인천서창 2지구 6, 7, 8블록 공공분양주택 잔여세대 입주자 모집

[김두한]

인천서창 2지구 6·7·8블록 잔여세대 입주자 모집

알려드립니다.

■ 본 입주자모집공고일은 2015. 6. 30(화)입니다.(청약신청 자격조건의 기간 등의 판단기준일임)

■ 본 공고문은 최초 입주자모집공고(6블록 : 2012.10.19, 7블록 : 2010.06.03, 8블록 : 2011.10.28) 이후 계약체결한 세대중 해약된 잔여세대를 공급하는 것   이며, 공급단지는 기입주(6블록 : 2014. 8, 7블록 : 2012. 6, 8블록 : 2014. 3)한 단지입니다.

 ■ 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문을 준용하므로 LH 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr), 팜플렛 및 기입주한 단지로 현장방문

    하시어 단지여건 등을 충분히 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

■ 금회 공급되는 주택은 잔여세대 입주자모집공고일(2015. 6. 30) 현재 만 19세 이상인 분에게 공급하며 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

  (주소지,세대주 여부, 주택 소유여부, 청약통장 가입여부 제한없음)

■ 금회 공급되는 주택은 인터넷으로만 청약을 받으므로 은행을 방문하여 인터넷 뱅킹 및 공인인증서를 미리 발급받으시기 바라며, 반드시 모집공고문의 신청일정 등을 확인하신 후 청약하시기 바랍니다.

■ 공급대상 : 인천광역시 남동구 서창동 일원 인천서창(2) 공공주택사업지구 내 (6블록) 85㎡이하 분양주택 855호 중 4호

               (7블록) 85㎡이하 및 85㎡초과 분양주택 1,196호 중 1호 (8블록) 85㎡이하 분양주택 566호 중 4호

청약신청시 유의사항

 ■ 신청과열방지 및 주택공급 안정화를 위해 1세대 1호 신청만 가능하며, 1세대 2호건 이상 신청시 모두 무효처리합니다. 또한 계약체결시 계약자 명의는 반드시 신청자 명의와 동일해야 합니다.(배우자 분리세대의 경우에도 1세대로 간주하여 1주택만 신청.계약이 가능합니다.)

 ■ 전화상담 및 분양홍보관 방문 고객 청약상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 공고문 및 관련법령을 통해 청약자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 전매제한 기간(6블록만 해당)

 ㆍ6블록의 금회 공급되는 주택은 수도권 택지 중 해당 지구면적의 50%이상이 개발제한구역을 해제하여 조성되는 공공택지에서 공급하고 있는 85㎡이하 주택으로 주택법령상 최초 주택공급계약 체결이 가능한 날(2012.11.28)부터 3년간 전매가 금지됩니다.

Ⅰ

공급규모 및 공급대상

■ 공급규모 : (6블록) 아파트 855호중 잔여세대 4호, (7블록) 아파트 1,196호중 잔여세대 1호,

 (8블록) 아파트 566호중 잔여세대 4호

■ 공급대상

블록	주택 유형	주택형 (신청형)	타입	발코니 유형	세대당 주택면적(㎡)				세대별 대지 지분 (㎡)	건설호수	공급대상	입주 시기
					주거 전용면적	주거 공용면적	그 밖의 공용면적	계
6블록	85㎡ 이하 분양주택	74.9200A	74A	확장형	74.92	26.2266	31.3067	132.4533	50	180	3	기입주 (‘14. 8)
		84.9900C	84C	확장형	84.99	29.7517	35.5146	150.2563	57	96	1
7블록	85㎡ 초과 분양주택	120.4200A	120A	확장형	120.42	37.0076	70.6186	228.0462	94	18	1	기입주 (‘12. 6)
8블록	85㎡ 이하 분양주택	84.8800A	84A2	확장형	84.96	29.8977	36.4739	151.3316	58	121	1	기입주 (‘14. 3)
		84.9200D	84D	확장형	84.92	29.8837	36.4568	151.2605	58	52	2
		74.9100A	74A1	확장형	74.91	26.3611	32.1594	133.4305	51	146	1

※ 2009.4.1. 「주택공급에 관한 규칙」 일부 개정으로 인해 기존 주거전용면적과 주거공용면적을 합산하여 표기하던

공급면적은 표기하지 않고, 주거전용면적만 표기하고 주거공용면적과 그 밖의 공용면적은 별도 표기하도록 변경되었으니

이점 유의하시기 바람

 ※ 금회 공급물량 전체에 대하여 발코니 확장형으로만 공급함

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음(㎡를 평으로 환산하는 방법 :

㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는

공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소 등의 면적임

※ 각 세대별 주거공용면적은 단지 전체의 주거공용면적을 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해세대의 공용부분

실제면적과 일치하는 것은 아님

※ 동일 주택형별의 경우라도 해당세대 주거공용은 동별로 형태 및 면적이 다소 차이가 있을 수 있음

 ■ 공급 대상 동호내역

연번	블록	동	호	주택형별	발코니확장 여부	비  고(타입)
1	6	601	601	74.9200A	확장	74A
2	6	601	2203	74.9200A	확장	74A
3	6	606	1402	84.9900C	확장	84C
4	6	609	304	74.9200A	확장	74A
5	7	722	102	120.4200A	확장	120A
6	8	801	102	84.9200D	확장	84D
7	8	802	1702	84.9200D	확장	84D
8	8	803	1301	74.9100A	확장	74A1
9	8	808	1303	84.8800A	확장	84A2

Ⅱ

공급가격

■ 공급금액

                                                                                                                                                     [단위 : 천원]

블록	주택형 (신청형)	층별		주택가격	입주금 납부			비  고
					계약금	입주잔금 (계약후 3개월내)	융자금 (국민주택기금)
6블록	74.9200A	3층	기본형	223,600	11,180	137,420	75,000
		5층이상	기본형	233,000	11,650	146,350	75,000
	84.9900C	5층이상	기본형	260,300	13,015	172,285	75,000
7블록	120.4200A	1층	기본형	361,100	18,055	343,045	-
8블록	84.8800A 84.9200D	1층	기본형	247,000	12,350	159,650	75,000
		4층이상	기본형	274,500	13,725	185,775	75,000
	74.9100A	4층이상	기본형	233,200	11,660	146,540	75,000

  ※ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은 「주택법」제38조2의 규정에 따라 산정한 분양가 상한금액

범위 내에서 주택형별· 층별 차등을 두어 책정한

     금액입니다. 

  ※ 피로티 및 부대복리시설이 있는 동은 해당 공간을 포함하여 층 ․ 호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층 ․

호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됩니다.

  ※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용이 포함되어 있지 않습니다. (상기 공급금액에 주택형별 발코니 확장비용이

추가됨)

  ※ 상기 공급금액에는 취득세, 등록세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 85㎡초과 분양주택은 부가가치세가

포함됩니다.

  ※ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과합니다.(단, 입주시 한번만 납부하고

퇴거시 되돌려드림)

  ※ 주택가격의 납부순서는 계약금, 입주잔금 순서로 납부하여야 하고, 입주잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 합니다.

■ 발코니 확장 금액                                                                                 

[단위 : 천원]

블록	주택형 (신청형)	구  분	발코니확장비용(금액단위 : 천원)
			합계	거실	주방	드레스룸	부부 응접실	침실1	침실2	침실3	미확장 부위 (창호)
6블록	74.9200A	기본공사비(A)	5,197	1,726	892	-	-	-	1,154	1,381	44
		확장공사비(B)	10,806	3,929	1,516	-	-	-	2,214	2,367	780
		계약자 부담액((B)-(A))	5,609	2,203	624	-	-	-	1,060	986	736
	84.9900C	기본공사비(A)	6,810	1,900	1,779	-	-	-	1,242	1,400	489
		확장공사비(B)	13,326	3,958	3,593	-	-	-	2,189	2,174	1,412
		계약자 부담액((B)-(A))	6,516	2,058	1,814	-	-	-	947	774	923
7블록	120.4200A	기본공사비(A)	16,464	4,940	2,706	-	2,964	-	2,927	2,927	-
		확장공사비(B)	27,299	7,866	4,309	-	4,720	-	4,661	4,661	1,082
		계약자 부담액((B)-(A))	10,835	2,926	1,603	-	1,756	-	1,734	1,734	1,082
8블록	84.8800A	기본공사비(A)	7,242	1,902	1,637	933	-	-	1,051	1,263	456
		확장공사비(B)	16,173	4,411	3,092	2,452	-	-	2,387	2,358	1,473
		계약자 부담액((B)-(A))	8,931	2,509	1,455	1,519	-	-	1,336	1,095	1,017
	84.9200D	기본공사비(A)	6,670	1,814	1,576	983	-	-	1,214	1,051	32
		확장공사비(B)	15,144	4,607	2,973	1,844	-	-	2,416	2,313	991
		계약자 부담액((B)-(A))	8,474	2,793	1,397	861	-	-	1,202	1,262	959
	74.9100A	기본공사비(A)	5,159	1,719	894	-	-	-	1,148	1,353	45
		확장공사비(B)	11,496	4,170	1,623	-	-	-	2,360	2,523	820
		계약자 부담액((B)-(A))	6,337	2,451	729	-	-	-	1,212	1,170	775

※ 발코니 확장 비용은 공급금액과 별도로서(부가가치세가 포함됨) 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 ․

가구 등의 가격이 포함되어 있음

※ 발코니 확장 비용에는 취득세, 등록세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않습니다.

※ 발코니 확장 부위별 비용내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 수분양자의 부분 확장선택은

불가합니다.

■ 발코니 확장 금액 납부안내

구    분	계약금	잔금
금    액	전체 금액의 10%	전체 금액의 90%
납부시기	계약시	입주시  (주택 잔금 납부시)
납부방법	주택계약서상 입주금 납부계좌로 이체

Ⅲ

신청자격 및 입주자 선정방법

일반공급

■ 신청자격

- 입주자모집공고일(2015. 6. 30) 현재 만19세 이상이신 분

    ※ 청약저축(주택청약종합저축) 가입여부, 주택소유여부, 분양가상한제 적용주택 기 당첨여부와 관계없이

신청가능합니다.

■ 입주자 선정방법

- 당첨자선정은 컴퓨터 무작위 추첨합니다.

- 당첨자에 대한 동·호 배정은 주택형내에서 컴퓨터 무작위 추첨합니다(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호

변경불가).

 - 동별․층별․향별․측 세대 구분 없이 주택형별로 접수받고, 신청접수 결과 금회 공급 호수에 미달하더라도 익일 접수치

 않습니다.

Ⅳ

신청시 확인사항

중복청약 및 당첨 시 처리기준

■ 1세대내 만19세이상이신분 1인만 신청가능하며, 신청자 및 타 세대원(세대주와 배우자가 주민등록이 분리된 경우

배우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 신청자의 직계존속 및 직계비속포함)이 각각 신청,

 1인 중복청약, 부부 각각 청약하여 중복 당첨될 경우 모두 부적격 처리됩니다 (계약체결 불가).

Ⅴ

신청일정 및 장소

신청일정 및 장소

신청일자	신청방법	신청장소
2015. 7. 7(화)  (10:00~17:00)	인터넷 신청	LH 분양임대청약시스템(myhome.lh.or.kr)

신청 유의사항

■ 홈페이지 및 팜플렛 등으로 동호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 주택신청형별로 구분하여 신청하시기 바랍니다.

(청약 신청한 주택형은 추후 다른 주택형으로 변경불가함)

■ 방문접수 시 우려되는 혼잡을 방지하고 청약자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷청약만 가능하오니, 인터넷 청약을

위하여 미리 인터넷뱅킹에 가입하시고 전자공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급받으시기 바랍니다.

■ 반드시 입주자모집공고문의 신청일정을 확인하신 후 청약 신청하시기 바라며, 신청일에 신청하지 않아 발생되는

불이익은 모두 신청자 본인의 책임이오니 이 점 양지하시어 청약에 임하시길 바랍니다.

■ 신청접수시 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 당첨자를 결정하므로, 본인의 신청자격을

사전에 정확하게 파악하시기 바라며, 당첨되더라도 확인결과 청약자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 때에는 계약체결

불가하오니 입주자모집공고상 청약자격 등을 정확히 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

■ 인터넷 신청 방법에 대한 자세한 내용은 ‘Ⅵ. 신청방법' 참조하시기 바랍니다.

Ⅵ

신청방법

■  인터넷 신청방법

 - 해당 신청일에 공인인증서를 소지하고 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 에 접속하여 인터넷 신청하시기 바랍니다..

   ※ 공인인증서는 5대 인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신) 중 하나의

공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청 가능합니다.

구  분	대 상 자 등
신청방법 및 절차	LH 홈페이지 접속(www.lh.or.kr ) → 메인화면 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 바로가기  → 인터넷 청약에서 아파트 선택 → 인터넷 청약신청 → 청약지구선택 → 인터넷 청약신청 주택형 선택 → 유의사항 확인 및 무순위 신청 선택 → 청약신청서 작성 → 신청자 인증 → 청약내용 확인 및 청약완료
신청시간	• 인터넷 신청 시간 : 10:00~17:00   ※ 신청마감시간까지 청약신청을 완료(저장기준)하여야 하므로 마감 시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속하여            여유 있게 신청하시기 바랍니다.   ※ 인터넷 신청 시 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는          삭제)이 불가능합니다.   ※ LH 인터넷 청약사이트의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr )에 공지 후 추가 접수를 받습니다.      (이경우 기청약 완료자는 추가 접수에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.)

Ⅶ

당첨자 발표, 계약 체결 등 안내

당첨자 발표 및 계약체결 일정

■ 일정 및 장소

당첨자 발표	당첨자 세대 개방	계약체결
2015. 7.10(금)  14:00 이후 (LH 홈페이지)	2015. 7. 18(토) 10:00 ~ 17:00 (장소 : 관리사무소)	2015. 7. 21(화) 10:00 ~ 16:00 (장소 : LH 인천지역본부 분양홍보관(4층)

     ※ 계약체결 장소 : LH 인천지역본부 주택홍보관(인천광역시 남동구 논현로 46번길 23(논현동 639-1)

     ※ 당첨자 세대 개방 : 세대 개방은 당첨자 본인 및 배우자에 한하며, 신분증을 지참하여야 합니다.

  ※ 당첨자 명단은 개별통보하지 않으므로 본인이 직접 확인하여야 하며, 착오방지를 위해 당첨 문의 전화에는

응답하지 않습니다.

  ※ 당첨자 확인방법 : LH 홈페이지(www.lh.or.kr ) → 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) → 화면중앙

 「아파트 당첨자조회」→ 당첨자 명단 조회

  ※ 당첨자는 계약체결기간 내에 정당한 사유없이 계약체결하지 않을 경우 계약포기로 간주합니다.

계약시 구비서류

■ 아래의 계약서류는 입주자모집공고일(2015. 6. 30) 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이

불가합니다.

■ 당첨된 동호에 대하여 계약체결하며, 미신청, 미계약 동호 발생시에도 동호변경은 불가하며 당첨자 상호 간의 동․호

변경도 불가합니다.

구   분		계약서류
본인 및 배우자 계약 시		① 주민등록표등본(배우자 분리세대의 경우 배우자의 주민등록표등본 추가제출)
		② 가족관계증명서(배우자가 없는 경우 또는 배우자 분리세대의 경우에만 제출)
		③ 주민등록증 또는 여권(본인 계약 시는 본인의 주민등록증만 제출, 배우자 계약 시는 본인 및 배우자의 주민등록증 제출)
		④ 당첨자 도장 (서명 가능)
		⑤ 계약금(은행 계좌납부)
		⑥ 유의사항 종람확인서(공사 소정양식, 계약장소에 비치함)
제3자 대리 계약 시	공통	본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주되며, 본인 및 배우자 계약 시 계약서류와 함께 아래 서류를 추가 제출
	인감증명 방식	① 위임장 (계약 장소에 비치)
		② 당첨자(계약자) 인감증명서 (공고일 이후 본인발급분에 한함)
		③ 당첨자(계약자) 인감도장
		④ 대리인 주민등록증 또는 여권
	서명확인 방식	① 당첨자(계약자)가 자필 서명한 위임장(본인서명사실확인서상의 서명일 것)
		② 당첨자(계약자) 본인서명사실확인서
		③ 대리인 주민등록증 또는 여권

선착순 동호 선택 계약 (미계약 세대 발생시)

  ■ 미계약 세대에 대하여는 2015. 7. 27 (월) 10시부터 아래와 같이 선착순 동호선택의 방법으로 계약체결합니다.

  ■ 선착순 동호 선택 계약의 경우 계약체결 전에 세대 개방 절차는 없으며, 분양팜플릿을 참고하여야 합니다.

       ① ‘15. 7. 27(월) 10:00이전 LH인천지역본부 주택홍보관 내 도착자

신청자 접수 → 동호선택 순위 추첨 → 동호 선택 → 계약금 납부 (계좌이체) → 계약체결

       ② ‘15. 7. 27(월) 10:00이후 LH인천지역본부 주택홍보관 내 도착자

          (신청접수 대장에 접수한 순번에 따라 10시 이전 도착자가 선택한 동호를 제외한 주택 계약 체결함)

신청자 접수 →  동호 선택 → 계약금 납부 (계좌이체) → 계약체결

         ※ 동호 선택 즉시 계약을 체결하지 아니할 경우에는 동호 선택이 취소됨

Ⅷ

유의사항

입주금 납부 및 선납할인 등 안내

 ■ 입주잔금 납부는 별도 고지를 생략하오니 분양계약서에 기재되어 있는 은행 CMS계좌로 입금하시기 바랍니다.

 (PC뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금 가능함)

 ■ 입주잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수 만큼 연 3.5%(추후변경가능)의 이자에

해당하는 금액을 할인하여 드리며, 입주잔금은 분할하여 납부하실 수 있습니다.

 ■ 입주잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 연체일수 만큼의 연체이자(총 연체기간에 년 11.5%의 이율을

적용하며 다만, 총 연체기간이 1개월 이내인 경우에는 년 8.0%, 총 연체기간이 3개월 이내인 경우에는 년 9.5%,

3개월 초과인 경우 년 11.5%의 이율, 금리변동에 따라 변경될 수 있음)를 납부하여야 하며, 적용이율의 변경이

있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산됩니다.

청약, 당첨, 입주, 관리 등

■ 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 의거 위약금(주택가격에 발코니확장비용을 합한 금액의 10%)을

공제합니다.

■ 반드시 입주자모집공고문의 신청접수일정을 확인하신 후 신청하시기 바라며, 신청접수일에 신청하지 않아

발생되는 불이익은 모두 신청자 본인의 책임입니다.

■ 신청접수 후 기재내용과 주택공급 신청서에 기재된 내용과의 일치여부를 반드시 대조확인하시기 바랍니다.

■ 신청된 서류는 반환하지 않으며, 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없습니다.

■ 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을

취소합니다.

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반하여 신청 및

계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치합니다.

■ 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우

법에 따라 처벌받게 됩니다.

■ 전화상담 및 분양홍보관 방문고객 청약상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 공고문

및 관련법령을 통해 청약자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할

수 없습니다.

■ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야 합니다.

단, 6블록은 공사에서 계약자 대신 금액을 납부하였으므로 금회 계약자는 공사계좌로 해당 관리비예치금을

 납부하여야 합니다.

■ 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 관리비

및 제세공과금 등이 부과됩니다.

■ 단지내 주민공동시설의 유지,관리 및 운영에 관한 일체비용은 입주자가 부담하여야 합니다.

■ 금회 공급되는 단지는 입주가 개시된 단지로 기간이 경과한 하자에 대해서는 보수가 불가능하며, 별도의

시설 보수 및 추가설치 등 없이 현재 상태로 인수하여야 합니다.

■ 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 기획재정부 고시 「소비자피해보상규정」에 따라 보상가능 합니다.

■ 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」및「주택공급에 관한 규칙」등 관련법령에 의하며,

주택공급 신청자가 주택공급 신청시 알아야 할 사항은 최초 입주자모집공고를 준용합니다.

■ 시행자 : 한국토지주택공사(사업자등록번호 : 131-82-13727)

■ 시공자 : (6블록) 울트라건설(주), (7블록) 롯데건설(주) / 대보건설(주),   (8블록) ㈜대명건설

오시는길

LH 인천지역본부

■ 계약장소 : 인천 남동구 논현로 46번길 23 (논현동 639-1)

                     LH인천지역본부 4층 주택홍보관

  <오시는 길>

  •지하철 : 수인선 호구포역 2번출구(도보 5분)〔인천지하철 이용시 원인재역에서 환승〕

  •일반버스 : 112, 20, 65, 754, 754-1, 51-1, 51-2, 32

  •직행버스 : 905, 909

 문의전화

LH 인천 주택홍보관 : 032)890-5489

2015. 6. 30

                     인천지역본부