올림픽파크 포레온 일반분양 입주자모집 공고 안내(둔촌주공) & 조합원 입주권 매매시세

[조폭마누라]

올림픽파크 포레온 입주자모집 공고 안내(둔촌주공) 및 조합원 입주권 매매시세

■ 「주택공급에 관한 규칙」제20조의 규정에 의거 서울특별시 강동구 주택재건축과 - 00000호(2022.11.24.)로 입주자모집공고 승인

■ 공급위치ㅡ서울특별시 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대(둔촌주공아파트 주택재건축정비사업)

■시공사ㅡ(주)대우건설,롯데건설(주),현대건설(주),HDC현대산업개발(주)

시행사ㅡ둔촌주공아파트주택재건축정비사업조합

■ 공급규모 및 내역ㅡ아파트 지하 3층~지상 35층 85개동, 총 12,032세대(조합원 6,181세대, 임대주택 1,046세대, 보류지 19세대 일반공급 4,786세대 및 부대복리시설)-[특별공급ㅡ일반(기관추천) 206세대, 다자녀가구 62세대, 신혼부부 507세대, 노부모부양자 62세대, 생애최초 254세대 포함]

■ 주차ㅡ세대당 1.5대 (총 17,893대)

■ 난방ㅡ지역난방

■ 용적률/건폐율ㅡ273% / 18%

■ 입주시기ㅡ2025년 01월 예정(정확한 입주일자 추후 통보)

■ 중도금 대출ㅡ84㎡(34평형) 불가/ 59㎡(25평형) 이하 가능

■ 특별공급ㅡ49㎡(22평형) 이하 평형

■ 옵션ㅡ발코니 확장은 비용 별도 전세대 일괄 적용/기타 유상 옵션 적용

■ 기타 자세한 사항은 사업주체의 입주자 모집 공고문 참고바랍니다.

■ 문의처 02-474-9505

■ 청약 및 계약 등 주요일정 안내

■ 전매제한 8년, 거주의무 2년, 재당첨 제한 5년

＊ 전매제한ㅡ당첨자 발표일 2022.12.15.로부터 8년

＊ 거주의무ㅡ 최초 입주 가능일부터 계속하여 2년 거주

＊ 재당첨 제한ㅡ당첨자 발표일로부터 10년

■ 올림픽파크 포레온 공급대상 및 공급금액

■ 공급대상

올림픽파크 포레온(둔촌주공재건축조합) 공식 홈페이지 바로 가기 http://xn--lu1bk25a34eutg95a.com/

한국부동산원 홈페이지 바로가기 청약홈 (applyhome.co.kr)

입주자 모집 공고문 확인 전문 확인하러 가기 Click

올림픽파크 포레온 e-견본주택 등 http://www.olympicpark-foreon.com/grand/type/unit_vr.as

기타 자세한 사항은 사업주체의 입주자 모집 공고문 참고바랍니다.

청약 관련 문의처 02-474-9505

이상 둔촌주공 드림공인 조폭마누라가 알려드립니다.

둔촌주공 드림공인 02-478-9800 010-9133-8705

★★●〓둔촌주공 전체 부동산 매물(급매물) 중 조합원 입주권 매매 시세

○ 매수 시 필요자금(현금)=매매가격-이주비 대출 및 이자-이사비용+취득세

○ 총투자금=매매가격+추가부담금(또는 환급금)▶▶추가부담금(환급금)은 입주 시 일괄정산

○ 이주비 이자 입주 시 정산으로 매수비용 3000만원~7000만원 절감 효과

○ 착공 전까지 10년보유 5년거주 1주택자만 전매가능(매수인은 주택 수 관계없이 매수 가능

○ 착공 3년 후 준공이 안될 시 3년 이상 보유자 예외 전매허용(22년 12월 3일~준공 전까지)

○ 기존주택+둔촌주공 입주권=기존주택 매도 시

①일시적 2주택 비과세/ ②다주택자 중과 유예(22.05.10.~23.05.09. 일반세율)

○ 둔촌주공입주권+신규주택=둔촌주공 매도 시

①일시적 2주택 비과세/②대체주택 비과세/ ③다주택자 일반세율 양도차익의 6%~45%(중과 없음)

○ 둔촌주공 매수 시 취득세 4.6%(무주택자, 1주택자, 다주택자 모두 동일 세율)

○ 둔촌주공 매수 시 종부세 없음(준공 전까지)))))

○ 둔촌주공 재건축초과이익환수금 없음(초기 재건축 단지 대비 수억원 수익 예상)

○ 우리은행, 기업은행, 신한은행, 하나은행, 농협 등 이주비 대출 승계 가능 여부 은행 상담 요함(무주택자, 1주택자 처분조건)

○ 추가부담금 및 환급금은 22년 12월 22일 관리처분계획변경 총회 기준 비례율 120.38%, 평당 조합원분양가 2845만원, 일반분양가 3829만원으로 산정(2022.11.16. 평균 일반분양가는 3829만원/평으로 확정됨)

○ 둔촌주공 25평(59㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

○ 둔촌주공 34평(84㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

○ 둔촌주공 37평(95㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

○ 둔촌주공 43평(109㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

○ 둔촌주공 50평(134㎥)배정 조합원 입주권 매매시세

○ 둔촌주공 58평 복층 및 64평 66평 펜트하우스 매매시세

○ 둔촌주공 18평+18평(39㎡+39㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

○ 둔촌주공 5호선 상가 매매시세

이상 2022.11.25. 드림공인 조폭마누라의 올림픽파크 포레온 입주자모집공고 안내 및 둔촌주공 조합원 입주권 매매시세~~~브리핑이었습니다.

2022.11.25. 입주자 모집 공고

2022.12.01. 모델하우스 오픈

2022.12.05.~12.06. 특별공급 및 일반분양에 앞서

2022.11.23.~12.22.(30일) 관리처분계획 변경에 대한 공고공람 기간입니다.

22.12.15. 청약 당첨자 발표

○ 22.12.22.(목) 오후6시 관리처분계획변경 총회

○ 23.01.중순 일반분양 계약 실시

○ 23.01.10. 조합원 동호수 추첨(한국부동산원 전산 추첨)

○ 24.11.~25.01. 둔촌주공 입주 예정되어 있습니다.

일반분양 분양 가격(옵션 별도 최고가 기준 공급금액) 인데요 옵션 포함하면 84㎡(34평형)은 14억원 정도 되겠습니다.

▲29.97㎡A(14평형) 52340만원

▲39.95㎡A(18평형) 71520만원

▲49.95㎡A(14평형) 88100만원

▲59.98㎡D(18평형) 105150만원

▲84.99㎡H(34평형) 132040만원

일반분양은 전매제한 8년, 거주의무 2년, 재당첨 제한 10년으로 제약이 많습니다.

조합원 입주권은 입주 시 전매 및 전세가 가능하므로 청약 자격이 안되거나 가점이 낮은 분들은 조합원 물량(입주권)을 노려보는 것도 나쁘지 않아 보입니다.

#둔촌주공 재건축아파트에 대해 궁금하신 점과

#둔촌주공 입주권 매매시세 및 급매물(저가매물)은

둔촌주공 드림공인 02-478-9800 ☎010-9133-8705으로 연락바랍니다.

조합원 입주권 매도, 매수 계획이 있으신 분은 연락바랍니다.

저희 드림공인으로 연락주시면 매매에서 잔금(소유권이전등기) & 사후 관리까지 최상의 서비스로 모시겠습니다.

#둔촌주공 드림공인 위치 - 02-478-9800 010-9133-8705

서울시 강동구 성내동 440-23 신화빌딩 2층 202-1호

성내동 우체국과 국민은행(GS주유소) 사이 아디다스(경희한의원) 건물 2층입니다.

건물 뒷편에 무료주차 가능합니다.

드림공인중개사

서울특별시 강동구 양재대로 1311

[dream박대표]

두그두그두~~~근~~!!
드디어 동호수 추첨일이네요.
순식간에 동호수가 결정되니 심장이 벌렁벌렁 할겁니다. 진정하시고 일부러라도 좋은 생각만 하세요.
응원합니다.
좋은 동호수 받기를!!!

둔촌주공 조합원 동호수 추첨 일정입니다.

일시: 2023.02.09.오후 2시
장소: 한국부동산원 청약홈
동호수 확인: 청약홈 오후 4시, 조합 10일 이후