결혼준비를 하면서 가장 신경쓰이고 큰돈을 쓰게되는 부분이 바로 신혼집을 구할때죠. 저도 지금 신혼집을 알아보고 있는중이랍니다.
부모님도움을 받지않고 저희힘으로 결혼을 하는거라 모아놓은 돈이 넉넉치가않아 아파트는 생각도안하고 빌라 전세를 알아봤는데 전세값이..ㅠ 9월부터 조금씩 알아봤는데 9월보다 지금 2천이 또 올랐더라구요.. 헐..
그래서 어차피 전세도 대출을 받아야하는 상황이라 대출 다 갚기도전에 전세값올려줘야하는 일이 생길것같아 울며겨자먹기로 매매를 보다가 이왕 사는거 신축으로 매매하려고 알아보고 있답니다!
혹시 저처럼 신혼집을 신축빌라 매매로 생각하고 계신분이 있다면 제가 알고있는 tip을 공유해볼께요^^
우선 신축빌라를 싸게 살수있는 방법이 있다고해요~
그건 바로 신축빌라 잔여세대 공략!
신축빌라들은 경우에따라 가격의 변동이 유연한 편이라고해요. 그래서 대체적으로 초기분양가는 높게 시작을해서 반응이 좋아 잘나간다면 가격을 고수하고 생각보다 반응이 좋지않아 분양률이 떨어지면 가격을 내리곤하죠.
이런 가격변동에 대해선 부동산업체나 우리같은 매매하는 사람들이 어떻게 할수있는 방법은 없습니다! 파는 사람 맘이니깐요ㅠㅠㅠㅠㅠ 그렇다고 해서 모든 신축빌라가 무조건 가격을 비싸게 시작하고 마지막에 싸게 내리는 법칙은 없어요. 단지 가격이 유연할수 있다는 점을 추측할수 있을뿐이죠.
그러나 이것이 가장 중요한 포인트라고 하네요~ 맘에드는 신축빌라를 막상 접했을때 인기가 좋은곳은 당연히 초기 가격대를 유지하기 때문에 싸게 산다는 우리의 취지에 맞지않습니다ㅋㅋ 이런곳은 이 가격아니면 살수도 없고 고를수도 없기때문에 맘에 들면 그냥 쿨하게 거래하세요^^
어떤 이유에서든 신축빌라 잔여세대를 접한경우! 이런경우 바로 신축빌라를 싸게 살수있는 가능성이 up up up
이 잔여세대의 경우 우리에게는 많은 선택권을 주지 않는대신 가격으로 보상해줄 가능성이 99% 대신 좋은집을 고른다는 입장에선 선택의폭이 조금 적겠죠? 잔여세대라 한두개밖에 없으니깐요.
그러나 이중에서 굉장히 좋은 조건으로 나오는 신축빌라 잔여세대가 있으니!!
그것이 바로 해약건~ 먼저나간 좋은 호수가 사정에의해 해약이 되는경우.. 땡큐죠^^ 그러니 이런 정보들을 빠르고 정확하게 알고있는 전문가를 만나는것도 굉장히 중요한 포인트예요~
요즘은 부동산과는 또다른 직거래분양대행 업체 전문가들이 신축빌라 투어부터 매매계약까지 수수료없이 도와준다고하니 이런 전문가들도 찾아보시면 좋을듯해요.
첫댓글 좋은팁 감사합니다~