증여 vs 이혼 비교 업무는 법무사
울산시 남구 야음동 동부아파트 32평 기준으로, 부부 양당사자가 이혼이라는 상황이 발생하여, 아파트에 대한 명의변경을 이혼 전에 해야 할지 vs 이혼 후에 해야 할지 비교 설명하는 시간을 갖도록 하겠습니다.
무료상담을 통해서는 취득세 포함하여 명의변경 관련 세금들과 법무사수수료가 얼마나 어떻게 나오는지 비교 설명을 받게 되며, 각각의 방법에 따른 장단점 비교는 정식으로 의뢰한 분들께만 설명드립니다.
얌체족들이 있어 그러한 점 이해바라며, 비용견적 받은 후 자신들이 직접 하다 금전피해를 크게 받았어도, 이는 취소가 안되서 되돌릴 방법이 없는 점 주의하셔야 합니다.
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예시로 만든 내용
울산시 남구 야음동 동부아파트 증여 vs 이혼
동부아파트 32평 ㆍ 시세 3.57 ~ 3.89억 ㆍ 보증금 2.5억
세대원 합산 2주택자 ㆍ 남편 → 아내 ㆍ 아내 소득증빙 가능
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이혼 후 재산분할 방식으로 명의변경시 730 ~ 910만원
이혼 전 증여 방식으로 명의변경시 610 ~ 960만
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세금들과 수수료가 포함한 총비용을 보면, 이혼 전 증여 그리고 이혼 후 재산분할 방식 모두 큰 차이를 보이지 않고 있지만, 이는 각각의 방식에 따라 지켜야 하는 규칙이 있습니다.
이혼 전 증여로 처리시 그 규칙을 지키지 않을시에는 시세 대비 5 ~ 30% 사이로 금전피해가 발생하며, 이혼 후 재산분할로 처리시에는 먼저 상대방이 원하는데로 이혼을 먼저 해줘야 하는 걱정이 생기게 됩니다.
부부가 이혼을 할때는 누가 이혼을 더 원하는지에 따라 법원에서 진행하는 이혼 절차보다 재산분할에 대한 절차가 훨씬 더 중요하게 됩니다.
법원에는 부부 양당사자가 참석을 해야 이혼을 인정받게 되지만, 그 후 이혼신고하는 것은 한쪽만 가서 신고해도 되며, 이혼신고한 날을 기준으로 법적인 혼인 관계가 종료됩니다.
그래서 그 전에 재산분할을 어떻게 할 것인지와 그에 대한 보호장치를 마련해야 합니다.
위 사례의 경우, 울산시 남구 야음동 동부아파트가 그 대상이고, 당사자들도 울산에 거주하므로,
울산법무사 중에서 명의변경(소유권이전, 부동산등기) 전문 법무사를 찾으시면 됩니다.
울산 남구 소재 아파트라고 해서 울산 남구에 있는 법무사 중에서만 찾는게 아니고, 동구, 북구, 울주군, 중구 모두 가능하며, 법무사와 만나는 장소는 울산시 남구청 종합민원실이 됩니다.