용인 sk와 포천세종간 고속도로와 42번국도, 안성토지 및 평택땅

[김형선박사]

용인은 이제 세계적인 반도체 도시로 발돋움하면서 오늘 2024년도 4월 13일 토요일 아침에는 용인시 전체적인 토지개발의 모습 현황과 특히 용인 sk를 비롯하여 포천 세종 간 고속도로와 42번 국도 그리고 돈이 되는 안성 토지, 평택 땅에서 도로와 철도 그리고 앞으로 어떤 지역이 개발이 될 수 있는가를 지도로 보면서 분석해 보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 

※ 바로 하단 ↓↓↓↓↓동영상 설명(13분:45초)으로 보셔요!!

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808

여기 빨간 선으로 나와 있는 것이 바로 영동 고속도로고요. 그리고 여기가 바로 양지 IC 양지 인터체인지죠 여기 나와있는 화살표 있는 여기가 저의 김형선 박사 부동산 연구소가 되겠습니다. 그래서 영동고속도로 양지 IC 사거리 코너에 있는 저의 연구소를 인제 출발을 해요. 

42번 국도와 초미의 관심지 양지면

해서 여기 노란 손으로 나와 있는 것이 42번 국도입니다. 42번 도로 오른쪽으로 쭉 가면 이제 이천, 부발 쪽으로 가는 거고요. 여기에서 왼쪽으로 가면 바로 용인 시청 쪽으로 가는 건데 12번 도로와 영동 고속도로를 가로지르고 있는 여기 양지면 일대가 앞으로 또 초미의 관심사가 될 지역이라는 것을 말씀드리고 여기에는 지금 부분이 있네요. 

여기가 바로 양지면 남곡리라고 그러는데 여기에 지금 경남 아누스 빌 아파트와 또 이쪽에 동원 베네스트 임대 아파트가 지금 들어서고 여기에는 제일 아파트라고 해서 양지면 사무소 있는 데는 아파트가 완성이 돼서 입주를 했죠. 그래서 앞으로 이 양지면이라고 하는 것은 인구가 이제 2만 명이 넘어섰기 때문에 이제 얼마 안 있으면은 양지읍으로 승격이 될 겁니다. 

그래서 여기 저희 연구소에서 42번 도로를 타고 쭉 가다 보면은 여기에 포천 세종 간 고속도로를 만나게 되어 있습니다. 이 세종 포천 간 고속도로를 만나는 밑에 이 고가가 무려 50m 이상으로 고가가 설치가 돼 있는데, 여기를 지나면서 우리가 중점적으로 봐야 될 것이 영동고속도로 용인 휴게소 뒤편에 용인국제물류 단지가 30만 평이 개발이 지금 현재 진행이 되고 있죠. 

그리고 이쪽엔 또 대규모적인 물류 중심 신도시를 지금 꿈꾸고 있는데, 이건 아직 예정된 것이라서 그리고 우리가 가장 많이 또 관심 관심을 가져야 될 것이 여기 빨간 선으로 돼 있는 여기가 바로 세종 포천 간 고속도로에 동용인 IC 앞으로 주목해야 될 그러한 지역이 되겠습니다. 자 그래서 42번 도를 타고 쭉 오다 보면은 여기 빨간 선이 있습니다. 

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이 빨간 선이 바로 57번 도로의 연장과 그리고 이 57번 도로가 여기서 용인 sk까지 연장이 이 돼야 될 것으로 생각이 되면서 자 여기가 인제 뭐냐 여기가 로터리가 큰 크게 있습니다. 그래서 여기에 회전 로터리에서 들어가면은 이제 42번 국도를 타고 오다가 요 선이 바로 어디냐 하면은 45번 도로가 되겠습니다. 

45번 국도와 예비타당성 면제 제의

그래서 이 45번 도로가 최근에 에타 면제를 갖다가 정부와 기재부에 건의를 해서 에타 면제를 해서 하루 빨리 이 45번 국도를 확장을 하겠다는 겁니다. 자 그래서 이 45번 도를 타고 진입을 쭉 하다 보면은 이제 이동 남사 쪽으로 진입을 하게 되어 있습니다. 여기에는 또 하나 더 여러분이 꼭 알아두셔야 될 것이 이게 바로 경강선 철도 연장의 노선이 되겠습니다. 

물론 조금씩은 변화가 돼 있겠지만은 어쨌든지 간에 이러한 45번 도로와 그리고 경강선 철도가 이제 마주쳐서 쭉 내려오다 보면은 바로 이 노란 부분이 있습니다. 이 노란 부분이 바로 국토부에서 2023년 11월에 발표한 69만 평에 반도체 배후 신도시가 되겠습니다. 자 그래서 이쪽을 더 내려오다 보면은 인제 45번 도로와 여기에는 

이제 경강선이 만나는 이런 겹쳐진 지면서 여기가 바로 덕성산업단지 용인 테크노밸리라고 하죠. 용인 테크노밸리 그리고 밑에 가 여기가 바로 이동, 남사 삼성 반도체 국가산업단지로서 226년 2만 평에 무려 360조가 투자된다는 요런 지역을 이동 남사를 분석을 하면서 여기는 150여 개의 소 부장 그리고 반도체 공장이 6개가 들어서는 데가 바로 이동 남사의 삼성 반도체 국가산업단지가 되겠습니다. 

돈 되는 용인, 평택, 안성 토지 투어 현장답사

그래서 저의 연구소에서는 이러한 내용을 중점적으로 분석을 해서 여러분들에게 부동 2024년 부동산시장 전망과 용인시 부동산 투어 및 현장 답사를 합니다. 부동산 관련 국가정책 변경되면 이에 따라 투자에 관한 전략도 함께 변해야 하듯이 용인시 처인구 국가 첨단 전략 산업과 유망 투자처를 분석해 보는 현장답사 부동산 토지 투어를 마련했습니다. 

지금 방금 말씀드린 답사 일정은 최근 반도체 고속도로 발표와 경강선 연장 및 반도체 선 동탄부발선 발표로 큰 지가 지각 변동이 예상되는 용인 sk, 평택 땅, 안성 토지, 원삼 반도체 클러스터의 수혜지를 답사하는 현장 토지 투어가 되겠습니다. 

제가 중점적으로 여러분들을 모시고 이제 차를 가지고 이동하면서 브리핑을 하는데 일시는 4월 28 일요일 오전 11시부터 17시까지 여러분들을 가이드 해야 될 것을 약속을 드리고 집결지는 영동고속도로 양지 IC 사거리에 있는 저의 연구소에서 집결을 해서 여러분들에게 용인 평택 땅, 안성 토지 그리고 용인 sk 반도체를 집중적으로 분석하는 투어가 되겠습니다. 


참가를 원하시는 분은 여기 "공일공 오사칠칠에 이팔공팔"로 연락을 주시면 되겠고 현장투어 비용은 7만 원이면서 맛있는 점심도 제공을 하는 토지 투어가 되겠습니다. ※ 보다 자세한 내용은 맨 위 동영상 설명이나, 아래 글을 참조하셔서 사전예약을 해주시면 감사하겠습니다.

※ 이런 분들은 현지답사 토지투어에 꼭 참여하세요!!

실제사례를 통해서 투자스킬로 목돈만들고 싶은 분
현장 답사와 실제 돈버는 매물 정보를 원하시는 분
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★ 현장답사신청: 010_5477_2808

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돈되는 유망매물정보 토지투어 현장답사일정!!

백문이 불여일견(百聞이 不如一見)이라고 직접 현지를 답사하여 확인하는 것이 가장 확실하고 빠른 투자의 지름길입니다.
최근 반도체 고속도로 발표와 경강선 연장 및 반도체 선(동탄, 부발선) 발표로 큰 땅값 변동에 예상되는 용인, 평택, 안성, 원삼 반도체 클러스터 수혜지를 현지답사합니다.

현지답사신청: 010 5477 2808
비용: 현지답사 토지투어 7만원(점심제공)
일시: 4월28일 일요일 오전11시~오후 5시까지
집결: 영동고속도로 양지ic 사거리 위치
용인시 처인구 양지면 양지리 109-1 김형선 박사 연구소

현장답사일정
1. 용인시 양지면, 용인 반도체 배후도시 분석
2. 42번, 45번 도로와 이동, 남사 삼성반도체 국가산업단지
3. 평택 고덕신도시 삼성 반도체, 안성 동신산업단지
4. 세종-포천고속도로와 원삼sk 반도체
5. 돈이되는 땅 물건지 소개

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

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