◈+대구칠곡아파트//좋은 아파트 구하는 방법+◈

[세호/정 부동산]

◈+대구칠곡아파트//좋은 아파트 구하는 방법+◈

많은 사람들이 아파트를 고를때,

내부구조에 상당히 많은 비중을 둡니다만,

아파트도 부동산중에 하나임에는 틀림이 없을 것입니다.

모든 부동산의 첫째 조건은 '지리적 입지 조건(위치)'입니다.

위치가 좋은 부동산은 프리미엄 형성은 물론,

부득이하게 사정이 생겨 팔려고 할때 많은 사람들이 구매를 원할 것입니다.

즉,내가 부동산을 살때를 생각해 보세요.

둘째는 '매매금액'을 살펴 보아야 합니다.

주변 시세와 비교해서 적정한지를 보아야하며,모든 부동산은 싸게 사야

재매도시에 시세차익을 얻을 수 있을 뿐만 아니라,

매매도 손 쉽게 할수 있는 여건이 조성된다는 것도 중요한 사항입니다.

셋째는 '총세대수'입니다.

세대수가 적을 경우에는 관리비가 예상보다 많이 나올수 있을뿐만 아니라

주변의 기반시설,즉 교통,교육,의료,문화 등이 의외로 열악할수 있기 때문입니다.

넷째는 '대지권의 비율,즉 대지지분'입니다.

재건축 아파트의 저층 건물이 인기가 좋은 이유가 바로 대지지분이 많기 때문이죠.

건물은 영구적으로 사용할 수 있는 부동산이 아니기 때문에

내용연수의 한계점에 도달하게 되면 부수고 새로이 신축할 수 밖에 없을 것입니다.

이때 대지지분이 많은 아파트의 경우 좀 더 큰 평형대로 분양 받거나

현금으로 보상 받을수도 있기 때문입니다.

다섯째는 생활의 편리성인 '동선'입니다.

주방이 어디에 배치되어 있는지,방에서 화장실이나 거실로 가는 편리성,

채광,통풍,조망권 등을 살펴보아야 할 것입니다.

요즘 아파트들은 조망권에 따라서 가격차이가 많이 나듯

조망권의 중요성은 앞으로도 아파트 선택에서 중요한 포인트가 될 것입니다.

이 밖에도 씽크대나 욕조 등의 메이커 확인,옵션 품목의 확인 등

꼼꼼하게 살펴 보아야 할 것이 많습니다만,

이 모든 것을 선책 할때에는 항상 본인 스스로가 확인하고 결정하여야 할 것입니다.

남들이 뭐라고 하든지 객관적으로 평가하여 주관적으로 판단하여야 후회하시는

일이 없을 것입니다.

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