관심을 주신 여러분 반갑습니다.
이글을 보신 분께서는 법인 보유 부동산에 대한 생소한 분도 있을 것 입니다.
숙박전문 법인 자산 중에 숙박을 건물과 자산이 있으며, 법인으로 운영하고 법인명의로 부동산이 등록 되어 있다는 것 입니다. 개인 사업과 같지만, 매입 매도 관계 매우 다릅니다. 법인이과 개인 거래는 주식을 100% 양도 하는 것이므로 여러 절세와 사업의 권리를 포함하여, 사업실적까지 인계를 해주는 것입니다.
법인 부동산 내용
1) 부동산 1번 감정가: 48억6천, 대출: 35억, 건물 규모: 토지 298.87평 , 건물 501평, 운영호실: 17개실 28평, 31평,40평 구성됨
2) 부동산 2번 감정가: 15억5천, 대출: 10억4천, 건물 규모 : 860 ㎡ , 건물 648.52 ㎡, 운영호실: 17개실 9평. 외 창고, 로비, 등
법인 운영 매출 내용
2022년 세금신고: 문의 바람 현금₩0,000,000,000, 신고매출 ₩000,000,000. 2023년 세금신고: 문의 바람 순익 문의 바람. 적자 없음.
특별사항
2번 부동산 2023년 대수선을 위한 영업중단(5개월) 17개실을 9개실로 변경 준비 중. (히노끼 일본식 욕조 시스템변경)
법인 매도 이유: 2023년 6월 중심상업지역 "뷰티끄호텔" 오픈에 따른 인력 제배치에 따른 인력 부재입니다.
법인 매매 포괄 양도 조건
1. 현 상태 포괄 양도 이며,
2, 법인 대출 그대로 승계,
3, 매매대금 6억5천 현금 지참.
4. 양도 절차: 매입의향서제출(카톡 및 이매일[yjgb11@hanmail.net] ->계약금 50%, 잔금 50% -> 잔금 납부와 동시 법인등기 이전법무사 실행, (법인 도장 및 관련 인증서 및 카드 등을 제출함)
5. 법인의 과세증명 요청시 재무제표 외 회계사에서 직접 이매일 또는 카톡으로 보내 드림)( 단, 관련 법인만 보냄)
위의 내용은 틀림 없으며, 작성인은 본 법인의 총괄 이사임을 알려 드리니다.
연락처: 010 8388 0837 (email: yjgb11@hanmail.net)