뉴타운 전성시대 맞은 동작구, 흑석 뉴타운, 노량진 뉴타운 이어 상도 뉴타운 계보 이을까

[장경철]

서울 동작구가 차세대 강남으로 주목받고 있다. 여러 개발 이슈를 등에 업으며 부동산 투자 시장 흐름의 중심지로 자리매김한 것이다. 

실제로 서울 동작구 흑석동, 상도동이 뉴타운 개발 사업, 동작 종합행정타운 건립, 서부선 개발 등의 개발 호재를 맞이하며 노후 주거 지역 이미지에서 벗어날 채비를 마쳤다. 

특히 최근에는 수년 동안 진행된 재개발 사업을 통해 대규모 아파트 단지가 속속 들어서면서 상전벽해 수준의 변화를 맞이하고 있다. 

게다가 강남 접근성이 뛰어나고 한강변 라인에 위치한 입지 조건 덕분에 동작구 지가가 최근 들어 천정부지로 치솟고 있다. 

개발이 완료되면 반포·잠원·압구정 등과 함께 한강변 주거벨트를 나란히 형성할 것이라는 게 부동산 업계 내 공통된 의견이다. 

동작구는 최근 분양불패 타운인 뉴타운 전성시대를 맞이하고 있다. 서울 핵심 재개발 사업으로 꼽히는 흑석뉴타운과 노량진뉴타운이 자리해 있고, 그 외에도 정비사업을 준비중인 사업장이 많아 대책 실행 시 이들 사업이 속도를 내며 빠르게 변모할 가능성이 높기 때문이다.

서울시 동작구 상도동 일대가 환골탈태 할 전망이다. 최근 서울시의 도시재생사업인 신속통합기획과 모아타운 등 다수의 사업이 이뤄지고 있어 상전벽해가 이뤄지는 모습이다. 

지난 3월 4일 서울시는 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 옆에 위치한 상도15구역의 신속통합기획을 확정했는데 이를 통해 약 3,200세대 규모의 대단지가 조성돼 주거환경이 대폭 개선될 것으로 보인다. 

 또한, 지난 3월 14일 저층 주거지인 상도동 일원을 모아타운 대상지에 선정됐다고 밝힌 바 있어 일대는 쾌적한 환경으로 재탄생할 전망이며 이밖에 상도14구역(1,191세대)과 지난해 선정된 상도동 모아타운이 모여 있어 사업이 완료되면 이 일대는 6,000세대 이상의 新주거타운인 상도 뉴타운으로 거듭날 예정이다.

상도 뉴타운 최대 수혜 단지인 '상도 푸르지오 클라베뉴'가 후분양으로 공급중이다. 

대우건설이 시공을 맡은 상도 푸르지오 클라베뉴는 서울 동작구 상도동 일원에 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 공급된다.

단지는 계약자의 자금 부담을 덜어주는 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 30% 무이자 등 금융혜택을 제공한다.

단지는 지난 2020년 6월 분양한 상도역 롯데캐슬 파크엘(950세대) 이후 3년 만에 분양하는 신규 아파트로, 단지 전체가 남향 위주로 배치돼 조망과 채광을 극대화했다.

단지 내에는 보행녹도를 설치해 보행자의 안전을 확보했으며, 특히 전용면적 74㎡A, 84㎡A 타입(일부 세대)에 개방형 발코니가 설치되어 쾌적한 환경을 조성될 뿐만 아니라 전용면적 74㎡ 이상 타입의 경우 안방 파우더룸 및 드레스룸이 조성돼 넉넉한 수납공간을 마련했다.

후분양 단지로 단지 배치와 상품 등을 꼼꼼하게 확인할 수 있고 즉시 입주 가능하다. 또한 신축 아파트의 각종 옵션이 유상으로 제공되는 점과 달리 전 세대 발코니 확장을 비롯해 침실2 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드쿡탑, 전기오븐 등 다양한 옵션들을 기본으로 제공한다.

단지 내 조경 공간에도 공을 들였다는 설명이다. 티하우스에서 잔디밭을 보며 휴식을 즐길 수 있는 ‘그린 파티오’, 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 테마 놀이터와 물놀이 공간으로 꾸며진 ‘어린이 놀이터’ 등이 조성된다.

단지 인근으로 굵직한 정비사업이 추진되고 있어 주거환경이 대폭 개선될 예정이며 반경 700m 내에 지하철 7호선 장승배기역이 위치해 강남구청역까지 환승 없이 20분대 이동이 가능하며, 단지 인근에 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 지날 예정이다.

단지 내 어린이집을 비롯해 반경 200m 내에 상도초등학교가 위치해 있어 안전한 통학이 가능하다. 또한 신상도초, 국사봉중, 당곡중, 장승중, 당곡고 등 다수의 초∙중∙고교가 밀집돼 있다. 서울특별시교육청 동작도서관, 약수도서관 등의 교육시설 이용도 편리하다.

상도 푸르지오 클라베뉴의 홍보관은 서울 동작구 상도동 산 일원에 위치해 있다.

분양문의 1668-0970