다.

목요일에는 전에 집을 사줬던 고객 한 명이 조언을 구하기 위해, 구리시로부터 찾아왔다.

2년전 새로 지은 나홀로 아파트 32평(토평동 신명아파트)에 전세1억2천에 들어갔었는데, 2년만인 현재 전세금을 1억 올려달라고 하니, 이참에 집을 사려고 한단다. 융자1억을 얻어야 하지만, 더 이상 집값이 빠지진 않으리라는 기대감도 갖고 있었다.

성수동의 투자 시장, 재개발 투자시장도 조금은 미동이 있지만 아직 바닥 탈피론을 말하기에는 이른 듯 싶다.

여전히 급매도 보인다.

그러나 이런 추세대로 간다면 봄바람 불때쯤이면 자신있게 성수동 재개발 시장도 바닥을 탈피했다고 말 할 수 있으니라.

거기에 주민과 추진위가 뜻을 모아 사업을 빠르게 진행하다면, 그건 부동산 시장의 제반 여건에 관계없이 상승해 갈 것임에 틀림없고..

아래는 알아본 성수전략정비구역에 나와있는 급매물들이다.

1지구 대지 4.85평 / 전환다세대 / 건평11.5평 / 매매가 3억8천 / 보증금 5천만원 / 월세10만원 / 한사랑부동산 T.467-4998

2지구 대지 27평 / 단독주택 / 매매가 6억8천 / 전세 보증금  2천만원 포함) / 해오름부동산 T.498-9013

3지구 대지 7.5평/ 매매가  4억5천 / 전세1억3천 가능/  2005년 신축 방3 / 영동공인중개사, T.467-6613

4지구 대지 7.1평 건물전용12.8평(전용)/ 전환다세대/ 매매가 3억7천/ 전세보증금 7천5백만원 / 부동산프로공인중개사 T.499-9200