"PF시장 급냉"
안녕하세요
PF대출 시장의 어려움이 가중되고 있습니다. 하반기 들어 제1금융권의 PF대출 실행 사례가 거의 없을 정도입니다. 제2금융권의 금리는 10%대에 이르고 신규 대출이 어려워짐은 물론, 만기 연장 시 초고금리를 요구하는 사례가 늘고 있습니다. 상반기 저조한 주택 착공으로 하반기 주택 분양 증가를 기대했지만 금융시장의 어려움으로 하반기에도 역시 의미 있는 착공 증가를 기대하기 어려워 보입니다. 토지매각 공매 건수가 늘고 있고 NPL의 증가 가능성도 높습니다.
■ 전주 글로벌 리츠 성과 요약
- 글로벌 리츠지수는 4.8% 하락하며 S&P 500 지수를 1.1%p 하회
- 섹터별 최상위 성과는 데이터센터, 최하위는 숙박
- 일본 리츠가 전주와 같은 지수로 마감하며 각국 리츠 중 가장 견고
- 국내 리츠는 3.0% 하락하며 코스피지수를 0.9%p 상회
■ 주요 국내 뉴스
- 신한알파리츠, 오피스 브랜드로 ''그레이츠(GREITS)'' 런칭
- 시중은행, 사실상 PF대출 전면 중단
- 국토부, 재건축 초과이익환수제 개편안 발표 예정
- 지방의 조정지역 전면 해제
- HUG 발표에 따르면 8월 전세보증금반환보증보험 사고는 역대 최대 기록
■ 주요 해외 뉴스
- 브룩필드, 자산관리 사업부의 분사 결정, 주총 승인
- Vici 프라퍼티, 최대 카지노 리츠로 텍사스 워터파크 프로젝트에 1.2억 달러의 메자닌 대출 결정
- 에퀴닉스, 싱가포르 국립대와 협력해 수소를 연료로 활용할 수 있는 기술개발 착수
- 미국 주택시장, 6~8월 고급주택 판매는 2012년 이후 최대 하락폭 기록
- NAREIT 협회에 따르면 2분기 수요가 공급을 초과한 섹터는 산업용과 리테일, 하회한 섹터는 주택과 오피스
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