은평 자이더스타 아파트 - 빨리 오시기나 하세요 - 새절역 응암 자이더스타 - 은평구 미분양 아파트 - 분양가와 분양조건

[피터정]

대폭적인 부동산 규제 완화로 분양시장이 다소 개선된 상황에 서북권 중심으로 개발사업이 가시화하면서 인근 분양물량을 주목하는 이들이 늘어나고 있습니다.

5% 계약금 있으면 끝

한국부동산원에 따르면 2월 셋째주(20일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 66.70으로 부동산 규제 완화 정책이 나온 1월 첫째주부터 안정적인 회복세를 그리고 있다. 특히 개발호재가 집중된 강북지역이 68.32로 올해만 7.33포인트 상승했고, 강남지역은 0.01포인트 오르는 데 그쳤다고 합니다.

최근 강북지역은 재개발부터 도시 조성 사업 등이 거론되고 있습니다. 은평구에 연면적 약 50만㎡ 규모의 융복합도시 조성 계획이 발표되었고, 갈현1구역과 대조1구역, 불광5구역 등 총 9000가구 규모의 재개발 사업이 추진 중입니다. 이에 더해 인근 신사동 산새마을, 편백마을도 신속통합 재개발 사업 후보지로 선정돼 대규모 신규 주거타운이 형성될 것으로 예상하고 있습니다.

주거지 조성에 맞춰 교통 개발도 이뤄지고 있다. 3•6호선 연신내역에 GTX-A노선이 개통을 앞두고 있고, 서북권과 서남권을 잇는 서부선, 서북권에서 고양 창릉신도시까지 연결되는 고양•은평선이 계획되었는데 개통 시 강남을 비롯해 수도권 각지로 뻗어가는 교통 인프라 중심에 서게 됩니다.

한 업계 전문가는 “최근 기준금리가 동결되는 등 금리가 오를 만큼 올랐다는 의견이 팽배해지면서 매수를 고려하는 수요자들이 늘고 있다”고 말했습니다. 이어 “향후 분양물량은 인건비, 자재가격 인상 등으로 더 오를 수밖에없는 구조”라며 “선착순 계약 등 잔여세대를 분양 중인 단지가 적정 분양가로 들어갈 수 있는 기회일 수 있다”고 강조하였습니다.

최근 선착순 동호수 지정 계약을 진행 중인 단지로는 은평구 신사동 일원에 ‘은평자이 더 스타’가 대표적인데 GS건설이 시공을 맡은 이 단지는 지하 4층~지상 최고 25층 2개동, 총 312세대 규모로 들어섭니다. 전용면적은 49㎡, 84㎡로 구성되는데 중도금과 소형주택 계약금 5%에 무이자 대출을 지원 중이며, 규제지역 해제로 전매제한 기간이 1년뿐 입니다.

해당 단지는 서북권에 진행 중인 개발사업을 고루 누릴 수 있는 입지를 갖췄느데 단지 3km 거리에 융복합도시가 조성될 계획이며, 인근 재개발 사업 추진 등으로 정주여건이 한층 쾌적해질 전망입니다. 융복합도시에는 약 60층 높이의 랜드마크 타워와 양질의 일자리를 제공하는 특화업무공간, 총 800세대 규모의 주거단지, 복합문화쇼핑몰, 대규모 녹지광장 등이 마련될 예정입니다.

GTX-A노선 연신내역을 편리하게 이용할 수 있고, 도보권에 6호선 응암역, 새절역이 위치하는데 세절역에 서부선, 고양•은평선이 신설될 계획으로 향후 3개 노선을 모두 도보권에 확보할 수 있습니다. 은평구 원도심 입지로 주변에 생활 인프라가 풍부하고, 충암중, 충암고 등 명문 사립학교 등이 가까운 학군지도 갖추었고 차량을 통해 스타필드 고양, 이케아 고양도 편리하게 이용할 수 있습니다.

지난달 20일 발표된 서울시 ‘서울형 수변감성도시’ 조성 계획에 따라 인근 불광천에는 수변 감성거리가 만들어지는데 올해 4월 중 착공해 12월까지 공사를 완료한다는 목표로, 주거 쾌적성이 한층 좋아질 것으로 기대됩니다.

전용 49㎡에 판상형 스타일의 3Bay 설계, 욕실 2개를 반영하는 등 소형평형의 약점을 보완했고 드레스룸과 붙박이장(무상 옵션) 등 넉넉한 수납공간을 제공하며, 유상옵션이 전무해 금전적 여력이 부족한 신혼부부나 청년층도 부담을 줄일 수 있게 하였습니다.

은평 자이더스타 는 부동산 시장에서 계약금 5% 도입에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 일반적으로 수익형 부동산의 계약금은 분양가의 10% 수준인데, 최근에는 일부 부지에서 계약금을 5%로 낮추는 등 조건 변경을 통해 분양에 성공하는 사례가 나타났습니다.

이와 같이 계약금을 5%로 낮추어 초기 자금 부담을 줄인 수익형 부동산 단지들이 더욱 늘어날 전망입니다. GS건설의 은평 자이더스타 단지도 중도금 5%로 소형주택 계약금 분납제로 중도금 무이자 융자를 지원하고 있으며, 규제지역 해제로 전매제한 기간이 1년으로 완화되었습니다.

은평 자이더스타 단지는 지하 4층부터 지상 25층까지 2개 동으로 구성되어 있습니다. 단지 내에는 전용면적이 49m2와 84m2로 구성된 다양한 평형의 주택이 있습니다.

이 단지는 드레스룸과 붙박이장 등 넉넉한 수납공간을 제공하여 주거환경의 편리성을 높였습니다. 또한, 유상옵션이 없어 자금 여력이 부족한 신혼부부나 청년들의 부담을 줄일 수 있습니다.

위치적으로는 은평구오피스텔 은응암역과 사정역을 도보로 이용할 수 있는 편리한 위치에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이를 통해 주변 지역으로의 접근성과 이동성이 좋아집니다.

은평자이더스타 입지

은평자이 더스타 단지는 계약금을 5%로 낮추고 중도금 무이자 융자를 지원하는 등의 혜택을 제공하여 많은 분양 수요를 유치하고 있습니다.

서울 은평구오피스텔 부동산 시장은 현재 안정적인 상태입니다. 은평구는 주거용지역으로서의 매력과 교통의 편리성을 갖추고 있어 부동산 수요 높은 지역 중 하나입니다.

은평자이더스타 은 주로 신혼부부나 청년층을 대상으로 한 소형주택으로 인기가 있습니다.

은평구오피스텔 부동산 시장에서는 전용면적이 49m2와 84m2로 구성된 다양한 평형의 오피스텔이 존재합니다.

이러한 다양한 선택지는 매매자들에게 유연성을 제공하며 자금 여력이 부족한 이들에게도 부담을 덜어주는 효과를 가져옵니다.

은평구는 응암역과 사정역과 같은 지하철 역이 있어 대중교통 이용이 편리한 특징이 있습니다. 이는 주변 지역으로의 이동과 서울 시내로의 접근성을 높여주는 장점으로 작용합니다.

최근에는 일부 은평구오피스텔 단지에서 계약금을 5%로 낮추는 혜택을 제공하는 등 매매자들에게 더욱 유리한 조건을 제시하고 있습니다. 이는 수익형 부동산 시장에서 매매자들의 관심을 끌고 있는 요소 중 하나입니다.

지금까지 은평 자이더스타 응암동 아파트에 대해서 설명드렸습니다.

하루가 다르게 빠르게 분양이 이루어지고 있어, 일단 전화 주시고 모델하우스 예약하시고 오세요.

정말 훌륭한 선택을 했다고 기뻐하실 겁니다.

감사합니다.