5월 4주차 BIG! HOT! TOP! 경매소식
<지난주 낙찰속보> (2017.5.15~5.19)
지난주에 진행된 전국법원경매는 그 전주에 비해 입찰자수, 낙찰건수 모두 하락하였다. 입찰자 수는 3,554명으로 그 전주(4,612명)에 비해 1,058명이 줄었고, 낙찰된 물건수는 1,056건에서 188건이 줄어 총 861건이며, 낙찰가 총액은 약 2,228억원을 기록했다.
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용도별 낙찰건수는 주거시설이 317건(아파트 155건, 연립/다세대 106건, 주택/다가구 56건)으로 낙찰물건의 36.8%를 차지하였으며, 토지 293건, 근린 84건, 차량 외 기타 94건, 공장 33건, 업무시설 28건, 숙박시설 6건 기타부동산 6건이다.
지역별 낙찰건수로는 수도권(서울 84건, 경기 213건, 인천 53건)이 350건으로 전체의 40.6%이며, 인천을 제외한 5대광역시(부산 40건, 대구 26건, 대전 47건, 광주 60건, 울산 35건)는 211건, 그리고 그 외 지역은 300건이다.
◇ 강남 3구, 낙찰된 아파트 물건은
지난 일주일 동안 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)의 아파트 낙찰물건은 총 4건이다. 송파구 신천동에 위치한 미성아파트에는 47명이 몰려 감정가의 120%인 7억57만원에 낙찰됐고, 장지동 위례 24단지 아파트에는 20명이 모여 감정가의 113.7%인 8억1,000만원에 낙찰됐다.
최고가 낙찰물건은 서초구 반포동 서래마을에 위치한 전용면적 241.17㎡의 아파트(중앙3계 2016-11586[1])이다. 본건은 3회 유찰 후 감정가의 64.5%인 13억5,389만원에 낙찰되었다.
◇ 관리비 체납액이 가장 큰 아파트 물건
지난주 낙찰된 아파트경매 물건 중 관리비 체납액이 가장 큰 물건은 지난 5월 15일 서울시 성북구 정릉동에 위치한 전용면적 114.94㎡의 아파트(북부2계 2016-15792[1])이다. 8대 1의 경쟁률 속에서 감정가의 94.2%인 3억8,151만원에 낙찰된 이 아파트의 미납된 관리비(2017년 3월 30일 조사 기준)는 1,140만원이다.
<이번 주 진행 계획> (2017.5.24~5.31)
이번 주 진행되는 전국 경매물건수는 3,467건이다. 그중 수도권지역(서울 244건, 경기 801건, 인천 195건)의 경매물건이 1,240건으로 전체 경매물건 중 약 35.7%를 차지하고 있으며, 인천을 제외한 5대 광역시(부산 84건, 대구 60건, 광주 42건, 울산 55건, 대전 0건)에서 241건, 강원 122건, 경상 576건, 전라 628건, 충청 598건, 제주 62건이 진행된다.
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◇ 경기도 광주시의 첫 계획도시, 태전지구
광주시의 첫 계획도시 ‘태전지구’에 투자자와 수요자의 이목이 집중되고 있다. 개발사업이 적극적으로 진행되면서 상업, 문화 등 생활인프라가 확충되고 있으며, 수서-광주 복선전철 등의 철도망을 비롯해 서울-세종(제2경부)고속도로, 위례-신사선의 연장선도 개발 예정이다.
이번 주 광주 태전지구(태전동)의 경매물건은 다세대 1건, 도로 1건으로 총 2건이 진행된다. 그중 전용면적 85.9㎡의 다세대(성남4계 2016-15015[1])물건은 1억7,100만원으로 감정평가 되었고, 1회 유찰되어 최저입찰가는 1억1,970만원이다.
◇ 지하철 출입구 경매로 나와
서울지하철 1ㆍ3호선 환승역인 종로3가역 2-1번 출구로 사용되고 있는 토지(중앙2계 2016-105870[1])가 법원경매에 등장했다.
이 물건은 서울시 종로구 묘동 206-4, 5번지에 위치한 ‘대지’로, 토지면적은 121.7㎡이며, 감정가는 44억8,707만원이다. 현재 지하철 연결통로로 이용 중이며, 서울특별시의 지상권이 설정되어 있고, 존속시간은 서울특별시가 필요하다고 인정할 때까지이다.
이 토지의 소유자는 ‘피카디리극장’이며, 채권자는 유니버설픽쳐스인터내셔널코리아(유)이고, 매각기일은 6월 1일이다.
◇ 경매 개시 2,504일 지난 공장
충남 당진시 송산면 무수리에 소재한 공장(서산3계 2010-8759[1])이 새로운 주인을 찾을 예정이다. 본건은 2010년 7월 21일에 개시 결정되어 총 2,504일 동안 진행되었다.
당초 본 건의 공장 소재지를 비롯한 5필지의 토지와 함께 경매가 진행되어 오던 중 토지는 모두 '취하'가 되어 건물만 매각대상인 이 공장은 매각에서 제외되는 기계가 장기간 방치되어 있으며, 재매각 매수보증금은 최저입찰가(159,161,000원)의 20%인 31,832,200원이다.
이 통계 자료는 부동산태인에서 2017년 5월 22일 조사된 자료로 작성된 글입니다.