범어역 라클라쎄 1등급 아파트
[주택홍보관]
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각 도시마다 그 지역주민들이
가장 선호하는 학군과 관공서,
기업체, 쇼핑시설들이 몰려있는
1등급 주거지 아파트가 몰려있습니다.
이번에 살펴볼 곳은 대구광역시에서
강남권으로 평가받는 수성구
범어동 일원의 범어역세권으로서
브랜드 명칭은
'범어역 라클라쎄'입니다.
주택법에 의한 지역주택조합의 건립방식으로,
건립되는 861세대의 중소형 아파트를
주변 시세보다 저렴한 모집가/분담금을
제시하면서 선착순 동.호 지정제에 의해
청약통장을 필요치 않아도 되는
계약 방식을 진행하고 있습니다.
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2020년 연초를 시작으로
범어역 라클라쎄 계약을
진행하는 순서는
2차 조합원 모집으로서,
1차 조합원 모집은 약2주만에
완료될 정도로 수성구 범어역
일원의 투자가치를 높게 평가하는
분들의 선택이 이어졌고,
더욱 안정감 있는 조합원 모집 상태에서
진행하는 2차 조합원 모집은
사실상의 범어역 라클라쎄의
사업을 안정권에 반석 위에 올리는
진행과정이라고 할 수 있습니다.
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그럼, 범어역 라클라쎄 지역주택조합
아파트는 어떤 이유로 주변 수성수
대표 아파트시세와 비교하여 합리적
분담금/모집가격을 제안하는 것일까요?
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그 첫번째 이유는 조합원이 주인되는
주택건립 사업인 지역주택조합사업의
사업주체 구성에 따른 것입니다.
조합원이 결성하는 조합과 그 업무를
대행하는 업무대행사, 자금관리신탁사,
시고예정사 등이 사업의 주체라고 할 수
있는데.. 여기서도 핵심은 조합이 주체로
사실상 조합원이 주인되는 공동주택건립
사업으로서, 별도의 시행사를 두지 않는
구조에 의해 시행이익이 분양가에 포함하지
않는 시스템에서 그 원인을 찾을 수
있겠습니다.
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두번째는 조합원들이 납부하는 분담금으로
직접 토지대금을 정산하는 방식이기에 별도로
시공사 내지 시행개발법인의 자금을 대여하거나
지급보증으로 금융기관에서 프로젝트파이낸싱과
같은 금융기법을 활용한 토지확보의 수순이
아닌 일종의 '공동구매'방식의 사업부지를
확보하는 방식이기에 금융비용이 분양가에
전가하지 않는 점도 주요한 요인입니다.
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그리고, 일반분양 아파트보다 저렴한
사업경비를 지출하는 점과 더불어,
재개발 정비사업처럼 세입자의 주거이전
대책을 지원해야 하는 의무와 함께
임대주택 건립의무가 없다는 점도
합리적 주택가격 책정이 가능한
주요한 이유라고 평가됩니다.
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이와 더불어 범어역 라클라쎄는 1등급
아파트 단지를 건립하는 스케일에 걸맞게
전기차충전스테이션과 세차장 공간을
단지내에 마련하면서.. 고급 커뮤니티
시설로서 사우나, 골프연습장, G.X룸,
휘트니스센타 등을 특화설계하여
수성구 범어동을 리딩하는 아파트의
수준으로 아파트 건립을 진행할
계획이며.. 방범/보안 시스템과
최첨단 주거편의시스템이 주차장과
현관 세대입구 실내 곳곳에서
구성된다는 점도 확인바랄께요!
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그리고, 범어역 라클라쎄는
전 세대에게 2천만원 상당의
김치냉장고, 시스템에어컨, 전기오븐,
전기하이라이트쿡탑, 에어드레스,
빨래건조기 등을 무상으로 제공할
계획도 진행되는 실수요자 입장에선
새 아파트 입성을 하면서 이것저것
돈들어갈 일이 많을텐데.. 나름의
현금지원과 같은 파격혜택도 일반분양
아파트에선 절대 볼 수 없는 점이기에
주목되는 부분이네요!
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범어역 라클라쎄 1등급 아파트의 모든 것을 누리다
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20.01.19 14:45
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