마곡오피스분양, 더트루엘마곡 아파트 오피스분양 1668-1901

[1초전]

마곡아파트할인분양
마곡오피스분양 전체 통분양
더트루엘마곡HQ  오피스분양
더트루엘마곡HQ  아파트분양 
무조건 선착순

서울 아파트 시장이 뜨거워지면서 신축 분양물건에
관심이 높아지고 있습니다.
특히 인구 구조가 핵가족으로 바뀌면서
소형아파트를 찾는 투자자들이 부쩍 늘고 있습니다.
요즘 신혼부부들 고민이 전세는 불안하고 매매는
엄두도 안나서 분양시장으로 눈길을 돌리고 있습니다.

오늘은 마곡지구 엠밸리 9단지 옆 신규 분양하는
선시공 후분양 더트루엘마곡HQ 아파트와 
오피스를 소개합니다.
선착순 분양은 청약통장이 필요없고 만19세 이상이라면
누구나 계약가능하며 동호수 지정이 자유롭습니다.

더트루엘마곡HQ 아파트와 오피스는 강서구 공항대로67 
번지로 총 3개동으로 이루어져 있습니다.
지하2층, 지상 14층으로 아파트 148세대이며
오피스는20실로 1개동 5개층으로 층당 4개호실씩
입니다.
근린생활시설은 8호실입니다.

주차는 총 166대로 지상34대 지하132대이다.
전부 자주식으로 세대당 1.12대 주차가 가능하다
24년 10월 준공이 완료 되어 바로 입주 가능합니다.

혼자 사는 가구가 4년 만에 1천만 세대를 돌파하며 
전체 세대의 42%를 차지하는 것으로 나타났습니다.
2025년 행정안전통계연보 따르면, 작년 전체 세대 수는
2천 411만 8천928세대로, 2020년 대비 4년만에 
약 100만 세대가 증가했습니다.

더트루엘마곡HQ는 급증하는 1~2인 가구 수용에 맞추어
전용 36~48m² 소형으로 이루어져 있으며
2bay판상형 구조로 설계됐습니다.

넓은 신발장과 많은 생활용품 보관이 가능한 수납장,
최고 2.5m의 높은 천정고, 거실이나 세컨룸으로
구조도 변경할수 있습니다.
샤워, 세탁, 건조까지 한 공간에서 가능하며
일부세대는 전용테라스로 구성하였습니다.

아파트 분양가는 4억~6억대입니다.
최신 트렌드와 고급설계 세련된 왼관으로
주거와 업무가 복합적으로 구성되어 있습니다.

주민공동시설로는 개별 세대창고, 피트니스센터, 
공용 세탁실, 카페 등 다양한 커뮤니티 공간이 있습니다.

더트루엘마곡 오피스분양

마곡사무실 분양

오피스는 20개호실로 

2층~6층 4개층으로 구성되어 있으며
전체 통 분양입니다.
전용면적 268.80평, 분양면적 413.95평
분양가 4,568,850,000원
부가세 150,150,000원
평단가11,000,000원입니다.

마곡 기존빌딩들 오피스 전용률은 기본적으로 40~50%로 분양 
되었으며 더트루엘마곡 오피스 전용률 65%는
아주 높습니다.
전용평당 분양가로 산술하시면 굉장히 저렴합니다.
현재 마곡지구내에 지산오피스는 평당 2천만원 초반에
분양되고 있으며 양천향교역 새로운 오피스는 평단 2천만원
후반 분양 예정입니다.

더트루엘마곡HQ는 5호선 송적역 1분거리며 9호선 
공항시장역을 도보로 가능한 더블 역세권입니다.
송정역 이용 시 한정거장이면 김포공항으로 이동 가능해
5호선, 9호선, 김포골드라인, 공항철도, 서해선 등
총 5개 노선을 이용할 수 있습니다. 

단지주변으로는 이대서울병원, 마곡식물원, 롯데몰(롯데백화점,
롯데시네마, 롯데마트) 등 다양한 생활 인프라가 
자리잡고 있어 편리한 생활이 가능하며
서울보타닉공원, 서울식물원, 서남물환경공원, 
강서한강공원 등이 있어 쾌적한 주거환경입니다.
 
교육시설로는 송정초, 공항중, 한서고, 항공비즈니스고가 있어
교육환경이 우수합니다.

마곡은 서울 서부권역의 핵심업무지구로 업무, 상업, 
행정이 두루 갖추어져 있으며 첨단산업 연구개발 기업의 
입주가 진행중이며 서울의 4대 핵심 업무지구로 
자리잡아 가고 있습니다.
LG사이언스파크, 롯데, 코오롱, 이랜드, 넥센타이어 등 
대기업 연구소, 강서구청, 강서세무서 등 종합행정시설이
있으며 1만 2천세대 대단지 아파트 배후지까지 있습니다.

마곡 마이스(MICE) 복합단지와 원그로브 입주로 
첨단산업과 비즈니스 인프라가 확충되며, 
김포공항 주변의 복합시설 및 R&D 단지
조성으로 배후수요가 더욱 풍부해 질 전망이어서
지역상권 활성화와 함께 아파트와 오피스 등의 
가치를 크게 높입니다.

마곡은 약18만여명의 고소득 상근 직장인들이 근무하고
대기업 예정 입주기업들로 인해 주거 수요와 오피스 
수요가 폭발적으로 증가하고 있습니다.

전통적으로 형성된 서울중구종로, 강남, 여의도에 있는
4대 오피스타운 회사들이 지금 강서구 오피스로 
이동하고 있습니다.

대림그룹 전계열사가 원그로브로 입주 예정이며 
이랜드그룹도 마곡R&D센터로, 대명소노그룹도 
르웨스트시티타워로 입주 예정이며
롯데건설도 플랜트 토목사업본부 등을 이전 계획입니다.
이로인해 마곡은 아파트, 오피스 수요가 풍부해지고 있고 
매매 전월세가 부족한 실정입니다.

더트루엘마곡HQ는 5호선 송적역 1분거리며 9호선 
공항시장역을 도보로 가능한 더블 역세권이다.
송정역 이용 시 한정거장이면 김포공항으로 이동 가능해
5호선, 9호선, 김포골드라인, 공항철도, 서해선 등
총 5개 노선을 이용할 수 있습니다. 

주거 생활환경으로는 반경 1~2km내에는 김포공항롯데몰, 
LG아트센터, 트레이더스, 이대서울병원, 송정시장, 
농수산물도매시장이 있으며 서울식물원, 서울보타닉공원,
서남물환경공원, 강서한강공원 등이 있어 
쾌적한 주거환경입니다.
 
교육시설로는 송정초, 공항중, 한서고, 항공비즈니스고가 있어
교육환경이 우수합니다.

부동산은 누가 뭐래도 입지입니다.
신규 공급이 부족한 서울중에서도 주거 여건이
가장 뛰어난 입지에 들어서는데다 마곡지구의 
미래 개발 가치까지 갖춰져 있습니다.
서울 신축 입주가 크게 줄어들 것으로 
보여 희소가치도 높아 실거주와 투자 
모두 적합한 아파트이며
전용률 높은 오피스는 투자의 가치가 높습니다.
마감임박이 되고 있으니 분양 기회를 잡아 보세요.

tel:1668-1901
분양홍보관 방문시 사전 예약은 필수입니다.