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[부동산재테크1번지정보팀]

♬북위례신도시 위례포례자이

분양일정 공개♬

GS건설은 지난 21일 견본주택을 연 ‘위례포레자이’가 26일 분양 승인을 받게 돼 청약 일정이 한 주 밀리게 됐다고 26일 밝혔다. 위례포레자이는 내년 1월 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 청약이 진행될 예정이다. 14일 당첨자를 발표하며, 25일부터 29일까지 정당계약이 진행된다.

경기도 하남 위례지구 A3-1블록에 들어서는 위례포레자이는 지하 4층~지상 22층 9개 동, 전용면적 95~131㎡ 총 558가구로 지어진다. 전용면적별 가구 수를 살펴보면 △95㎡A 78가구 △95㎡B 43가구 △101㎡A 239가구

△101㎡B 163가구 △108㎡T 3가구 △131㎡ 32가구 등 모든 가구가 중대형으로 구성된다. 위례포레자이는 공공택지 민간분양으로 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가가 1820만원으로 책정됐다. 특히 지난 9·13 부동산대책 시행으로 청약제도가 개편되면서 무주택자에게 더 많은 기회가 제공돼 내 집 마련을 기다려온 무주택 실수요자들에게 좋은 기회라는 평가를 받고 있다. 위례포레자이는 특별공급 71가구를 제외한 일반분양(487가구)의 50%를 가점제 방식으로 먼저 선정하고, 나머지 50%를 추첨제로 배정한다. 추첨제의 75%는 무주택자에게 우선권을 줘 실질적으로 전체 일반분양 가구의 87.5%(가점제 50%+추첨제 37.5%)가 무주택자에게 먼저 배정된다. 가점제와 추첨제 모두 지역 우선 공급으로 하남시 1년 이상 거주자에게 전체 가구의 30%가 우선 배정되고, 이후 경기도 거주자 20%, 서울∙인천 거주자 50%에 차례대로 당첨 기회를 준다. 공공택지 분양으로 전매 제한기간은 8년(분양 가격이 주변 시세 70% 미만시)으로 제한된다. 위례포레자이가 들어서는 북위례는 교통, 교육, 생활편의시설, 자연환경 등 주거환경이 우수하다. 특히 위례포레자이는 약 1.2km 거리(도보 20분)에 서울지하철 5호선 마천역이 있고, 인근에 서울외곽순환도로 송파IC와 송파대로, 동부간선도로 등의 광역도로망이 있다. 위례신도시~거여동 간 직선도로(위례서로)도 임시 개통돼 강남 접근성이 개선됐다. 단지에서 1.5km 이내에 위례신도시 중심상권인 트랜짓몰, 휴먼링이 있으며, 스타필드 시티 위례 개장으로 주거 인프라가 크게 개선되고 있다. 아울러 단지 북서측에 청량산과 인근 위례근린공원, 남한산성 도립공원 등을 통해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 것 또한 장점이다. 견본주택은 서울 강남구 대치동 983-5(영동대로 319) 자이갤러리에 마련돼 지난 21일 개관했다. 입주는 2021년 5월 예정이다.

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