인천 서구 역세권아파트＞검암동 서해그랑블아파트 32평형 3차경매건(2022타경 517291호)718

[노란궁뎅이]

인천 서구 역세권아파트>검암동 서해그랑블아파트 32평형 3차경매건(2022타경 517291호)718

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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인천 서구 검암동 595-3소재 검암지구 역세권내에 위치한

서해그랑블아파트 경매건 !!

각종 교육시설 및 상가로의 도보 접근성 양호 할 뿐아니라

직.간접적인 실주거에 잘 맞춰진 더블역세권 32평형매물로

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본건과 같은 아파트 경락대출 가능액은 ??

감정가 및 낙찰가 80~60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

주택보유수와 건물상태 및 권리인수사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 인천 서구 검암동“역세권 및 학세권지역

서해그랑블아파트 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

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  - 본건과 같은 아파트시설 경매사건은 실입두가능성과

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

단지상태,주변 개발여부와 특수권리분석뿐아니라

소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다

- 입찰전 주의확인사항.

- 2022년 7월 감정평가 후 현재 3차매각절차가 진행중인 임의경매사건

- 대항력 갖춘 선순위 임차인 있으므로,배당에 따른 실인수여부 확인 필요하며

매수신청보증금은 3차최저가의 20% 준비(재매각사건)

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인천 서구 검암동 아파트 경매

추천매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ??

주위 유사형 아파트단지,근린시설,다세대,공원,학교,전철역등 혼재하는

인천 서구 검암동소재 “검암역”인근에 위치한

“서해그랑블아파트 32평형”이

법원경매를 통해 감정가 6억 3800만원에

나와...2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

3억 1300만원으로 2차매각절차가

진행중이다..

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평) 32평형아파트..

매각에 포함한 대지권도 55.2㎡ (16.7평)을 가지고 있다.

1차 2022.12.07 (100%) - 유찰

2차 2023.01.18 (70%) - 낙찰

- 470,000,000원(73.67%) 낙찰 후 대금미납

2차 2023.05.10 (70%) - 유찰

 2023.07.18 (49%) -3차경매절차진행

방 3개..욕실 겸 화장실2개 .드레스룸 1개.거실.주방.앞뒤발코니

계단식, 도시가스 / 개별난방구조로..

해당 물건은 17층 건물 중 다소 고층인 14층으로

동간거리 넓은 남동향으로 조망 우수하고,채광이 양호한 층으로

넓은거실1 + 방2가 배치된 3베이(bay) 판상형 인기구조이다.

(현재 임차인세대 점유상태)

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인천 서구 검암동“역세권 및 학세권지역”소재

서해그랑블아파트 32평형로...

유찰로 시세 대비 저렴한

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 공항철도 및 인천2호선“검암역”지근거리에 위치한 입지의

각종 상권과 일조권 우수한 점이 큰 장점인 더블학세권아파트..

인천 서구지역아파트로 갈아타실분

또는 역세권 및 학세권 아파트 필요한

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ㆍ인천2호선 검암 283m  ㆍ공항선 검암 327m  ㆍ인천2호선 검바위 651m  

ㆍ검암경서동주민센터(229m) ㆍ검암경서동행정복지센터(230m) ㆍ검암119안전센터(267m) ㆍ정서진119구조대(622m) ㆍ서곶지구대(983m)

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"