2분기도 주택담보대출 받기 어렵다

[은성-김형균]

2분기도 주택담보대출 받기 어렵다

[중앙일보 조인스랜드]

정부의 가계부채 관리 여파

    

지난 2월부터 정부가 가계부채 관리에 나선 가운데 올 2분기(4~6월)에도 은행에서 주택 담보 대출을 받기 어려울 것으로 보인다.

한국은행이 국내 172개 금융사의 여신업무 총괄책임자를 상대로 조사한 '금융기관 대출행태 서베이' 결과를 보면 올해 2분기 국내 은행의 가계 대상 주택자금 대출태도지수는 -19로 나타났다. 이는 전분기(1~3월)와 같은 수치로 2011년 3월(-25) 이후 최저 수준이다.

대출태도지수가 음(-)이면 대출을 강화하겠다고 응답한 기관수가 많다는 뜻이다. 양수(+)로 나타나면 대출 심사를 완화하겠다고 답한 금융사가 더 많은 경우를 의미한다.

국내 은행의 대출태도 지수는 지난해 2분기 16을 기록한 이후 계속 떨어지고 있다. 지난해 4분기엔 -13을 기록, 음의 값으로 내려갔다. 지난 2월부터 서울과 인천·경기 등 수도권에서 주택 담보 대출에 대한 여신 심사가 강화되면서 은행권의 대출태도는 강화 기조를 유지하고 있다.

한국은행 관계자는 "가계부채 종합관리 방안이 본격 시행되면서 만기 연장 조건이 강화되고 분할상환을 유도하는 등 전부기와 같은 높은 수준의 강화 기조가 지속될 것으로 전망된다"고 설명했다.

대출수요도 감소할듯

비은행권의 대출 심사도 더욱 강화될 것으로 전망된다. 생명보험사는 가계 주택 대출을 중심으로 대출한도를 축소하면서 2분기 대출태도지수 전망치가 전분기보다 10p 하락한 -20을 나타냈다.

토지, 상가 등 비주택 담보대출에 대한 담보 인정 요건이 강화되면서 상호금융조합의 2분기 대출태도지수 전망치도 -22로 전분기보다 8p 떨어졌다.

이에 따라 가계의 주택담보 대출 수요가 감소할 것으로 보인다. 주택시장에 관망세가 짙어지면서 2분기 가계 대상 주택자금 대출수요지수가 -6까지 떨어져서다. 지난해 2~4분기엔 31을 유지했었다.

가계 일반 자금수요는 가계 소비 위축으로 줄어들 전망이다. 다만 봄 이사철 등 계절적 증가 요인을 감안해 감소폭은 축소될 것이라 한은 관계자는 설명했다.