인천대입구역 초역세권, 송도 센트럴비즈 한라 분양 정보

[송도 센트럴비즈 한라]

인천대입구역 초역세권, 송도 센트럴비즈 한라 분양 정보

부동산 시장에서 역세권 입지를 갖춘 오피스가 인기를 끌고 있다. 직원들의 출퇴근 환경이 우수하고, 역을 중심으로 형성된 각종 편의시설과 인프라 등을 편리하게 이용할 수 있어 많은 기업들이 선호하기 때문이다.

역세권 오피스는 알짜 투자처로도 평가받고 있다. 상대적으로 임차인을 구하기 쉽고, 탄탄한 수요를 갖추고 있는 만큼 공실리스크가 적어서다. 또, 투자자 입장에서는 고정적인 월세 수익뿐만 아니라 역세권 프리미엄까지도 기대할 수 있어 관심이 높다.

이러한 장점으로 역세권 입지를 갖춘 오피스는 연일 뜨거운 인기를 누리고 있다. 지난 3월 송도국제도시에서 분양한 ‘포스트 센트로드 송도’는 분양 오픈 3일만에 모두 주인을 찾았다. 인천지하철 1호선 국제업무지구역을 바로 이용할 수 있는 초역세권 오피스인 점이 투자자들을 이끈 요인으로 분석된다.

이러한 가운데, 인천지하철 1호선 인천대입구역 초역세권 입지에 들어서는 ‘송도 센트럴비즈 한라’가 공급을 앞둬 투자자들과 기업체들의 높은 관심을 받고 있다.

‘송도 센트럴비즈 한라’는 송도국제도시내에서도 인천지하철 1호선 인천대입구역을 도보권인 초역세권에 위치하며, 해당 역과 오피스가 연결되는 통로가 계획되어 있다. 뿐만 아니라 해당 역에는 송도~여의도~마석을 잇는 GTX-B노선(예정) 개통이 추진되고 있어 서울과의 접근성은 더욱 좋아질 예정이다. 차량으로는 제2경인고속도로와 제3경인고속도로 접근이 용이하고, 인근으로 제2순환고속도로가 개통 예정이어서 수도권 전 지역으로의 이동도 수월할 전망이다.

배후수요 확보에도 용이하다. 단지가 들어서는 송도국제도시에는 GCF를 비롯한 다양한 국제기구 및 기업들이 자리하고 있는 것은 물론, 바이오 클러스터 조성에 따른 기업들의 투자 유치도 잇따르고 있다.

대표적으로 국내 바이오 기업인 셀트리온이 제3공장 및 글로벌생명공학연구센터를 건립 중에 있으며, 삼성바이오로직스는 단일공장으로는 세계 최대 규모인 제4공장을 건설 중이다. SK바이오사이언스도 송도국제도시에 글로벌 R&PD(Research&Process Development) 센터를 신축해 이전할 계획이다.

송도국제도시가 비즈니스 중심지로 떠오르면서 많은 기업들이 송도로 향하고 있다.

실제로 송도가 위치한 연수구 2020년도 통계연보에 따르면 2019년 사업체 수는 2만여개에 달한다. 2017년에는 1만8,533개, 2018년 1만9,191개로 매년 꾸준히 증가했음을 알 수 있다.

특히 그 중에서도 소규모 사업체 증가세가 두드러진다. 1~4명 규모의 사업체 수는 △2017년 1만4,511개 △2018년 1만4,894개 △2019년 1만5,296개로 3년 간 가장 많이 늘었다. 또, 2019년 전체 규모 사업체(1만9,802개) 중 10인 미만 규모의 사업체 수는 91%(1만8,095개)나 차지하기도 했다.

이는 송도가 경제자유구역으로 지정된 이후 다양한 개발을 통해 비즈니스 중심지로 거듭나게 되면서, 많은 기업들과 관련 소규모 협력 업체들이 송도를 찾고 있는 영향으로 풀이된다. 게다가 산단 조성 및 교통호재 등의 개발호재가 지속되고 있는 만큼 앞으로도 소규모 사업체는 계속 증가할 것으로 예상되며, 이에 따라 소형 오피스의 수요 또한 증가할 것으로 예측되고 있다.

이렇다 보니, ‘송도 센트럴비즈 한라’가 주목받고 있다. 1~2인 기업에 최적화된 소형 위주로 구성되면서 입주사의 다양한 수요에 맞출 수 있는 섹션오피스로 조성되기 때문이다.

뿐만 아니라 업무시설을 공유할 수 있는 공유 오피스와 옥상정원, 테라스 등의 다양한 부대시설이 한 곳에 있는 올인원 비즈니스 타워로 건립될 예정이다.

송도 센트럴비즈 한라는 인천 송도국제도시 F6-1-B블록(송도동 94-3번지)에 들어서며, 지하 6층~지상 27층, 연면적 약 6만3,392㎡ 규모로 지어진다. 섹션오피스 882실, 공유오피스, 판매시설 82실 등이 함께 들어서며, 시공은 ㈜한라가 맡았다. 분양 홍보관은 인천광역시 연수구 송도동에 마련되며, 5월 중 오픈할 예정으로 현재 사전의향서를 접수중에 있다.

‘송도 센트럴비즈 한라’는 상대적으로 대출이 자유롭고 청약통장도 필요없다. 당첨 제한, 주택 보유수 등과 무관하고분양권 전매도 가능하며 지식산업센터와 달리 업종제한 및 입주심사도 없어 투자자 및 실수요자 입장에서 보면 장점을 두루 갖춘 수익형 부동산이다.

송도 센트럴비즈 한라 오피스 분양 문의 010-5231-3349