쏠몽의 부동산 적중도

저는 2005년부터 작은부자 주식카페 2009년부터 다음아고라 에서논객 쏠몽으로 활동해오고 있으며 아고라주소 http://agora.media.daum.net/my/list?key=fn4RZxk-XLk0 저는 주식챠트 분석가이나거시경제분석을 동반하였었고2008년경부터 시작된 수도권 아파트 침체및 이후의 토지 상승지역을 적중하며부동산에 높은 적중도를 보였습니다 2008년 6월에 만든 동영상 <iframe title="08년 6월 부동산 향후 전망및 위험성" width="640px" height="360px" src="https://kakaotv.daum.net/embed/player/cliplink/dvoolb41t5Q$@my?service=daum_cafe" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen></iframe> 수도권 아파트의 침체후에 투기세력이 토지쪽으로 이동할것을 예측하여2008년부터 양평, 강원등 토지추천을 시작으로( <a href="http://cafe.daum.net/zland/K6mO/4" target="_blank" class="tx-link" style="font-size: 9pt;">http://cafe.daum.net/zland/K6mO/4</a>)태안, 제주, 호남쪽 평야등을 추천했었습니다 특히 강원도는 평창 3수 도전시에 성공할것을 예측하여그로인한 철도및 공항개발 계획등을 연구하여 평창뿐 아니라철도및 양양공항의 활성화등을 미리 연구하였었습니다 경기도의 경우 동부인 양평과 북부지역들및 홍천 춘천을 비롯양양및 ktx건설할 도로등의 발전을 예측했으며 서쪽으로는 태안지역의 발전을 예견했습니다 이후 제주도의 발전 특히 동쪽 성산일출봉 부근의 발전을 예측한바 있으며 2007년 수도권 아파트 매도후의 10억 포트폴리오는 그후에 20억 넘게 마감이 되었습니다마감당시 수도권 아파트는 7억선으로 떨어진 상태였죠그것도 토지 상승을 매우 보수적으로 계산하였으며10억 포트폴리오 마감후에도 제주공항이 저희가 연구한 동쪽지역에 생김으로 인해서그이후에도 수익을 이어갔습니다. 이 적중도는 작은부자주식카페와 현 카페 부동산서비스의 과거 자료에 남아잇구요 사실 이 지역들은 제가 아고라에도 간간이 언급드려서 거기도 자료가 남아있습니다 자세한 링크는 추후 제가 해드리도록하겠습니다 이후로는 먹을 파이는 크지 않다고 보구요일부 지역.. 도로가 생기고 인구가 늘어나는 개발 가능지역에 한해서 접근하려 합니다 단 좀 양해의 말씀드릴것은 이제 향후 일부 유료연구자료들이지역이 넓지가 않습니다. 예전처럼 제주도의 동쪽.. 이렇게 넓지않고 해서유료서비스 가격을 높이는 대신 인원수 제한을 둘 예정입니다.이전 양해바라구요 제가 제시하고 링크드린 과거자료가 조작되거나 허위일시에는 모든 법적 책임을 지도록하겠습니다유사투자자문업상 허위 수익률일 경우는 법적인 제재를 받습니다. 사실 아고라 활동을 오래 해와서요. 아고라만 잘 보셔도 충분히 아실수 있을겁니다철저히 수익률 검증 받고 또 열심히 활동하도록하겠습니다. 제가 전업을 하게 되면서 부동산 서비스도 본격적으로 하는겁니다.일부 소수가 접근할 유료자료도 있지만많은 분들이 도움받을수 있는 자료들도 계속 만들어나가도록하겠습니다 저의 시기별 과거자료를 일단 링크 걸어드립니다일단 유료및 기부제 추천자료들은 시기별로 3군데 카페에서 했습니다 2007년에서 2008년 초까지는 부동산배움터에서 시작을 했습니다[http://cafe.daum.net/zland]2007년 일본챠트 설명 http://cafe.daum.net/zland/KTCK/208년 5월자료 http://cafe.daum.net/zland/K6mO/1 08년 7월자료 http://cafe.daum.net/zland/K6mO/10 그후에 다시 작은부자 주식카페로 이동해서 서비스를 했습니다 2008년부터 2014년까지 부동산 서비스 자료는 작은부자 주식카페에 있습니다[http://cafe.daum.net/ssolomong]2008년 7월 첫글 링크 http://cafe.daum.net/ssolomong/Jauc/32014년 2월  마지막글 링크 http://cafe.daum.net/ssolomong/Jauc/150 그중 2010년자료는 현카페에서 잠시 했었습니다. 이곳을 거시경제카페로 만들면서 일부 기부제서비스를 이곳에서 했습니다.2010년 4월 첫글 링크 http://cafe.daum.net/solmong/7jWp/32010년 12월 마지막 링크 http://cafe.daum.net/solmong/7jWp/15 시기별 저의 부동산의견을 제 기억에 의해서 정리해보면2006년이후 수도권 아파트 경고2007년 양도세 중과이후 2008년 수도권및 경부축 아파트 사망선고2008년 이후 투기세력이 토지로 이동할것2009년이후 경기강원 제주등 저평가 토지투자추천(이때 아고라에서 엄청 욕먹음)2010년 지방주택 매수의견(아고라에서 부동산 사라고만 하면 욕먹음), 지방 토지 지속 추천2012년 수도권 주택 매수의견.수도권 아파트 반등가능성. 특히 박근혜정부들어서면 재건축 규제해제및 은마재건축 바닥가능성 제시 (이때도 아고라에서 엄청 욕먹음)2015년 수도권및 지방주택 아파트 모두 매도의견, 경기강원등 많이 오른 토지도 일부 매도. (2008년과 다른건 이제부터는 일부 토지도 매도하라는 의견) 단 일부 토지는 홀딩의견. 활용하지 않는 부동산은 매도하라2015년 중국부동산 사망선고 2016년 지속적으로 분할로 좋은 가격에 매도 2017년 이제 얼추 매도 마무리하는 시기...70프로는 정리 30프로만 개발 가능한 토지 남길것. 이후 해외부동산투자 진출 계획 % 단 2015년 이후 매도의견에도 본인이 활용할 부동산이시고 대출이 없다면 각자 판단하시길.. 농사던 월세던 민박이던간에 노동비 제외하고 집값대비 1년 수익이 7프로 이상 지역이라면 늘 가능하다고 생각합니다. <div> </div> 각의견들도 제가 한번 찾아서 링크 걸어드리겟습니다여러분이 제가 얘기한 사이트와 아고라를 보시면 얼추 다 남겨져있는 수익률입니다 제가 기간도 길고 좀 카페도 좀 옮겨다니고 해서 중구난방인듯하나 어쨌던 그래도 저의 과거 수익률을 검증하기 위해서 모두 남겨드립니다