빚도 빚인데 이게 원래면 금리 서서히 올리면서 서서히 부동산이 하락했어야했어요 근데 부동산 유지한다고 난리치면서 어...폭탄 크게 터질 듯. 뭣보다 원래 정상적이면 지금 구조조정과 구제금융썰이 올라와야되요. 근데 정부가 부동산만 신경쓰니 원. 다들 하반기부터는 각오하셔야할 겁니다
지금 한국 집값이 얼마나 어이없냐면 압구정이 맨하탄 집값이랑 면적 당가가 맞짱뜨거나 더 비싼 수준입니다. 자산의 80%를 부동산에 꼬라박았으니 당연한거죠. 서울 연 임대 수익이 1%인데 세계도시들과 비교하면 한국인들이 그토록 비웃어대는 중국 부동산이랑 비슷한 수준이구요. 이걸 영끌 2찍은 월세가 덜 올랐다고 우기겠지만 실제론 월세는 소득함수가 들어가기 때문에 모수인 집값이 과하게 올랐다가 정답인거죠.
부동산 가격은 오를 촉매가 있긴 했죠. 세계적으로 08년 금융위기 이후 시중에 풀린 유동성이 어마무시했으니까요. 물론 2010년 초 즈음엔 집값이 지지부진해 지금 집 사라 하면 웬수로 봐야 한다는 말도 돌았던 거 같은데..박근혜 때 최경환이 '빚 내서 집 사라' 를 시전하면서 본격화됐죠. 그 정책이 대략 재작년까지 이어진 집값 상승 모멘텀의 시작이었을 겁니다.
이거 해결하려면 롱기누스님 말처럼 금리로 식혀버리든 혹은 수요층 자체를 꺾어버리건 둘 중 하난데..둘 다 못 하죠. 이미 부채가 너무 많이 쌓인데다 성장률까지 바닥이라 금리로 해결보기엔 상당히 어려운 국면이고, 수요층을 꺾는 건 사실 수도권 인구 쏠림을 해결하는 건데 이것도 진짜 그런 기미를 보이면 죽어라 반대할 게 뻔한..
@Chagall좆소사장들 중에 저런걸 잘 알아서 교묘하게 원청한테서 계약금 뜯어내며 매출유지 상태로 노령연금처럼 운영하는 진짜 뱀같은 노인네들 상당합니다 ㄷㄷ 이런 곳은 대체로 원천기술 보유한 좆소고, 또 좆소가 국가지원금이 많아서 매출구조만 어떻게 잘 만들면 해먹을 구석이 참 많음;; 직원도 소득세 90% 5년 간 감면이니 이거 해먹는 거도 있고 디지털일자리 지원금 등등... 또 그런 양반들은 징징거리는 것도 없는게 징징거릴 시간에 돈빼먹을 궁리할 시간도 부족하다하고 또 이런쪽 머리는 오지게 좋더라구요 ㅡㅡ ㅋㅋ;;
첫댓글 빚이고 뭐고간에 인구가 줄어드니 부동산을 사줄 사람이 없는게 제일 큰 문제가 될듯요.
빚도 빚인데 이게 원래면 금리 서서히 올리면서 서서히 부동산이 하락했어야했어요 근데 부동산 유지한다고 난리치면서 어...폭탄 크게 터질 듯. 뭣보다 원래 정상적이면 지금 구조조정과 구제금융썰이 올라와야되요. 근데 정부가 부동산만 신경쓰니 원. 다들 하반기부터는 각오하셔야할 겁니다
동의합니다
22222222
참고로 정상적인 상황이면 지금 한국 금리는 5-7프로 사이 어딘가여야함요. 근데 지금 한국 금리가 3.75프로던가... 정상은 아니죠
80년대 말 일본 상황같아요.
부동산에 분노해서 룬완용이 뽑았는데
대부분 반응을 보면 부동산도 태평성대로군요
성군 룬완용 ㅋㅋ
지금 한국 집값이 얼마나 어이없냐면 압구정이 맨하탄 집값이랑 면적 당가가 맞짱뜨거나 더 비싼 수준입니다. 자산의 80%를 부동산에 꼬라박았으니 당연한거죠. 서울 연 임대 수익이 1%인데 세계도시들과 비교하면 한국인들이 그토록 비웃어대는 중국 부동산이랑 비슷한 수준이구요. 이걸 영끌 2찍은 월세가 덜 올랐다고 우기겠지만 실제론 월세는 소득함수가 들어가기 때문에 모수인 집값이 과하게 올랐다가 정답인거죠.
부동산 가격은 오를 촉매가 있긴 했죠. 세계적으로 08년 금융위기 이후 시중에 풀린 유동성이 어마무시했으니까요.
물론 2010년 초 즈음엔 집값이 지지부진해 지금 집 사라 하면 웬수로 봐야 한다는 말도 돌았던 거 같은데..박근혜 때
최경환이 '빚 내서 집 사라' 를 시전하면서 본격화됐죠. 그 정책이 대략 재작년까지 이어진 집값 상승 모멘텀의 시작이었을
겁니다.
때문에 빚으로 쌓은 지금의 부동산이라는 건 분명 맞는 말이죠.
이거 해결하려면 롱기누스님 말처럼 금리로 식혀버리든 혹은 수요층 자체를 꺾어버리건 둘 중 하난데..둘 다 못 하죠.
이미 부채가 너무 많이 쌓인데다 성장률까지 바닥이라 금리로 해결보기엔 상당히 어려운 국면이고, 수요층을
꺾는 건 사실 수도권 인구 쏠림을 해결하는 건데 이것도 진짜 그런 기미를 보이면 죽어라 반대할 게 뻔한..
우리 부동산에, 런던에 몰려오는 러시아&중동 자산가들처럼 해외 수요가 있지 않은 한, 글처럼 되겠죠.
그래도 총선 끝날때까지는 어떻게든 틀어막을 가능성이 높아보이는데.. 대외환경에 충격이 더 오면 그거도 안 될 것 같아서 영 불안해요.
뭐... 동네친목단톡방 좃소사장놈이랑 이새뀌빠는 년놈들 몇은 아직도 부동산.오른다고
난리인데요. 웃긴건 좃소사장새퀴는 수주단가 떨어진다면서 징징징.. 이래서 최저임금제랑
주52시간 없어져야된다고 이상한소리나 처해되고 있으니
정작 자기 좆소가 계약금 높여받는거도 그 최저임금이랑 주52때문인걸 모르는 병신인가보네요 ㅋㅋㅋ 애초에 계약단가도 기준금액이 있는데 인건비 책정 기준이 다 저거이거늘... 저래놓고 두 노동복지정책 사라지면 계약금 오지게 깎일텐데 그러면 누구탓하려나요 ㅎㅎㅎ
@눈사람no.3 그걸 알면 좇소 사장이 아니라 중견기업 회장님을 하고 있겠죠ㅋㅋㅋㅋ
@눈사람no.3 웃긴건 저랑같은 40대임 ㅎㄷㄷ
@쇼펜하우어 그보다 어리거나 더 나이 먹어도 넘어도 모르는 사람은 평생 모르더군요 ㅋㅋㅋ
@Chagall 좆소사장들 중에 저런걸 잘 알아서 교묘하게 원청한테서 계약금 뜯어내며 매출유지 상태로 노령연금처럼 운영하는 진짜 뱀같은 노인네들 상당합니다 ㄷㄷ 이런 곳은 대체로 원천기술 보유한 좆소고, 또 좆소가 국가지원금이 많아서 매출구조만 어떻게 잘 만들면 해먹을 구석이 참 많음;; 직원도 소득세 90% 5년 간 감면이니 이거 해먹는 거도 있고 디지털일자리 지원금 등등... 또 그런 양반들은 징징거리는 것도 없는게 징징거릴 시간에 돈빼먹을 궁리할 시간도 부족하다하고 또 이런쪽 머리는 오지게 좋더라구요 ㅡㅡ ㅋㅋ;;
밑돌빼서 윗돌괴고 있단 거네요
근데 더이상 빼면 와장창
일본처럼 우리도 잃어버린 30년가겟네요
한국 부동산이야 잘 모르는 분야니..다른 사람말들도 들어보고 그렇구나~ 하고 들어가는데 중국 Nand 반도체 기술력? 어떻게든 활로를 뚫어볼려고 노력은 하고 있지요
문제는 미국 정부의 블랙리스트에 올라가서 크게 제재 받는 회사인데다가 기술력이 엄청 좋냐면 그것도 아닌지라...그렇다고 장비를 조달받을수 있냐? 그것도 아니라서 중국내에서 생산장비를 만들려고 하는데 이미 거기서부터 문제죠...
일단 반도체 장비를 내년부터 살수가 없어서 절대 못따라오죠
@카파 그쵸~ 중국도 어지간히 뻥카 많이 날리긴 하죠~
중국 IT산업 내부사정 알고나면 뉴스에서 나오는 내용은 좀 우습긴 해요. 물론 중국의 시장성이나 잠재력은 무시 못하지만요
결국에는 올게 왔네요
일본이 무너진 것은 정책잘못이지만 우리나라는 코로나라는 절대절명의 위기라
코로나 위기 넘겨서 목숨을 부지하고 여기까지 왔는데 ㅋㅋㅋㅋ 아놔.. 벌써 갭투기한 놈들 걱정을 하시는지 돌려줄 전세금 대출 운운하더군요. 망조입니다. 이러다간 한국은행 보고 원화를 찍으라고 할지도 모르겠네요.