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<p style="text-align: start;">청천1구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(경미한 변경)정정 고시</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">인천광역시부평구 고시 제2023-192호</p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>청천1구역 재개발사업</b><b>정비계획 결정 및 정비구역 지정(경미한 변경)정정 고시</b></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: start;">인천광역시부평구 고시 제2022-142(2022. 11. 14.)호로“청천1구역 재개발사업 정비계획의 결정 및 정비구역 지정(경미한 변경)과 지형도면”고시하였으나, 일부 내용에 대한 반영(정정)사항이 있어 「도시 및 주거환경정비법」제16조와 「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 아래와 같이 정정 고시합니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: center;">2023년 11월 27일</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: right;">인천광역시부평구청장</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">□ 정정사유</p><p style="text-align: start;">○ 청천1 재개발 구역 인근 산곡동 403-26번지 일원 도시계획시설의 도시계획선 정정에 따른 고시문 및 지형도면 정정</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">□ 정정내용</p><p style="text-align: start;">○ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제7호에 따른 도시계획시설의 설치에 관한 사항 변경</p><p style="text-align: justify;">- 당 초</p><p style="text-align: start;">1) 교통시설</p><p style="text-align: start;">① 도로</p><p style="text-align: start;">○ 도로 결정조서(변경없음)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td colspan="4">규 모</td><td rowspan="2">기능</td><td rowspan="2">연장<br>(m)</td><td rowspan="2">기점</td><td rowspan="2">종점</td><td rowspan="2">사용<br>형태</td><td rowspan="2">주요<br>경과지</td><td rowspan="2">최초<br>결정일</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>등급</td><td>류별</td><td>번호</td><td>폭원<br>(m)</td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>3</td><td>184</td><td>25~35</td><td>집산<br>도로</td><td>750</td><td>대3-17</td><td><span style="color: #0000ff;">중</span><span style="color: #0000ff;">3-11</span></td><td>일반<br>도로</td><td>-</td><td>인고15-186<br>(15.7.27.)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td><span style="color: #0000ff;">3</span></td><td><span style="color: #0000ff;">11</span></td><td>20~23</td><td>국지<br>도로</td><td>940<br>(103)</td><td>중로<br>1-370</td><td>중로<br>1-33</td><td>일반<br>도로</td><td>-</td><td>건고54<br>(70.2.9)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>3</td><td>402</td><td>12~20</td><td>국지<br>도로</td><td>380<br>(145)</td><td>대로<br>2-36</td><td>중로<br>1-372</td><td>일반<br>도로</td><td>-</td><td>인고08-298<br>(08.12.08)</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: justify;"><span style="color: #0000ff;">- </span><span style="color: #0000ff;">변 경</span></p><p style="text-align: start;">1) 교통시설</p><p style="text-align: start;">① 도로</p><p style="text-align: start;">○ 도로 결정조서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td colspan="4">규 모</td><td rowspan="2">기능</td><td rowspan="2">연장<br>(m)</td><td rowspan="2">기점</td><td rowspan="2">종점</td><td rowspan="2">사용<br>형태</td><td rowspan="2">주요<br>경과지</td><td rowspan="2">최초<br>결정일</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>등급</td><td>류별</td><td>번호</td><td>폭원<br>(m)</td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>3</td><td>184</td><td>25~35</td><td>집산<br>도로</td><td>750</td><td>대3-17</td><td><span style="color: #0000ff;">중</span><span style="color: #0000ff;">1-451</span></td><td>일반<br>도로</td><td>-</td><td>인고15-186<br>(15.7.27.)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td><span style="color: #0000ff;">1</span></td><td><span style="color: #0000ff;">451</span></td><td>20~23</td><td>국지<br>도로</td><td>940<br>(103)</td><td>중로<br>1-370</td><td>중로<br>1-33</td><td>일반<br>도로</td><td>-</td><td>건고54<br>(70.2.9)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>중로</td><td>3</td><td>402</td><td>12~20</td><td>국지<br>도로</td><td>380<br>(145)</td><td>대로<br>2-36</td><td>중로<br>1-372</td><td>일반<br>도로</td><td>-</td><td>인고08-298<br>(08.12.08)</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">○ 건축물의 주용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 계획 변경</p><p style="text-align: justify;">- 당 초</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">결정<br>구분</td><td colspan="2">구역 구분</td><td colspan="4">가구 또는<br>획지 구분</td><td rowspan="2">주용도</td><td rowspan="2">건폐율<br>(%)</td><td rowspan="2">용적률<br>(%)</td><td rowspan="2">높이<br>(m)</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>명 칭</td><td>면적<br>(㎡)</td><td colspan="2">명칭</td><td colspan="2">면적<br>(㎡)</td></tr><tr><td rowspan="11">변경</td><td rowspan="11">청천1<br>재개발 정비구역</td><td rowspan="11">74,924.7</td><td colspan="2">획지1-1<br>(공동주택용지)</td><td colspan="2">62,160</td><td>공동주택 및 부대복리시설</td><td>20%이하</td><td>250%이하</td><td>94m이하</td><td>공동주택용지<br>선형변경</td></tr><tr><td colspan="2">획지1-2<br>(종교용지)</td><td colspan="2">2,083</td><td>종교시설</td><td>55%이하</td><td>250%이하</td><td>20m이하</td><td>존 치</td></tr><tr><td colspan="2">획지1-3<br>(종교용지)</td><td colspan="2">331</td><td>종교시설</td><td>55%이하</td><td>250%이하</td><td>20m이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">획지1-4<br>(종교용지)</td><td colspan="2">364</td><td>종교시설</td><td>55%이하</td><td>250%이하</td><td>20m이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">획지1-5<br>(사회복지시설)</td><td colspan="2">700</td><td>공공ㆍ문화체육<br>시설<br>(사회복지시설)</td><td>50%이하</td><td>250%이하</td><td>20m이하</td><td>국·공립<br>어린이집</td></tr><tr><td rowspan="5">지정<br>용도</td><td colspan="2">획지1-1</td><td colspan="6"> 건축법 시행령 별표1 제2호에 의한 공동주택 중 아파트 주택건설기준 등에 관한 규정 제6조에 해당하는 시설 중 부대시설, 복리시설</td></tr><tr><td colspan="2">획지1-2</td><td colspan="6"> 건축법 시행령 별표1 제6호의 종교시설 중 종교집회장</td></tr><tr><td colspan="2">획지1-3</td><td colspan="6"> 건축법 시행령 별표1 제4호의 종교집회장(기도원, 수도원, 수녀원, 제실, 사당 제외)<br> 건축법 시행령 별표1 제6호의 종교시설 중 종교집회장</td></tr><tr><td colspan="2">획지1-4</td><td colspan="6"> 건축법 시행령 별표1 제4호의 종교집회장(기도원, 수도원, 수녀원, 제실, 사당 제외)<br> 건축법 시행령 별표1 제6호의 종교시설 중 종교집회장</td></tr><tr><td colspan="2">획지1-5</td><td colspan="6"> 도시계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조 공공ㆍ문화체육시설(사회복지시설)</td></tr><tr><td>불허<br>용도</td><td colspan="2">획지1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5</td><td colspan="6"> 지정용도 이외의 용도</td></tr></tbody></table></div><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>주택의 규모 및 건설비율</td><td>「도시및주거환경정비법」제4조의2 및 동법 시행령 제13조의3에 따른 국민주택규모(85㎡)의 주택 전체세대수의 80%이상</td></tr><tr><td>건축물의 건축선에<br>관한 계획</td><td><br><br><br><br></td></tr><tr><td>임대주택 건설에<br>관한 계획</td><td> 전체세대수의 5%이상 계획(전체세대수의 2.5%이상 영구임대주택)<br> 임대주택 주거전용면적 40㎡이하 : 임대주택 세대수 30 %이상 또는 전체세대수의 5%이상 계획</td></tr><tr><td>소형주택 건설에 관한 계획</td><td> 법적상한용적률에서 정비계획으로 정해진 용적률을 뺀 용적률의 50%를 소형 주택으로 건립<br>- (법적상한용적률-정비계획상용적률)×50%=(250-250)×50%=0%이상</td></tr><tr><td>기준완화 적용</td><td> 용적률 인센티브<br>- 기준용적률(210%) + 공공시설 부지제공(30.10%) + 지하주차장 확보(10.00%)<br>- 완화적용용적률 : 250.10%<br>- 계획용적률 : 250% 이하</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: justify;"><span style="color: #0000ff;">- </span><span style="color: #0000ff;">변 경</span></p><p style="text-align: justify;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">결정<br>구분</td><td colspan="2">구역 구분</td><td colspan="4">가구 또는<br>획지 구분</td><td rowspan="2">주용도</td><td rowspan="2">건폐율<br>(%)</td><td rowspan="2">용적률<br>(%)</td><td rowspan="2">높이<br>(m)</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>명 칭</td><td>면적<br>(㎡)</td><td colspan="2">명칭</td><td colspan="2">면적<br>(㎡)</td></tr><tr><td rowspan="11">변경</td><td rowspan="11">청천1<br>재개발 정비구역</td><td rowspan="11">74,924.7</td><td colspan="2">획지1-1<br>(공동주택용지)</td><td colspan="2">62,160</td><td>공동주택 및 부대복리시설</td><td>20%이하</td><td>250%이하</td><td>94m이하</td><td>공동주택용지<br>선형변경</td></tr><tr><td colspan="2">획지1-2<br>(종교용지)</td><td colspan="2">2,083</td><td>종교시설</td><td>55%이하</td><td>250%이하</td><td>20m이하</td><td>존 치</td></tr><tr><td colspan="2">획지1-3<br>(종교용지)</td><td colspan="2">331</td><td>종교시설</td><td>55%이하</td><td>250%이하</td><td>20m이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">획지1-4<br>(종교용지)</td><td colspan="2">364</td><td>종교시설</td><td>55%이하</td><td>250%이하</td><td>20m이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">획지1-5<br>(사회복지시설)</td><td colspan="2">700</td><td>공공ㆍ문화체육<br>시설<br>(사회복지시설)</td><td>50%이하</td><td>250%이하</td><td>20m이하</td><td>국·공립<br>어린이집</td></tr><tr><td rowspan="5">지정<br>용도</td><td colspan="2">획지1-1</td><td colspan="6"> 건축법 시행령 별표1 제2호에 의한 공동주택 중 아파트 주택건설기준 등에 관한 규정 제6조에 해당하는 시설 중 부대시설, 복리시설</td></tr><tr><td colspan="2">획지1-2</td><td colspan="6"> 건축법 시행령 별표1 제6호의 종교시설 중 종교집회장</td></tr><tr><td colspan="2">획지1-3</td><td colspan="6"> 건축법 시행령 별표1 제4호의 종교집회장(기도원, 수도원, 수녀원, 제실, 사당 제외)<br> 건축법 시행령 별표1 제6호의 종교시설 중 종교집회장</td></tr><tr><td colspan="2">획지1-4</td><td colspan="6"> 건축법 시행령 별표1 제4호의 종교집회장(기도원, 수도원, 수녀원, 제실, 사당 제외)<br> 건축법 시행령 별표1 제6호의 종교시설 중 종교집회장</td></tr><tr><td colspan="2">획지1-5</td><td colspan="6"> 도시계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조 공공ㆍ문화체육시설(사회복지시설)</td></tr><tr><td>불허<br>용도</td><td colspan="2">획지1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5</td><td colspan="6"> 지정용도 이외의 용도</td></tr></tbody></table></div><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>주택의 규모 및 건설비율</td><td>「도시및주거환경정비법」제4조의2 및 동법 시행령 제13조의3에 따른 국민주택규모(85㎡)의 주택 전체세대수의 80%이상</td></tr><tr><td>건축물의 건축선에<br>관한 계획</td><td><br><br><br><br></td></tr><tr><td>임대주택 건설에<br>관한 계획</td><td> 전체세대수의 5%이상 계획(전체세대수의 2.5%이상 영구임대주택)<br> 임대주택 주거전용면적 40㎡이하 : 임대주택 세대수 30 %이상 또는 전체세대수의 5%이상 계획</td></tr><tr><td>소형주택 건설에 관한 계획</td><td> 법적상한용적률에서 정비계획으로 정해진 용적률을 뺀 용적률의 50%를 소형 주택으로 건립<br>- (법적상한용적률-정비계획상용적률)×50%=(250-250)×50%=0%이상</td></tr><tr><td>기준완화 적용</td><td> 용적률 인센티브<br>- 기준용적률(210%) + 공공시설 부지제공(30.10%) + 지하주차장 확보(10.00%)<br>- 완화적용용적률 : 250.10%<br>- 계획용적률 : 250% 이하</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;">○ 건축물의 건축선에 관한 계획 변경</p><p style="text-align: justify;">- 당 초</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구분</td><td colspan="2">위 치</td><td>제어요소</td><td>내 용</td></tr><tr><td rowspan="4">기정</td><td rowspan="3">획지<br>󰊱-1</td><td rowspan="3">공동주택</td><td>건축한계선<br>(3m)</td><td> 대2-36호선, 대3-184호선</td></tr><tr><td>건축한계선<br>(3m)</td><td><span style="color: #0000ff;"> </span><span style="color: #0000ff;">중</span><span style="color: #0000ff;">3-11</span><span style="color: #0000ff;">호선</span>, 중3-402호선</td></tr><tr><td>건축한계선<br>(3m)</td><td> 공원, 종교시설 인접대지</td></tr><tr><td>획지<br>󰊱-5</td><td>사회복지시설</td><td>건축한계선<br>(3m)</td><td> 대3-184호선</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #0000ff;">- </span><span style="color: #0000ff;">변 경</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구분</td><td colspan="2">위 치</td><td>제어요소</td><td>내 용</td></tr><tr><td rowspan="4">기정</td><td rowspan="3">획지<br>󰊱-1</td><td rowspan="3">공동주택</td><td>건축한계선<br>(3m)</td><td> 대2-36호선, 대3-184호선</td></tr><tr><td>건축한계선<br>(3m)</td><td><span style="color: #0000ff;"> </span><span style="color: #0000ff;">중</span><span style="color: #0000ff;">1-451</span><span style="color: #0000ff;">호선</span>, 중3-402호선</td></tr><tr><td>건축한계선<br>(3m)</td><td> 공원, 종교시설 인접대지</td></tr><tr><td>획지<br>󰊱-5</td><td>사회복지시설</td><td>건축한계선<br>(3m)</td><td> 대3-184호선</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: start;">○ (기타사항) “면적 및 조서 등 변경사항 없음”</p><p style="text-align: start;">- 금회 정정고시 내용 이외의 부분은 인천광역시부평구 고시 제2022-142호</p><p style="text-align: start;">(2022. 11. 14.) “청천1구역 정비계획의 결정 및 정비구역 지정(경미한 변경)변경 고시”내용과 같음.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">□ 관계도면 및 열람방법</p><p style="text-align: start;">○ (관계도면)</p><p style="text-align: start;">- 게재 생략 (자세한 내용은 열람장소에 비치된 도면 참조)</p><p style="text-align: start;">* 첨부된 결정도면 등은 참고용 도면으로 측량 또는 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">○ (열람방법)</p><p style="text-align: start;">- 인천광역시 부평구 도시개발과(☎032-509-6934)에 관계서류를 비치하고 열람하고 있습니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">출처 : 부평구청</p>
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─▶ 부평구
청천1구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(경미한 변경)정정 고시
청솔
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23.11.27 15:56
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