10억원 이상의 고가 아파트 경매 물건은 지난해 대비 크게 늘었으나 응찰자는 절반으로 감소한 것으로 나타났다.
14일 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면 올해 1-5월 입찰에 부쳐진 10억원 이상 아파트 건수는 총 156건으로 지난해 같은 기간 111건에 비해 40.5% 증가했다.
10억 이상 작년보다 40% 늘어
이는 법원 경매에 부쳐진 전체 진행 물건 수가 지난해 1-5월 15만9천249건에서 올해 같은 기간 11만38건으로 31% 감소한 것과 대조적이다.
하지만 응찰자수는 올해 평균 3.2명으로 지난해 6.1명에 비해 50%나 감소했고, 낙찰가율은 지난해 81.5%에서 올해 64.7%로 전년 대비 16.8%, 낙찰률은 지난해 38.7%에서 올해 29.5%로 9.2% 각각 하락했다.
낙찰률ㆍ낙찰가율은 크게 떨어져
반면 10억원 미만의 아파트는 지난해 입찰 건수가 3만5천559건에서 올해 1만8천841건으로 47% 감소했으나 응찰자수는 지난해 3.2명에서 올해 4.9명으로 33.3% 증가했다. 낙찰가율 역시 지난해 82.7%에서 올해 90.2%로, 낙찰률은 지난해 40.6%에서 올해 47.9%로 각각 7.5%, 7.3% 높아졌다.
지지옥션 강은 팀장은 "지난해 서울, 수도권 집값이 크게 뛰면서 10억원 이상 고가 아파트는 늘었지만 종합부동산세 등 세금 부담이 급증하면서 보유심리가 위축했다"며 "이 때문에 10억원 이상 고가 아파트는 경매시장에서도 찬밥 신세였지만 10억원 미만 아파트에는 실수요나 투자자들이 몰렸다"고 말했다.
자료원:중앙일보 2007. 6. 15