올해에 들어와서 정부와 청와대 그리고 용인시에서는 용인 sk 반도체 클러스터를 세계적인 반도체로 발돋움시키기 위해서 연일 반도체와 관련된 그러한 좋은 정보를 제공하고 있으면서 특히 윤석열 대통령도 관심이 많으면서 이동읍과 남사지역에 관련돼서
※ 영상 설명(15분: 21초)으로 보시려면 맨 하단에서!!
김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)
http://blog.naver.com/kimhs2808
215만 평을 225만 평으로 확대를 하고 300조를 투자한다는 것을 3*0조까지 투자를 한다는 내용을 발표하면서 반도체에 대해서 정부와 그리고 지방자치단체 청와대가 지대한 관심을 가지고 있는 가운데에서 용인 이동 남사 지역은 토지 거래 허가지역으로 묶여져 있지만
원삼 sk하이닉스 반도체 산업단지 토목공사
오늘 말씀을 드리려고 하는 원삼 SK 반도체 사업을 위한 원삼면 토지 여기는 지금 전체적으로 작년서부터 토목공사가 들어갔고 올해 2024년도에 토목공사를 완료를 해야 됩니다. 경기도 용인시 양지면 양지 ic 사거리에 위치한 김형선 박사 부동산 연구소에서는
용인 sk 반도체 클러스터 그리고 이동 남사의 삼성 반도체 국가산업단지 그리고 용인시 토지와 안성시 토지를 집중적으로 연구 분석을 하면서 오늘은 용인 원삼 SK에 제가 자료를 많이 올리고 또 제공을 해 드렸는데 아직까지도 많으신 분들이 모르시는 분들이 있어서
특히 또 어제 저녁에는 제가 아는 지인이 전화가 와서 원삼면 토지와 SK하이닉스에 대해서 또 여쭤보는 그런 경향 또 많은 사람들이 원삼 sk에 대해서 질문을 많이 했는데 오늘 내용을 현재의 상황과 앞으로의 미래 가치까지 여러분들에게 정리를 해서 말씀을 드릴 수 있도록 하겠습니다.
여기 사진에서 나와 있는데, 여기가 바로 126만 평이 개발되는 용인 원삼면 sk 하이닉스 반도체가 되겠습니다. 네 개의 FAB(공장)이 들어서고요. 여기에 50여 개 소재 부품 장비 그리고 1800세대의 아파트가 들어오고 여기가 바로 이주자택지고요.
지원시설 용지와 상업시설 용지가 들어서는 것이 용인 원삼 SK 반도체입니다. 그러면 더 상세한 내용으로 같이 한번 정리를 해볼 수 있도록 하겠습니다. 오늘은 용인 원삼면 토지 지역에 들어서는 SK 하이닉스 반도체 그래서 사업 개요에 대해서 한번 알아볼 수 있도록 하겠습니다.
토지이용계획도와 공장(FAB) 및 소부장 부지
토지이용계획도면이 선명하게 나와 있습니다. 여기 보라색으로 나와 있는 데가 바로 산업단지가 되겠고 여기는 네 개의 공장(FAB)이 들어서는 SK 반도체에서 여기는 50여 개의 소재 부품 장비가 들어서는 데고 우리가 주목해야 될 것은 바로 빨간 테두리로 되어 있습니다.
원삼 초등학교 바로 옆에 여기 빨간 테두리로 돼 있는 바로 이게 정사각형 모양으로 되어 있는 이게 바로 1800세대의 아파트 그리고 여기가 이주자택지고요. 72세대로 되어 있습니다. 그리고 지원시설 용지와 여기 상업시설 용지가 되어 있는데,
요 빨간 선에 들어있는 부분은 용인 sk 반도체 클러스터에서 관장을 하고 있지마는 용인 일반산업단지에서 분양을 한다는 겁니다. 그러면 분양을 하면 우리가 분양을 받을 자격이 있느냐 그렇지는 않습니다. 이 빨간 선 테두리에 있는 여기에 용인 일반 산업단지에서
작년서부터 분양 공고를 냈는데 이 분양에서 받을 자격은 누가 있느냐 위 안에 126만 평의 토지를 수용당한 사람들이 조합을 만들어서 조합입니다. 조합을 만들어서 여기에 이러한 토지에 대해서 상업용지라든지.
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지원시설 용지에 대해서 분양을 받을 수 있다는 내용 꼭 좀 알아두시기 바랍니다. 어제도 질문한 내용이 여기에 투자를 하고 싶은데 이거 투자하는 게 아닙니다. 이주자들 여기 보상받으신 분들 한해서 조합을 만들어서 투자를 하게끔 돼 있다는 것 제가 어제도 한번 조사를 해 보니까,
일단은 미분양이 된 게 상당히 많고요. 그리고 미분양이 되다 보니까, 용인 일반산업단지 주식회사는 성업공사라고 하는 우리 공매를 전문적으로 하는 곳입니다. 그래서 그쪽에 여러 가지 물건을 지금 공매공고도 나와 있다는 것 참고적으로 알아두시면서 다시 한번 말씀을 드릴게요.
이런 자격요건은 일반 사람들의 대상이 아니라 바로 여기 이주자들로서 보상을 받은 사람들에 한해서 조합을 결성을 해서 분양을 받는다는 사실 다시 한번 알아두시기 바랍니다. 원삼 SK하이닉스 반도체 클러스터의 토지이용계획 조감도를 다시 한번 정확히 보시고요.
대규모 산업단지 개발과 도로 철도 연계
그러면 원삼면 토지가 앞으로 어떻게 계획이 돼 있느냐 우리가 신도시를 개발한다든지 택지 개발을 한다든지 이러한 대규모의 일반 산업단지를 개발하는 데 있어서는 도로가 가장 중요합니다. 도로 철도 문제에 있어서 용인 sk 반도체 클러스터는 여기 파란색으로 나와 있는
바로 이게 바로 그 평택 부발선 철도가 되겠습니다. 그리고 동탄에서 연결되는 314호 도로하고 연결이 되면서 이 철도가 이쪽에 원삼역이 지금 생길 예정으로 되어 있습니다. 또 한 가지 여러분들이 꼭 알아두셔야 될래요. 내용은 저의 내용도 이렇게 예상선을 그어 놓은 것이지.
100% 확정된 것이 아니라는 거 꼭 좀 저희 동영상을 시청하시는 분들이 알아두시면서 단지 투자를 하실 때 참고용으로만 쓰여서 사용해 달라는 것을 제가 신신당부를 드립니다. 이런 내용을 발표를 하면 많은 문의 전화가 와서 그게 확정되었느냐 이렇게 말씀하시는 부분들이 많이 있는데,
어쨌든지 간에 여기에 나와 있는 이쪽에 여기 보라색으로 나오는 17번 도로 또 이쪽에서 서문 쪽으로 나와 가지고. 원삼 초등학교와 원삼면 사무소 원삼중학교 앞으로 가는 이러한 도로 그리고 세종포천간 고속도로에 있어서 원삼 IC가 생기면서 2쪽으로 해서
SK 하이닉스로 들어가는 이 노선 여기 분홍색으로 나와 있는 이 노선 여기에서 나오다가 SK하이닉스 정문 쪽으로 이렇게 이렇게 새로운 도로가 나는 걸로 지금 노선이 그려져 있다는 거 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 그래서 원삼 개발계획 말씀을 드리려면 끝이 없지만,
핵심적인 내용을 이 정도 말씀을 드리고 용인시 원삼 지역은 sk 반도체 클러스터 개발사업을 시작으로 원삼 일반산업단지와 죽릉 일반산업단지 등 원삼면 토지 개발계획들이 잡혀 있습니다.
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