안녕하세요;
이쪽은 워낙어두워서...혼자 알아보자니 시간이 많이 걸릴것같아서
이렇게 여쭈어봅니다.
요번 9월 10 일에 2천에40십 월세를 들어가기로한 원룸이 있읍니다. 1층은 3개의상가(커피샾,RC무선뱅기등을 파는샾,부동산 )
나머지 2층부턴 원룸4개?와 사무실이 있고지하1층엔 무슨 사무실이 들어와있는...
이걸 어떻게 불러야 되는지 모르겠는데..ㅜㅜ
여하튼 지하1층에 지상5층 건물이고 위치는 삼호물산과 국악고교사거리 사이에 있읍니다.
계약을 하면서 등기부를 봤는데 근저당이 7억 5천과 또한번의 2억 이렇게 두개의 근저당이 있더라고요.
1순위가 제일은행으로 잡혀있고요...
잘은 모르지만 이러면 제가 확정일자를 받아도 만약 건물이 잘못되면 보증금을 받는순번이 밀린다고
알고있는데...불안해 하니 그분들 말로는 몇년째 다른사람들도 전혀문제없이 살고있고
건물이 50억정도 하니 만에하나 잘못되도 전혀 걱정없다는데...
소액보증금은 보장을 해준다고도 하고요. 알아보증금액7500에 우선변제 2천5백은 보장을 해주는데 경매비를 뺀 금액에대해서
보장을 해준다고 나왔더라고요.말이 복잡하던데... 100프로는 아니라는 애기더라고요...
이거 제가 너무 민감한건지요..사실 지금 다른 소송이 진행되는게 있어서 혹시나불안해서 그렀읍니다.
사실 그리 큰 문제는 아닌것도 갔으데...
속시원한 답변을 부탁합니다...