### '이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594', 선착순 분양 진행 중 - 1.10대책 수혜로 인기 상승
최근 서울 대학가를 중심으로 오피스텔 월세 시장이 활성화되면서 '1.10대책'의 수혜를 받을 수 있는 오피스텔이 인기를 끌고 있습니다. 정부가 올해 1월 10일 발표한 '국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 및 건설경기 보완 방안'에 따르면, 올해와 내년 2년간 준공되는 60㎡ 이하, 수도권 6억원·지방 3억원 이하의 소형 신축 주택(아파트 제외)을 매입하면 취득세·양도세·종합부동산세 산정 시 주택 수에서 제외됩니다.
이러한 1.10대책의 수혜를 받는 교통, 임대, 생활, 복합 등 4대 프리미엄을 갖춘 브랜드 오피스텔 ‘이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594’가 선착순 분양을 진행 중입니다.
‘이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594’는 서울 동대문구 이문동 일원에 위치하며, 지하 4층~지상 25층 1개 동, 전용면적 24~52㎡ 총 594실로 조성됩니다. 이 중 584실이 일반분양 물량입니다. 이 오피스텔은 한국외대 바로 앞에 위치해 1~2인 가구가 살기 적합한 평면 구성으로 대학생, 직장인 수요를 기대할 수 있습니다.
특히, 이 오피스텔은 풍부한 임대 프리미엄을 갖춰 투자가치가 높다는 평가를 받고 있습니다. 주변에 한국외대를 비롯해 경희대, 시립대, 광운대 등 5km 내 13개의 대학과 다수의 종합병원이 있어 대학생, 교직원 등 많은 수요를 누릴 수 있습니다. 또한, 단지 내 오피스텔과 공동주택을 합한 총 4,915가구/실의 고정 수요와 인근 이문·휘경뉴타운 약 1만여 가구 규모의 주거 배후 수요도 확보할 수 있습니다.
교통 프리미엄도 큰 장점입니다. 서울 지하철 1호선 외대앞역이 바로 맞닿아 있으며, 인근 신이문역도 도보로 이용할 수 있는 더블역세권입니다. 또한, 9개 노선이 통과할 예정인 청량리역이 2정거장 거리에 있어 교통 접근성이 우수합니다. 차량으로는 동부간선도로를 통해 강남권으로의 접근도 용이합니다.
생활 프리미엄 또한 충실합니다. 롯데백화점 청량리점, 코스트코 상봉점, 홈플러스 상봉점, 경희의료원, 삼육서울병원, 이문체육문화센터, 이문 어린이도서관 등 다양한 생활 인프라가 풍부합니다. 단지 앞에는 중랑천이 흐르고 뒤편으로는 천장산과 의릉이 위치해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 단지 인근 3개 공원과 생태연못, 분수대, 주민운동시설, 휴게정원, 단지 내 산책로 등 다양한 조경시설도 이용할 수 있습니다.
높은 미래가치도 기대됩니다. 서울시와 동대문구는 단지 인근 홍릉 일대에 홍릉 R&D 지원센터 및 첨단의료기기 개발센터를 조성 중입니다. 동대문구는 이 일대를 '홍릉 바이오 허브 밸리'로 조성해 관련 기업과 연구기관을 유치할 계획이며, 세제 지원 등의 혜택이 주어지는 특정개발진흥지구 지정도 추진 중입니다. 이에 따라 향후 근로 수요도 대거 발생할 전망입니다.
‘이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594’는 1.10대책의 최대 수혜단지로 주목받고 있으며, 입주 예정 시기는 2025년 11월입니다. 이문3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합이 시행하고 HDC현대산업개발과 GS건설이 시공하는 이문아이파크자이 모델하우스는 서울특별시 동대문구 이문로 174번지에 위치해 있습니다.
대표번호 1533-8681