몇가지 궁금증에 대한 현장사무소의 답변

[달그림자]

 

7월 11일 아침에 현장사무소 이병국 차장과 만나 단지내 문제가 있는곳들을 돌아보았으며 아래사안들에 대하여 대화를 나누어 보았습니다.

개인적으로 공용부문의 하자에 대하여 구조적인 문제가 많다고 느꼈으나 현장사무실에서는 운영상의 문제를 많이 지적하였습니다. 

질문1.지하주차장,동출입구,계단실,엘리베이터실 습기발생 대책

지하주차장 습기는 송풍기 가동시간을 늘려 해결하고

동출입구와 엘리베이터실은 환풍기를 설치할 예정임

질문2.편의시설(골프장,에어로빅,문고)의 곰팡이 발생 대책

환풍기 가동 및 에어컨 가동으로 곰팡이 발생을 억제할 예정임

질문3.발코니 내창 손잡이 추진 경과

색상에 대한 의견조사를 위하여 호반직원들이 세대를 방문하였으나 성과가 없어 입주자 대표회의로 이관할 예정임

질문4.발코니 손잡이는 개별세대의 희망색상대로 각각 시공해줄수 없는지

단일색상만 가능함

질문5.305,306동 계단실에 방화문을 설치하지 않은 이유

소방법상 15층 이하의 동에는 방화문 설치 의무가 없음

질문6.하수구 냄새가 역류하는 문제

필로티 세대에서 민원제기가 많은 상황이며 308동 필로티에 시험적으로 “ㄷ”자 배관을 설치하고 경과를 지켜본후 다른동에도 적용 예정임

질문7.지하층 계단실에 센서등을 설치하지 않은 이유는

소방법상 센서등 설치는 불가함

질문8.고사목을 방치하는 이유는

시기적으로 나무를 심을수 없는 시기이므로 가을에 식재 예정임

질문9.토사유출문제

잔디가 뿌리를 내리지 못해 발생하고 있으며 추가로 잔디 식재 예정임

취약지역은 비닐을 덮어 토사유출을 막고 있음

[bjl72]

동쪽분수대물은그냥가둬논물로모기발생원인과지하주차장의습기문제도완전방수가안되었다면원인이될수도있지않나점검이필요하고용도변경으로꽃나무를심는것이어떨지요.

[유토피아]

편의시설의 습기 문제는 환풍기와 에어컨으로 해결될 일이 아닙니다. 근본적인 대책을 강구해야 할 것으로 생각되니 대표 구성이 완료되면 전문기관에 의뢰하여 보실 것을 부탁드립니다.

[초록빛바다]

지하 주차장 및 편의시설의 습기 문제는 환풍기와 에어컨으로 해결하겠다는 발상이 어처구니가 없네요. 근본적인 대책으로 통풍이 될수 있는 구조적 해결책이 필요하다고 봅니다

[골뱅이]

수고하셧습니다. 하지만 위 몆가지 사항은 죄송하지만 이차장님의 답변사항이 아닌것갔습니다.설계상의 문제점을 이차장님의 개인 생각인지 회사 차원의 생각인지 알고십습니다.

[달그림자]

일부 사안은 현장과 협상할 문제는 아닙니다만 회사측이 어떻게 파악하고 있는지는 잘 알수 있었습니다. 현장 책임자인 이차장이 보고하는대로 현장의 문제를 파악하고 있을것이 분명하기 때문에 역시 본사의 생각도 같을것으로 짐작이 됩니다.

[달그림자]

유토피아님 의견처럼 전문기관에 의뢰하여 원인과 대책을 찾는것이 더 효율적일것이라는 판단이 듭니다.

[mario]

수고많습니다. 하수구냄세 역류는 그렇게 많은 시간을 끌 문제가 아닌 것 같습니다. 해당세대는 고통스럽습니다. 캐노피 쓰레기문제로도 충분히 피해를 보고있는데 하수구냄세까지 피해를 봐야하는군요. 어떻게 빨리 처리할 수 있으면 좋을텐데....

[새벽별*]

질문5. 305동,306동 계단실에 방화문 미설치와 관련하여 소방법상 15층이하의 동에는 설치 의무가 없는거지 설치하지마라는 것은 아니잖아요! 형평성문제가 되며 분양가는 다 같게 책정되었으므로 당연히 설치해야 된다고 봅니다.

[달그림자]

저도 그래서 리슈빌 동대표에게 12층인 201동에 방화문이 설치 되어있느냐고 물었더니 설치가 되어 있다고 합니다. 건축비를 아끼려고 강제조항이 아닌경우 설치를 하지 않은것 같습니다.

[VINE]

여러곳이 습기가 차서 문제점이 발견됩니다. 습기 문제는 설계상의 문제라고 생각되는데, 이것을 환풍기, 에어콘등으로 해결하려는 것은 잘못된 발상입니다.

[308-Kang]

많은 분들이 지적한 바와 같이 구조적인 문제로 발생한 습기를 환풍기나 에어콘으로 해결한다는 것은 잘못된 발상입니다. 언제까지 환풍기 등을 운영할 것이며, 유지보수비, 운영비는 누가 책임질 것 인지요?