서울아파트경매, 서울 송파구 송파동 58-4 레이크해모로 5층 34평 유찰2회 7억대 8호선잠실역도보권아파트 경매

[김홍진]

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기본 내역

사건번호	동부4계 2022 타경 474	용 도	주상복합(아파트)
소 재 지	서울 송파구 송파동 58-4 레이크해모로 5층 호 [오금로 126]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2023년 07월 17일 (10:00) / 진행
청 구 액	원	다음예정	2023년 08월 21일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 03월 21일(하나에셋감정)	배당종기	2022년 05월 31일
감 정 가	1,429,000,000원 (건물:285,800,000원/토지:1,143,200,000원)
최 저 가	731,648,000원(51%)	보 증 금	10% (73,164,800)
토지총면적	26.15 ㎡ (7.91평)	건물총면적	84.75 ㎡ (25.64평)[34평형]
이해관계	등기 3건, 임차1명	진행횟수	3회(유찰:3)
관할법원	동부4계 전화 : (02)2204-2408	관할 주민센터	송파1동주민센터 (대표:02-2147-4300 )

관리비 미납금

미납관리비 비공개 (2023.05.22 현재)

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상세 내역

울 송파구 송파동 58-4 레이크해모로 5층 \호 *공동주택(아파트)및1,2종근린생활시설 *송파구청남동측인근 *인근아파트,근린생활시설및업무시설등밀집한노선상가지대 *차량접근가능 *북서측인근지하철(2.8호선 잠실역)및간선.지선버스(정)소재 *교통사정양호 *북동측왕복6차선,남서측6m도로개설 *도로접함 *건축선(2019.03.28)(3m건축선지정구역(세부사항은건축과문의)) *도시가스개별난방 *도시지역 *준주거지역 *지구단위계획구역(2015.09.24)(잠실광역중심제1지구) *가축사육제한구역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *비행안전구역(2구역,전술)(2013.09.30) *과밀억제권역 *공장설립승인지역(2016.11.28)(2호)

대지   26.153/2121.1(7.91평)    1,143,200,000원 건물   84.75(25.64평)    285,800,000원    방3,욕실2,드레스실 - 총15층 - 승인:2005.10.13 - 보존:2005.12.12    *16호,75세대

법원임차조사
*전입세대 열람내역서및 주민등록표 등본 상 홍선영(동거인 곽현지 포함),배종원(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며,현장 방문조사 당시 만난 홍선영에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 하고 소유자인 배종원은 실거주하지 않는다고 함

현황조사서

동부 2022-474 현황조사내역■ 조사일시
    2022년03월23일10시28분, 2022년03월24일12시50분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

서울특별시 송파구 오금로 126, 5층호 (송파동,레이크 해모로)

1명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 송파구 오금로 126, 5층호 (송파동,레이크 해모로)  

임차인(별지)점유  

전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 홍선영(동거인 곽현지 포함), 배종원(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 홍선영에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 하고 소유자인 배종원은 실거주하지 않는다고 함

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임대차관계

점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자

[소재지] 1. 서울특별시 송파구 오금로 126, 5층호 (송파동,레이크 해모로)
1		임차인
	호	주거
	미상
	미상	미상
	2018.08.13	미상

등기부내역 (권리분석)

등기권리

권리자

등기일자

채권액

등기배당액 배당총액

말소여부

비고

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트시세

아파트명	서울 송파구 송파동 58-4 레이크해모로 (34평)
평형정보	25.64평 (84.75㎡) / 총 15층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 한진중공업	준공일 : 2005.10.01	난방 : 개별/도시가스
	총 75가구/1동	주차 110대/가구당 1.5대	관리소 : 02-3431-6706

기준일	매매(下)	매매(上)	변동	전세(下)	전세(上)	변동
현재	112,500	122,500	2,500▼	62,500	72,500	4,000▼
1주 전	115,000	125,000	-	65,000	76,500	-
1월 전	115,000	125,000	-	65,000	76,500	-
3월 전	115,000	125,000	12,500▼	65,000	76,500	14,500▼
6월 전	127,500	137,500	4,000▲	82,500	91,000	8,500▲
1년 전	123,500	133,500	-	75,000	82,500	-

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