2019타경 3426 | 제주지방법원 3계 |
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소 재 지 | 제주 제주시 추자면 영흥리 344 | 경 매 구 분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 농협중앙 | 매 각 기 일 | 2020-04-06 (10:00) | 용 도 | 주택 | 채무/소유자 | 최** | 접 수 일 | 2019-05-03 | 감 정 가 | 103,348,000 | 청 구 액 | 15,279,375 | 경매개시일 | 2019-05-08 | 최 저 가 | 50,641,000 (49%) | 토지총면적 | 195 ㎡ (58.99평) | 배당종기일 | 2019-08-07 | 입찰보증금 | 10% (5,064,100) | 건물총면적 | 58.95 ㎡ (17.83평) | 조 회 수 | |
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| | 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 | 3차 | 2020-04-06 | 50,641,000 | 진행 | | 2020-03-02 | 50,641,000 | 변경 | 2차 | 2020-01-20 | 72,344,000 | 유찰 | 1차 | 2019-12-16 | 103,348,000 | 유찰 |
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물건현황 |
구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | 토지 | 영흥리 344 | 대지 | | | 건물 | 영흥리 344 | 주택 | | 실:72.1
| 제시외 | 영흥리 344 | 다용도실,보일러실 | | | 창고,화장실 | | | * 총층수 : 1층 * 건물보존등기 : 1996.05.28
* 제주특별자치도 제주시 추자면 영흥리 소재 `추자보건진료소` 남서측 인근에위치하며, 부근은 단독주택, 일반음식점, 소매점 등이 혼재하는 지역임. * 차량접근 가능하며, 도서지역에 소재하는 등 제반교통사정 불편함. * 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 동측으로 폭 약 2-3m 콘크리트 포장도로에 접함. * 계획관리지역, 자연취락지구, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한구역), 제주특별자치도문화재보호조례상 문화재보존영향 검토대상구역임. * `지적 및 건물개황도` 참조. * 블록조 스레트지붕 단층건으로서,(사용승인일자: 1994.09.03)외벽: 몰탈위페인팅마감 등내벽: 벽지마감 등바닥: 모노륨마감 등창호: 샷시창 등임. * 주택으로 이용중임. * 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. * 공부상 면적이 58.95㎡이나, 실측면적 약 72.1㎡임. |
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임차조사 |
임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 | 비고 | 박** | 2000-01-11 | 확정:2000-01-13 배당:2019-06-24 | 20,000,000 | 주거 전부 | | 기타참고 | *점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음. 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2019.05.30)현재 박종빈이 전입세대주로 등재되어 있으나 점유 사용 여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 지상건물 현관에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 끼워 넣었음
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등기권리 |
구분 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 기타 | 소멸 | 건물 | 가압 | 2000-01-20 | 김** | 7,400,000 | 말소기준권리 2000 카단 426 제주 | 소멸 | 가압 | 2000-03-24 | 삼성캐피탈 제주 | 1,795,720 | 2000 카단 2083 제주 | 소멸 | 가압 | 2001-01-08 | 서귀포수산업협동조합 솔동산 | 9,788,783 | 2001 카단 9 제주서귀포시법원 | 소멸 | 소유 | 2019-04-29 | 최** | | 전소유자:서열남
| | 강제 | 2019-05-08 | 농협중앙 제주지역보증센터 | 청구금액: 15,279,375 | 2019타경3426 | 소멸 | 토지 | 가압 | 2000-01-20 | 김** | 7,400,000 | 말소기준권리 2000 카단 426 제주 | 소멸 | 가압 | 2000-03-24 | 삼성캐피탈 제주 | 1,795,720 | 2000 카단 2083 제주 | 소멸 | 가압 | 2001-01-08 | 서귀포수산업협동조합 솔동산 | 9,788,783 | 2001 카단 9 제주서귀포시법원 | 소멸 | 소유 | 2019-04-29 | 최** | | 전소유자:서열남
| | 강제 | 2019-05-08 | 농협중앙 제주지역보증센터 | | 2019타경3426 | 소멸 |
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매각사례 |
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 | 애월읍 주택 건물120.7평 토지267.99평 | 2020-03-23 | 1,155,728,400 | 401,200,000 | 1 | 34.7% | 노형동 주택 건물508.78평 토지847.6평 | 2020-03-23 | 5,527,536,000 | 3,550,010,000 | 1 | 64.2% | 조천읍 주택 건물20.81평 토지100.43평 | 2020-03-16 | 256,030,320 | 180,000,000 | 1 | 70.3% | 용담1동 주택 건물0.25평 토지0.81평 | 2020-03-16 | 6,452,130 | 16,000,000 | 3 | 248% | 추자면 주택 건물3.41평 토지12.53평 | 2020-02-10 | 12,561,630 | 10,561,000 | 2 | 84.1% |
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