2024년 5월에 5월 12일요일에 평택에 있는 고덕 삼성 반도체와 용인 삼성과 원삼 하이닉스 현장 답사를 예정대로 실시를 하였습니다. 전날인 토요일에는 많은 비가 내려서 오늘 현장 답사 당일도 계속 비가 내리면 어떡하나 하는 생각을 했었는데,
※ 현장답사(5월 12일-7분:23초) 영상 보셔요!!
김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)
http://blog.naver.com/kimhs2808
하늘이 도우셨는지 5월 12일 현장답사를 출발하는 날에는 화창한 햇살이 비추는 아주 맑은 날이 되었습니다. 출발 후 얼마 안되어 맛있는 점심 식사를 하고 그리고 여기 보이는 데가 바로 평택시에 위치한 고덕 신도시 삼성 반도체 여기 사진은 원삼의 현장 사무실 앞에서 투어하시는 분과 같이 사진을 찍었습니다.
평택 고덕 신도시 삼성 반도체 임장활동
자 그러면 오늘 평택에 있는 고덕 신도시죠. 오늘은 평택 고덕 삼성 반도체 임장 활동에 대해서 말씀을 드릴 수 있도록 하겠습니다. 용인 처인구의 반도체 산업 조성에 대해서는 많이 여러분들께서 들어보셨을 겁니다. 부동산에 관심이 있으신 분 치고 용인의 반도체를 이해를 하기 위해서는 바로 여기 현장인 평택 삼성 반도체의 이 모습이 용인 삼성과 원삼 하이닉스 10년 후의 모습이 되겠습니다.
바로 앞에 건너편에 있는 상권이 형성되어 있는 이 지역을 이렇게 한번 직접 현장에 땅을 밟아보면서 투어를 했습니다. 여기는 지금 상가들로 이렇게 즐비하게 들어섰는데
가장 이게 의식주 중에서 먹을 수 있는 즐길 수 있는 그러한 상권이 되겠는데 그것보다 더 중요한 것은 바로 주거공간이 되겠죠. 앞에 보시는 것도 이제 오피스텔 들어서 여기 주거공간이 있는 이주자 택지로 한번 가보겠습니다.
자 앞에 보이시죠. 저게 지금 원룸들이 즐비하게 쫙 늘어서 있는데, 고덕 삼성 반도체와 비교를 하면 지금 현재 원삼 SK가 개발이 되고 있는 용인 삼성이나 원삼 하이닉스는 아직까지 이런 것이 지금 계획적으로 마련되지 않아서
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내년 2025년 3월서부터 본격적인 공사가 탭 공장이 들어가면은 1만 5천 명에서 2만 명이 필요한데 과연 이 사람들이 먹고 자고 쉴 수 있는 삼성과 같은 이런 직주락이 언제 생길까 참 궁금하기만 합니다. 어쨌든지 간에 현재 용인시에 있는 원삼 하이닉스 반도체는 공사가 작년서부터 토목공사가 진행이 됐고
용인 삼성반도체, 원삼 sk 직주락 대책
거기 진행되는 거와 같이 내년 3월에 본격적인 팩 공장이 시작된다는 어느 면은 1만 5천에서 2만 명의 현장 인력이 들어와야 되는데 아직까지 그런 현장 인력에 대한 대책 방안이 막막하기만 한 것이 오늘의 현실입니다. 그래서 지금 이 현장 평택 고덕 신도시의 이 현장을 보면 바로 10년 후에 원삼 SK의 모습을 그려 볼 수가 있습니다.
특히 저기 앞에 다시 삼성 반도체로 현재로 있는 빨강 파랑 노랑으로 돼 있는 현장의 사진이 되겠습니다. 지금 오늘 같이 투어를 하신 분들과 같이 이 현장을 보면서 여러 가지 생각을 해 보았습니다마는
어쨌든지 간에 앞으로 원삼 sk가 원활한 모습을 보여주기 위해서는 많은 사람들이 원삼 하이닉스의 교통 위기 도로 그리고 직주락이라고 하는 쉴 수 있는 인간이 꼭 적으로 알아두시면 좋겠습니다.
그래서 평택을 보고 오면 용인 삼성이 앞으로 어떻게 변할지 이해할 수 있을 것이라고 생각을 해서 여기와 같이 15명의 현장답사 투어를 하신 분들과 같이 평택에 지금 고덕 삼성 반도체 현재의 모습을 보고 있습니다.
☆ 맛있는 점심 먹고 투자 유망 부동산 임장(전문가 동행)- 아래 글 보세요!!
오늘 이곳은 일요이라서 그런지 비교적 한산함이 한산하였습니다마는 이 규모가 워낙 엄청나기 때문에 여러분들께서 알다시피 종전 1년 전만 하더라도 일요일이나 토요일 상관없이 이렇게 공사를 했었는데 오늘은 비교적 한산한 모습을 볼 수가 있었습니다.
평택 삼성 공장 상업지역과 원룸 단지
공사 중인 것은 어떤 이번 현장에서도 볼 수 없을 만큼의 그러한 크레인들이 세워져 있었는데, 자 공장 앞에 상업지역 그리고 이주자 택지로 만들어진 원룸 단지가 앞으로 어 이러한 모습이 10년 후에 용인 삼성과 더불어 원삼 하이닉스에 건설될 것이라는 것을 여러분들에게 말씀을 드리면서
오늘 5월 12일 날 토지 투어에 15분이 참여를 하셔서 같이 이 현장도 보고 고덕 삼성 반도체와 이동 남사의 삼성 반도체 용인 원삼 SK 그리고 물건도 같이 보면서 투어를 하였습니다.
투어를 하신 분들에게 또 감사의 말씀을 드리면서 평택의 바로 평택 삼성 반도체 출발하기 전에 요렇게 강의를 먼저 하고 맛있는 점심 식사를 하고요.
그다음에 이제 저희 사무실 앞에서 출발하기 전에 사진을 찍고 그리고 원삼면 면사무소 앞에서 이렇게 짓고 평택시 고덕 삼성반도체 요 앞에서도 같이 오신 분들과 함께 기념사진을 남겼습니다.
▶ 5월 12일 현지답사 투어 동영상 보기- 맨 위로!!
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용인 땅은 정말 수익과 직결되는 유망 물건지를 40년 이상의 땅 전문가(40년)와 동행하면서 현장을 직접 땅을 밟아보고 현지분석 하는 것은 필수적으로 해야할 사항입니다. 토지투자, 재테크 경력이 있는 분이라도 현장답사를 통한 투자분석은 시행착오와
리스크를 가장 줄일수 있는 지름길이 될 수 있습니다. 용인 반도체 클러스터와 연계하는 도로와 철도의 확장과 개발등으로 인한 땅값 오름세가 매우 클 것으로 예상되는 유망 물건지를 사전 답사하여 돈되는 핵심토지정보를 소개하고 있습니다.
집결: 영동고속도로 양지ic 로타리
용인시 처인구 양지면 죽양대로 2310
김형선 박사 부동산 연구소 앞 주차장
일시: 2024년 6월중( 날짜 추후공지)
시간: 오전 11시 출발, 오후 5시 도착
차량: 25인승 리무진 BUS
예약: 010_5477_2808
비용: 7만원(교통비+점심식사+답사자료)
김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)
http://blog.naver.com/kimhs2808