<P>사람들이 집값을 단합하는 행위와 제값을 받고자 활동하는 것을 혼동하고 계신것 같아 </P>
<P>짧은 제 생각을 적어보겠습니다.</P>
<P> </P>
<P><FONT color=#0021b0 size=6><STRONG>집값 단합은</STRONG></FONT> </P>
<P>자기들 집값만 올리겠다고 욕심부리는 것입니다. </P>
<P>아파트 시설개선, 환경개선도 안하고 현 상태에서 집값만 올리겠다고</P>
<P>부녀회에서 어거지로 얼마이상 받자고 하는 것입니다.</P>
<P>그리고 부동산 업자들의 합리적인 의견은 무시하고 말잘듣는 부동산만</P>
<P>추천하고 나머지 부동산은 협박하는 것입니다.</P>
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<P>하지만 <STRONG><FONT color=#ec0078 size=5>집값 제값받기는</FONT></STRONG> 다릅니다.</P>
<P><STRONG><FONT color=#0000ff>목동 27평이 7억입니다. 일산 27평이 4억입니다. 우리16단지 27평은 1.5억입니다</FONT></STRONG>.</P>
<P>왜일까요?</P>
<P>여러가지 이유가 있을 것입니다.</P>
<P>1.그냥 살기 좋은 동네니까 그냥 살면되지 하는 분들이 계실테고</P>
<P>그러면 집값에는 관심이 없어지죠</P>
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<P>2.또 우리는 원래 안 오르는 동네야, 하고 체념하시는 분들이 계실테고</P>
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<P>3.우리 16단지의 우수성을 잘 이해하지 몰라 이 정도 가격에 무딘분들도 계실테고</P>
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<P>4.부동산 업자들이 매매회전율을 높이기 위해서 사는 분들에게는 이 가격에 이 정도</P>
<P>아파트는 서울 시청과 10여km떨어진 수도권에는 없다고 꼬시고 파느 분들에게는</P>
<P>이 동네 앞으로도 안오르니 팔고 다른데 가라고 합니다. 그래서 과거 몇년간에는</P>
<P>화정 행신지역이 굉장히 괄시를 받았죠. 사실입니다. 화정지역 모든 부동산이</P>
<P>그딴식으로 주민을 우롱했습니다.</P>
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<P>하지만 지금은 어떻습니까? 올봄 대형평수대가 무지하게 오른더니 가을들어 33평형대가</P>
<P>급상승했습니다. 제 가치를 찾아가는 것입니다.</P>
<P><STRONG><FONT color=#0000ff>그런데 아직 20평형대는 제가치를 인정 못받고 있습니다.</FONT></STRONG></P>
<P> </P>
<P><STRONG><FONT color=#0000ff>우리16단지가 위치가 나쁜가요? 유해시설이 있나요?학교가 먼가요? 학원이 없습니까?</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#0000ff>학원만 따지면 화정 행신에서 최고의 지역입니다. </FONT></STRONG></P>
<P><FONT color=#0000ff><STRONG>그리고 교통이 나쁜가요? 호재가 없나요? (제2자유로, 경의선 전철화, 행신2지구 개발, 삼송지구 개발,</STRONG><STRONG>덕은동 테크노밸리 조성, 서울문산간 고속도로 개설, 대곡역과 9호선 연결등 .....)</STRONG></FONT></P>
<P> </P>
<P>그러면 현재 16단지 매매가 1.5억이 제 가치입니까?</P>
<P>우리도 제 가치를 인정 받을 수 있도록 우리 스스로 활동해야합니다.</P>
<P>지금 2억은 되어야 제가치라고 생각합니다. 최소한.</P>
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<P>그럼 무얼해야 할까요?</P>
<P> </P>
<P>보시는 분들 댓글 많이 올려주시기 바랍니다.</P>
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<P>많은 분들이 제 생각에 동의 하시면 효과적인 활동방법을 논의해 보겠습니다.</P>
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<P>그리고 이글을 공지로 올려주시면 감사하겠습니다. 많은 분들이 좀더 오랬동안 보았으면</P>
<P>합니다.</P>
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일단은 우리 스스로가 우리단지가 아주 좋은 곳임을 자각하하는것이 먼저일것 같구요, 밖에서 보는 사람들에게도 어필될 수 있는 좋은 단지를 차츰 만들어 나가는것이 좋겠습니다. ^^... 부동산 중개인께서 이런 말씀 하시더라구요. "물론 다른단지 부녀회에서 강압적으로 가격을 책정하기도 합니다. 하지만 시장원리가 원칙이지요~"... 입주하고자 하는 분들이 문전성시할 만큼 좋은 단지 함께 만들어요~~ ^^
17단지 입구에 엘리베이터 리모델링이란 플랭카드 보셨나요? 어찌 보면 17단지 사람들이 엄청 집값 관리에 힘을 쓰고 있다고 봅니다. 우리도 뭐 " 리모델링 추진위원회 결성 " 이런 플랭카드 걸면 주변 사람들의 인식이 어떻게 바뀔까 궁금하네요.. ㅋㅋㅋ. 팔려고 집 내논 사람들도 다시 거둬 들이고 주변사람들은 " 오 이건 돈되겠는걸 " 하고 서로 사갈려고 하지 않을까요..
첫댓글 그러게요.. 아름드리님.. 지금 부동산에서 1억7천 말씀하시더라구요.. 그리고 앞으로 2억까지 본대요.. 그리고 아파트 가치로 따지면 2억은 훨씬 넘죠.. ㅋㅋ 우리 아파트랑 비슷한 여건의 타 지역으로 가려면 최소 3억은 가져야할텐데요.. ㅎㅎ
일단은 우리 스스로가 우리단지가 아주 좋은 곳임을 자각하하는것이 먼저일것 같구요, 밖에서 보는 사람들에게도 어필될 수 있는 좋은 단지를 차츰 만들어 나가는것이 좋겠습니다. ^^... 부동산 중개인께서 이런 말씀 하시더라구요. "물론 다른단지 부녀회에서 강압적으로 가격을 책정하기도 합니다. 하지만 시장원리가 원칙이지요~"... 입주하고자 하는 분들이 문전성시할 만큼 좋은 단지 함께 만들어요~~ ^^
알고있는 악재중 몇가지를 들라면... 옛날 주공이다(집 형태가 좀 거시기 하죠), 평수가 작다, 단지가 작다, 복도식이다, 상가 편의시설이 션찮다.. 등등이더군요... 리모델링 리모델링 리모델링 리모델링....^^;;
우리 단지에 대한 애정결핍이 제일 원인일수 있소이다.*^^*(고백하건데 제가 그랬오이다, 무관심으로) 일단 모여서 대안을 찾고 약간의 회비라도 걷으면서 광고방안을 모색해가는것도.......(여러가지 있을것임, 가령 엠파스에 매물등록을 한다던지? 등등등....)
박수 세번 짝!짝!짝!! 뽀뽀 쪼옥!!
요즘 매일 들어와서 부동산에 대해서는 잘 몰라서 읽고만 있습니다..^^;; 도움이 많이 되고 있습니다..^^
17단지 입구에 엘리베이터 리모델링이란 플랭카드 보셨나요? 어찌 보면 17단지 사람들이 엄청 집값 관리에 힘을 쓰고 있다고 봅니다. 우리도 뭐 " 리모델링 추진위원회 결성 " 이런 플랭카드 걸면 주변 사람들의 인식이 어떻게 바뀔까 궁금하네요.. ㅋㅋㅋ. 팔려고 집 내논 사람들도 다시 거둬 들이고 주변사람들은 " 오 이건 돈되겠는걸 " 하고 서로 사갈려고 하지 않을까요..
우리단지는 너무 조용해요 ^^ 9단지나 17단지는 부녀회는 극성의 극친데.... 우리도 좀 가꾸고 제값의 가치를 찾읍시다. 우리 스스로가 가치를 높여가는거지 부동산업자가 하는게 아니잖아요... 남의집 가격만 쳐다보지말고 움직여 봅이시다...네?????