스크랩 전속중개 구미朴統부동산=[김천원룸매매] 매매7억1천 =(투자금1억1천 - 월수익 216만원) 상권밀집지역입니다.

[경북구미(장정민)]

    대상물 사진.

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   상세 내역표.

  

매물종류

       원룸(다가구)

매물형태

매매

소재지

경북 김천시 부곡동

매물가격

매매가 : 71,000 만원	융자금 : 30,000 만원	보증금 총액: 29,500 만원
투자금 : 11,500 만원	월임대총액 : 401 만원	월순수익 : 216 만원
투자금액대비 예상수익 :  22.54 %

대지

약112평

건평

약200평

준공연도

2009년11월

매수일자

즉시가능

세대수

주택    세대

건물층수

4층

인터넷

케이블

주차여부

가구당0.7대

난방시설

개별난방

통로구조

계단식

 [ 각세대별 입주자 상세내역표 ]

건물명: *드빌**				준공일 : 2009년11월			구분:다가구
대지		112		평	주 소	김천시 부곡동
건평		200		평	관리	朴統공인중개 사무실
매매금액		71,000		만	연락처	054) 462-0540
은행융자		30,000		만	세 대	총17세대
임대보증금		29,500		만	옵 션	신제품 풀옵션
투자금액		11,500		만	내용	-각종 상권 밀집지역.
월임대총액		401		만		-먹자골먹 형성지역.
은행이자		185		만		-초.중,고 학군좋음.
월순수익		216		만		-공실율 없음.
수익율		22.54		%	금리	7.4	주차	가구당0.7대
각 세대별 (임대현황)
층수/호실		1호	2호	3호	5호	6호	7호	합계
1층	형태	(주차장) 매도인의 임대자료에의한 현임대상황임!
	보증금
	월세
2층	형태	투룸	미룸	원룸	원룸	원룸	원룸
	보증금	2,500	3,500	300	300	2,700	300
	월세	30	6	33	33	6	33
3층	형태	투룸	미룸	원룸	원룸	원룸	원룸
	보증금	5,000	3,500	300	2,200	300	300
	월세	5	6	33	11	33	33
4층	형태	투룸	투룸	미룸	원룸	원룸
	보증금	2,000	3,000	300	2,700	300
	월세	35	25	40	6	33
5층	형태
	보증금
	월세
6층	형태
	보증금
	월세
본 중개자료는 부동산 실매물자료 입니다.

참고:  구미朴統부동산=[김천원룸매매] 총17세대입니다.

김천시 역세권다음으로 상가밀집지역입니다.

먹자골목 및 아파트 대단지 지역으로 생활권 좋습니다.

 항상 고객의 입장에서 생각하는...

주 변 건 물 및 특 징

* 구미원룸 건물구성 - 세대별 신제품 풀옵션 설치(TV, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 가스렌지...) 일부제외 - 고급 인테리어(실내 원목마감,실크포인트 벽지,강화마루 바닥재,방음샷시...) - 전세대 케이블방송,인터넷 전용선설치 ,현관 자동문, CCTV설치, 각세대 전자키 설치. * 구미원룸 건물관리 - 세입자 계약에서 퇴거,입주청소, 공실관리,하자보수, 건물 내외부 청소,    세입자관리까지 책임관리 해드립니다 [전문 주택관리사 위탁] - 타지역에 거주하셔도 , 전화 한 통이면 Non-Stop으로  다~해결해드립니다  * 구미원룸 투자시 매수자의 투자 여력에 맞게, 맞춤형으로 설계 해드립니다. - 투자금액에 맞춰 최저 5,000만원 부터 ~ 최고액까지 수익율 분석을 통해      최고의 투자점을  찾아드립니다. - 융자금이 부담되신다면, 전세금으로 대체 하실 수 도 있습니다 - 건물에 거주하시며 임대사업 하실분, 주인세대 있는 건물도있습니다 [30평형 쓰리룸] - 기타 조건에 대해서는 전화로 문의하세요,  친절 상담해드립니다 .                                                                                                                                  ★ 투자가치가 높은 구미원룸,상가,빌딩 임대사업!! ★ 1- 구미는 최첨단 IT공단의 거주도시로서, 전국 원룸 임대사업 3대 도시중 1위 입니다!! 2-대기업,첨단 IT업종으로 평균연봉이 높아, 원룸 임대사업 최적의도시!! 3-평균 공실률1.5%대로 가장 안정된 임대사업처[전국 공실율 3%대 기준] 4-평균연령이 28세인 젊음의 도시 구미!! 5-원룸 임대료 수익률은 전국최고!! [연수익률 평균15%상회] 6-대학가,상업지역의 원룸사업과 달리 1년 12달 임대사업이 안정된 도시!! 7-지속적인 인구유입과 지역발전으로 인해, 경기 영향이 없는도시!! 8-전문화된 주택관리업체와 공인중개사무소의 연계로 관리걱정 없습니다!! 9-기존 대규모 국가 산업단지1,2,3단지 4단지 조성완료, 5단지 조성착공中[1,000만평] 0-부품소재공단 지정 및 경제자유특구 지정도시 구미 !!! [2008 年末] - 교통 정보    KTX, 경부선 철도 및 경부고속도로가 지역을 통과하면서 물류 이동 및 인적 교류의    중심 원동력이 되고 있습니다.   구미는 경부고속철도 구미권역 지정, 경부선 전철화 사업, 구미종합역사 건설,   주변 고속도로망 완전 개통 등으로 구미 교통시대 개막을 준비하고 있습니다.  [4대강 정비사업의 최대수혜지 구미,낙동강 해상물류의 거점으로 다시 도약합니다]  - 교육시설   신도시 특성상 효율적으로 초등학교와 중학교,고등학교가 널리 산재해 있어 ,   자녀들의 등하교가 매우 편리하며 국립 금오공대,구미1대,경운대등  명문대학교 및   시립도서관을 비롯 각종 학원시설등도 풍부해 면학분위기가 매우 우수합니다. - 생활 편의시설    이마트,홈플러스,롯데마트 ,은행,시네마월드 및 각종 관공서가 가까이 위치해 있는   생활자족 신도시로 쇼핑에서 민원업무까지 완벽한 생활 인프라로 편리함을 누림.   신도시 신생활 중심지으로서의 프리미엄이 형성되어있습니다.

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