<![CDATA[
<p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b><b><span style="color: #ee2323;" data-ke-size="size16"><b>재개발 마포빌라  홍대, 연남동. 성산동 최고의 관광상권 활용 후 개발호재 동시가능</b></span></b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>공동중개가능</b></span></p><blockquote data-ke-style="style1"><span style="color: #000000;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영</span></b></span></b></span><br><span style="color: #000000;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">대표상담전화 010 5539 7933</span></b></span></blockquote><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>투 자 포 인 트</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>* 3천세대이상 대단지 개발호재지역</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>* 대지권이 일반 빌라의 2배 이상 </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>* 서울지역 최고의 학군.생활. 투자환경 최상급지역</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/e879da35ab9a931c778604a0dec0c70732465b20" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/e879da35ab9a931c778604a0dec0c70732465b20" data-origin-width="1036" data-origin-height="679"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/d0d557108450cffea19e08942dc666ba049a0182" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/d0d557108450cffea19e08942dc666ba049a0182" data-origin-width="1053" data-origin-height="693"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/bacaf8118042f907f2ad77efaa134f72222fe54f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/bacaf8118042f907f2ad77efaa134f72222fe54f" data-origin-width="958" data-origin-height="716"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/a335c7909c118565520a95d460778234addfc26c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/a335c7909c118565520a95d460778234addfc26c" data-origin-width="1037" data-origin-height="713"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/e6423ce154fcbf3c04773a07dbf31c9533301683" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/e6423ce154fcbf3c04773a07dbf31c9533301683" data-origin-width="1055" data-origin-height="752"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/754ce2eb38d6dbd173921b1e93a74449f03fc882" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/754ce2eb38d6dbd173921b1e93a74449f03fc882" data-origin-width="1071" data-origin-height="730"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/a8774e223ffb401a9301ce62fb4015903a0c8535" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/a8774e223ffb401a9301ce62fb4015903a0c8535" data-origin-width="1064" data-origin-height="725"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/67f43056876a451726e4704a851c0273f60cc591" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/67f43056876a451726e4704a851c0273f60cc591" data-origin-width="941" data-origin-height="705"></div><p style="text-align: justify;"><span style="color: #006dd7;"><b>홍대 및 연남동. 성산동 상권과 연계~~</b></span></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;"><b>(현장 임장사진을 참고자료로 올림)</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/2ff2cdc5ed1976c670058456e99836268014a98a" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/2ff2cdc5ed1976c670058456e99836268014a98a" data-origin-width="1104" data-origin-height="828"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/51813f946942c3e767fde313aa5483e54fa3d44b" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/51813f946942c3e767fde313aa5483e54fa3d44b" data-origin-width="1051" data-origin-height="725"></div><p style="text-align: left;"><span style="color: #000000;"><b>마포 성산1동. 연남동 가좌역세권 개발지구의</b></span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span style="color: #000000;"><b>허름한 주택가 골목의 맛집/ 관광명소/ 연인들 데이트명소</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>* 개발시까지 홍대와 연계동 연남동 카페(근생) 관광지 연계</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>   --예술.전문사무공간. 다용도시설용이 최고환경</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #ee2323;">* 주택이지만 개발시까지 공간활용이 최고의 입지</span></b></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>  전문직. 예술인 적극추천</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/d465b4c4dfcef3e77db9e3dab507d2d225354b75" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/d465b4c4dfcef3e77db9e3dab507d2d225354b75" data-origin-width="598" data-origin-height="389"></div><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #8a3db6;" data-ke-size="size18"><b><span style="color: #ee2323;">2024년 서울 최고의 관심투자지역!</span><br><br></b></span><br><b></b><br><span data-ke-size="size18"><span style="color: #8a3db6;"><b><span style="color: #ee2323;">내집마련. 신혼부부. 학군좋은 곳 찾는 투자자 추천</span><br><br><br><br><br></b></span><span style="color: #000000;"><b>*  홍대.신촌.방송미디어센터. 서울중심 관상권내로<br><br>   <br>   관광 게스트하우스 영업이 잘되는 곳이니</b></span></span><br><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><br></span><br><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>  우선 게스트하우스로 운영하면 서울 최고의 개발가치를 노려보세요</b></span><br><br><br><br><br></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;" data-ke-size="size18"><b>*  홍대중심상권--연남동카페골목상권과 연결되는 명품주택지</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;" data-ke-size="size18"><b>* 신촌. 상암동방송국 연계 (차로 6~10분거리)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ef5369;" data-ke-size="size18"><b>* 예쁘게 새 단장을 해서 거주하면서</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ef5369;" data-ke-size="size18"><b>  개발이슈까지 함께 노려보세요</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/707155b69de2ec82e20abde289fa8ed816fe9c85" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/707155b69de2ec82e20abde289fa8ed816fe9c85" data-origin-width="673" data-origin-height="479"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/a4a1cba5556043eb8414f5c1a710429b43da8060" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/a4a1cba5556043eb8414f5c1a710429b43da8060" data-origin-width="1218" data-origin-height="567"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;" data-ke-size="size18"><b>* 성산1동. 연남동(가죄역세권) 개발지역 내</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;" data-ke-size="size18"><b>  대장홍대선에서 가칭 (성산역)이 상기 지도상에 신설됨</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><b><span style="color: #000000;">* 성산역개발로 더욱 좋아진 교통</span></b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/59c1ec0573421b5d63a7041b15fecba8a25029a3" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/59c1ec0573421b5d63a7041b15fecba8a25029a3" data-origin-width="935" data-origin-height="705"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">*  총 사업면적 115,205㎡,</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">   약 35,000평 규모의 대규모 사업지</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">* 총 3,394세대 건립을 추진</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">( 조합원 및 일반분양분이 2,209세대)</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><b><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;">* 도시정비형 재개발 사업으로 진행 (민간 재개발)</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><b><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;">  용적률 등의 인센티브를 받고 반대급부로 임대주택을 건설</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #f89009;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">* 2022년 6월에 마포구청에 사전 검토를 신청</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;"> </span></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">2023년 역세권 재개발 신청한 16개 지역 중에</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><b><span style="color: #ee2323; background-color: #ffffff;">  2023년 5월에 유일하게 사전검토 통과</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">* 현재 동의율은 65% 이상 적극적인 참여진행</span></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"> </span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18">  ( 정비계획 입안에 필요한 동의율 근접 )</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;" data-ke-size="size18"><b>■ 2023년 11월: 사전검토 최종 승인 후 서울시 이관.</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18">주변일대 개발지구보다 월등히 좋은 환경 및 요건충족</span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/4c73ed0ed4820ebfd8ac4f8ed62e31afca8c7146" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/4c73ed0ed4820ebfd8ac4f8ed62e31afca8c7146" data-origin-width="902" data-origin-height="684"></div><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/576fb9f2b5f50d89cabdb1216f8a9694829d26c5" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/576fb9f2b5f50d89cabdb1216f8a9694829d26c5" data-origin-width="589" data-origin-height="553"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/3f7076111454504c1e225ec1e966332c829a6521" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/3f7076111454504c1e225ec1e966332c829a6521" data-origin-width="1278" data-origin-height="865"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/5119475a39138cc7e66b4232a174643198602d0d" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/5119475a39138cc7e66b4232a174643198602d0d" data-origin-width="707" data-origin-height="486"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/bceb28489f5cf2405a2e1e5c58b3f07b40414b19" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/bceb28489f5cf2405a2e1e5c58b3f07b40414b19" data-origin-width="596" data-origin-height="493"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>* 가장 진도가  빠른  마포 가좌역세권(성산1동. 연남동) 사업지</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/4e4b58ee32db90c26ee2d07ca0366238287ebd4f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/4e4b58ee32db90c26ee2d07ca0366238287ebd4f" data-origin-width="803" data-origin-height="460"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/0014175d56616a598d9b41a024289c49019003ff" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/0014175d56616a598d9b41a024289c49019003ff" data-origin-width="763" data-origin-height="482"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">*마포지역의 평지형태</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">학군. 의료. 방송. 교육환경 최상의 핵심개발지역</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">* 개발지역 바로 옆</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">홍제천. 경의선 숲길 (연트럴파크)--젊음의 거리</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/995a889b2bc15065504c11bd22eaa3a9c1d4ccde" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/995a889b2bc15065504c11bd22eaa3a9c1d4ccde" data-origin-width="702" data-origin-height="521"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><u><span style="color: #ee2323;"><b><span style="background-color: #ffffff;">본 매물의 투자가치</span></b></span></u></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><b><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">* </span><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">서울지역 최고의 학군. 교통. 가주환경의</span><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;"> 재개발추진구역 중 한 곳</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><b><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">* </span><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">대지권이 <b>43 ㎡ (13평)</b></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><b><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;"><b> 일발</b> 개발지구 빌라의 2배 이상-지분 높음</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><b><span style="color: #000000;"><span style="background-color: #ffffff;">* </span><span style="background-color: #ffffff;">오랫동안 비워두고 전체적인 리모델링 필요</span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">    (</span><span style="color: #ee2323; background-color: #ffffff;">일부 비용부담 시 전체공사 후 매도가능--원하는 타입 공사가능</span><span style="background-color: #ffffff;">)</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">* </span><span style="background-color: #ffffff;">무주택자</span><span style="background-color: #ffffff;">. </span><span style="background-color: #ffffff;">신혼부부</span><span style="background-color: #ffffff;">. </span><span style="background-color: #ffffff;">학생(연세대. 이화여대. 서강대. 홍익대학군),</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>* 인근 상암동 방송센터  차로 8분 이내</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18">(KBS.MBC.SBS.JTBC.YTN. 연합뉴스. TBS 등)</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">모든 방송국 인근이라</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">방송 관련직종 실입주 후 재테크로 내 집마련하실 분 추천</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">* </span><span style="color: #ee2323; background-color: #ffffff;">리모델링 후 정상적인 전세입주 후 갭투자 추천</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">* </span><span style="background-color: #ffffff;">임차수요가 많아 ( 게스트하우스 전환)으로</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">   월 수익창출 후 재개발투자 호재노림</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><b><span style="color: #000000;">주택인근 홍대중심상권 --차로 5분 거리</span></b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/076de192fa63fed27c3c74b300931275ef46e403" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/076de192fa63fed27c3c74b300931275ef46e403" data-origin-width="777" data-origin-height="388"></div><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><b>가좌역세권 개발지역 </b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/739517af96ddc9119403c6a64875755a5bf52b2a" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/739517af96ddc9119403c6a64875755a5bf52b2a" data-origin-width="921" data-origin-height="450"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/fdc9cb757102a2b122c8bf4854bf98c4351b46cc" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/fdc9cb757102a2b122c8bf4854bf98c4351b46cc" data-origin-width="964" data-origin-height="492"></div><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><b>아래 개발지역 지적표시처럼 </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><b>도로를 사이로 뒤편부터 "가좌역세권개발지구"--마포구 성산1동. 연남동일대</b></span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><b><span style="color: #000000;"> 가좌 역세권 사업개발 내역</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/a59703528797466601f1bc6b5909f8b054b30486" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/a59703528797466601f1bc6b5909f8b054b30486" data-origin-width="1280" data-origin-height="754"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/58ecc373145b17ed04618708c1233fabcf6ae571" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/58ecc373145b17ed04618708c1233fabcf6ae571" data-origin-width="1168" data-origin-height="789"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><u><span style="color: #ee2323;"><b>서울지역 최고의 교통. 도로. 학군. 생활환경</b></span></u></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;" data-ke-size="size18"><b>​* 6호선 마포구청역. 경의 중앙선 가좌역  도보 6~7분</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><b><span style="color: #000000;">* 2호선 청라 연장선 추진</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>* 서부 광역철도 대장~홍대노선 2023년 착공 예정</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>* 수색역세권 복합개발 2022년 착공 예정</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>*  월드컵대교. 성산대교. 양화대교</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>--내부순환로. 서부간선도로. 강변북로, 올림픽대로 (도로환경 좋음)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;" data-ke-size="size18"><b>( 최고의 교통환경)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/2a9b96896b41a4596d2f29209a3afeb94504ed22" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/2a9b96896b41a4596d2f29209a3afeb94504ed22" data-origin-width="1280" data-origin-height="610"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;" data-ke-size="size18">본 가좌 역세권 개발지구 옆으로</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;" data-ke-size="size18">생활편의. 녹지. 미디어방송등 근거리 집약~~~</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>* 연세대. 이화여대. 서강대. 홍익대. 명지대 등 최고 학군</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>* 차로 5~10분 이내</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/4e2f96a6c469835bc6d9998d9cdefb4f7b48f127" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/4e2f96a6c469835bc6d9998d9cdefb4f7b48f127" data-origin-width="790" data-origin-height="430"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/35da30f8b67d9d33c0da0e952d61f01b769a4c3a" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/35da30f8b67d9d33c0da0e952d61f01b769a4c3a" data-origin-width="909" data-origin-height="460"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/fb9fc190c51e25bf9b125936d055d03ebea73ef7" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/fb9fc190c51e25bf9b125936d055d03ebea73ef7" data-origin-width="953" data-origin-height="464"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/7f29f6b1f881e4f4fc701f47b2ced97b312cabb6" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/7f29f6b1f881e4f4fc701f47b2ced97b312cabb6" data-origin-width="934" data-origin-height="456"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;" data-ke-size="size18"><b>* 2024년 서울 최고의 민자 재개발사업지역</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><b><span style="color: #006dd7;">  ( 가좌 역세권-성산1동. 연남동일대 전경)</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/d86e9de13e95cc3b8ff7f4c7f339ee907b90a6a5" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/d86e9de13e95cc3b8ff7f4c7f339ee907b90a6a5" data-origin-width="1235" data-origin-height="421"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/235ead4a7d58136f151bab73f8b403e8065b66c7" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/235ead4a7d58136f151bab73f8b403e8065b66c7" data-origin-width="962" data-origin-height="477"></div><p style="text-align: start;"><br><span style="color: #000000;" data-ke-size="size16"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size16"><b><br><br></b></span></span><span style="color: #000000;" data-ke-size="size16"><b><span style="color: #006dd7;"><span style="color: #ee2323;">*  채광이 좋은 주택전경</span><br><br>* 가좌역세권개발지구 내  중심권 초입 부분 위치</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size16"><b><br><span style="color: #ee2323;">주 택 개 요</span></b></span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><br><br><span style="color: #000000;" data-ke-size="size16"><b><span style="color: #ee2323;">*주 소<br><br></span><br><br>서울 마포구 월드컵북로12안길 74-6 (신성맨션)</b></span><br><br><br><span style="color: #000000;" data-ke-size="size16"><b>(반지층 102호)<br><br><br><br><br><span style="color: #006dd7;">1. 반 지층이지만 채광이 좋고 답답함이 없음</span><br><br><br>2. 옆 세대와 다르게 도로변이 아니라 소음 없이 조용함<br><br><br>3. 옆 세대에 비해 3평 이상 전용면적이 크고 넓음<br><br><br>4. 출입문 옆 1평 이상 수납공간이 있어 어린이 키우는 집 좋음<br><br><br><span style="color: #006dd7;">5. 대지권이 일반 주택에 비해 13평으로 2배 이상<br>  (투자가치 좋음)<br></span><br><br>6. 가좌 역세권도 시정비 재개발지구 내 주택--신혼부부. 무주택자 좋음<br><br><br>7. </b>3년간 비워두고 전체적으로 수리를 해야 하는 단점<b><br><br></b></span><br><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size16"><b><span style="color: #006dd7;">* 양방향 차량 가능한 이면도로변</span></b></span><br><br><br><br><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size16"><b>​*1990년 9월 사용승인 벽돌식<br><br></b><br></span><br>​<br><span style="color: #009a87;" data-ke-size="size16"><b>* 공급면적 약 79.34㎡ (24평)</b></span><br><br><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size16"><b><span style="color: #009a87;">* 전용면적 약 72.73㎡ (22평)</span><br></b></span><br><br><br><br><span style="color: #006dd7;" data-ke-size="size16">(전용률 약 93%로 매우 좋음)<br><br></span><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size16"><b>*<span style="color: #409d00;"> 대지권 43 ㎡ (13평)</span></b></span><br><br><span style="color: #006dd7;" data-ke-size="size16">(대지권이 일반주택의 2배 이상 매우 넓음)</span><br><br><br><br><br><b>*방 3개, 넓은 거실, 넓은 화장실</b><br><br><br><br><br><span style="color: #ee2323;" data-ke-size="size16"><b>* 3년간 비워두었습니다<br><br>  전체 공사해서 입주요망- 넓은 공간. 지하층이라도 맑힘이 없음<br><br></b></span><br>​<br><b>​* 서향</b><br><br><b>* 총 8세대</b><br><br><b>*도시가스</b><br><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size16"><b>​*주차 0.7대 이상</b><br><br><br></span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size16"><b><br></b></span><br>​<br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size16"><b>* 경의중앙선 가좌역 도보 5~7분 거리</b></span><br><br><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size16"><b>* 2호선 홍대역 6호선 마포구청 역 도보 이용 가능</b></span><br><br><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size16"><b><span style="color: #006dd7;">* 홍대, 신촌(연대) 상권 및 학군</span></b></span><br><br><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size16"><b><span style="color: #006dd7;">*마포 상암동 월드컵 경기장, ​상암 DMC 방송 단지와 연결되는 최고의 환경</span></b></span><br><br><br><b><span style="color: #333333;" data-ke-size="size16"><span style="color: #000000;">* 마포 성산동 개발 지구 대지권 및 전용률 93%의 투자용 빌라</span></span></b><br><br><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size16"><b>* 현재 3년 정도 임대를 주지 않아 내부 전체 수리 요함</b><br><br><br><br></span><span style="color: #ee2323;"><b>*  2023년 주변 도보 2분 기준 매물현황<br><br><br>  네이버 광고기준 ( 본 매물 신성빌라 준공 1990년식)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b><br><br></b></span><br><br> <b><span style="color: #1a5490;"> 1.  빌라 바로 위편 (1984년 준공) 빌라  공급면적  <span style="background-color: #ffffff;">3.3㎡(평) 당 3,076만 원에</span>  2.  빌라 바로 우측 위 (<span style="background-color: #ffffff;">2017년 4월 준공) 빌라 공급면적  <span style="background-color: #ffffff;">3.3㎡(평) 당 3,747만 원에</span></span></span></b><br><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size16"><b> </b><br><b>3.   개발지구 내에서 약간 벗어나 확대개발지구를 노리는 상단지역 (현재 개발지구 아님)</b><br><br><b>       </b><span style="color: #000000;"><b> 2002년 4월 준공 빌라 </b><span style="background-color: #ffffff;"><b>3.3㎡(평) 당 2,605만 원에 나옴</b><br><br><br><br></span></span></span><b> * 본 매물의 투자가치를 비교해서 판단해 보세요<br><br><br><br></b><br><br>​ <span style="color: #ee2323;" data-ke-size="size16"><b>매매가  ( 매도 빌라: <b>공급면적 약 79.34㎡ )</b></b></span><br><br><br><span style="color: #ee2323;" data-ke-size="size16"><b> 공급면적 ​ 3.3㎡ (평) 당 2800만 원<br><br><br></b></span><span style="color: #333333;" data-ke-size="size16"><span data-ke-size="size16"><span style="color: #ee2323;"><b><span style="color: #009a87;">*서울지역 투자지역 중  최고의 투자환경</span><br><br></b><br></span></span></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"> </span></p><p style="text-align: start;"><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size16"><b><span style="color: #000000;"><span style="color: #006dd7;">--> 다른 지역 참고사항</span><br><br>     * 마포. 용산. 성동구 중 한 곳<br><br> <br><span style="color: #006dd7;">       (성동구) 금호동지역 개발예정지 빌라</span><br><br>       3.3㎡(평) 당 최소  6900만 원~7800만 원대 이상 형성<br><br><br><br><br><br><span style="color: #ee2323;">     *서울 외곽지역</span><br></span></b></span><br>   <br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size16">     <b>재개발 지역이 아닌, 가로주택 정비예정지 (확정지 아님)</b></span><br><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size16">    <b> 대지권 6~8 평 / 전용 14~15평 빌라도 6억 2천~7억 이상 형성</b><br></span><br><br></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #3a32c3;" data-ke-size="size16">* <span style="color: #000000;"><b>가좌역세권 개발이 아니더라도</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #3a32c3;" data-ke-size="size16"><span style="color: #000000;">  <b>학군, 의료. 생활편의 시설. 교통이 좋아</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size16">  <b>본 주택지와 초입 편의점 주택지만으로도 멋진 건축물이 나올 수 있답니다</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #000000;"><b><br>수익성 & 투자성 </b><b>꼬마빌딩.  상가주택<br><br><br>호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)<br><br><br></b><b>부동산 밸류업(<span style="background-color: #ffffff;">value-up)을 통한 시세차익 매물<br><br><br>수익성 상가. 반값점포 다수확보<br></span></b></span><br><span style="color: #666666;"> </span><br><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><br></span></b></span><br><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">젊은부부. 노후(은퇴)준비.<br><br>연예인. 전문직 투자자모집~~<br><br><br><br></span></b></span><span style="color: #ef5369;"><b>* 급매물 부동산 투자자모집<br><br><b>* 긴급 부동산 매도문의 환영</b><br><br><br><span style="color: #000000;">(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)</span></b></span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><b> </b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><b>  인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><b>  "부동산 재테크 신의성실"을 검색하세요</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323; background-color: #ffffff;"><b>*부동산 투자 매물클릭*</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>(다음 자료 클릭)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>​</b></span><span style="background-color: #ffffff;"><u><b><a href="http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog" target="_top" class="ke-link">http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog</a></b></u></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><u><b>(​네이버 자료 클릭)</b></u></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><a style="color: #000000;" href="https://blog.naver.com/king04100" target="_top" class="ke-link"><u><b>blog.naver.com/king04100</b></u></a></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>상 호: 재테크 신의성실 공인중개사 사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>           유진부동산내 합동사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>등록번호: 11230-2015-00135</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>대 표 자 :  여환웅 공인중개사</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b> 사무실상담전화 :   010   5539   7933</b></span> </span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><span style="background-color: #ffffff;"><b> 상담 이메일주소: king 04100 @ naver. com</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>최고의 목표를 향해 최선을 다합니다</b></span></p>
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재개발 마포빌라 홍대, 연남동. 성산동 최고의 관광상권 활용 후 개발호재 동시가능
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