* 7월부터 장기수선충당금을 부과합니다.

[푸른산]

7월부터 장기수선충당금이 부과 됩니다

● 송산 세안아파트 아파트 소유자 여러분께 장기수선충당금 부과와 관련하여
    안내 말씀드립니다.

11기 동대표회의에서 지난 2월에 발의하여 시행을 잠시 보류하였던 장기수선충당금 부과와 관련하여,
이번 12기 동대표회의에서 재검토한 결과, 7월부터 장기수선충당금을 부과하기로 하였습니다.
아파트 소유자 및 입주민 여러분의 많은 이해와 협조를 당부드립니다.


1. 세대당 부과액 : 월 7,000원

2. 부과 시기 : 2024년 7월부터 (8월 20일 부과되는 관리비 고지서부터 반영됨)

3. 부과근거 : 세안 아파트 관리규약 준칙 제71조에 “ 장기수선충당금의 세대별 부담액 산정은 입주자
                  대표회의 의결을 통한다“ 라고 명시되어 2024년 6월 3일 입주자 대표회의 의결을 거쳐 7월
                  부터 시행합니다.

4. 아파트 전체도색 시기(예정) : 2026년 하반기 (세부 일정은 추후 검토할 예정임)


5. 아파트 전체도색 범위    ① 벽 갈라진 곳 전면보수 및 방수 처리      ② 창틀 실리콘 처리
                                   ③ 지붕 배기 환풍기 수리와 설치              ④ 지붕 기와 보수 및 도색
                                   ⑤ 아파트 실내외 전체도색(부속 건물 포함)

6. 아파트 도색 소요예산(추정) : 약 2억5천 내외로 추정됨

7. 도색비용 자금계획 (2024년 6월 현재)

      1) 장기수선충당금 잔액 ----------------------95,395,119  (정기예금 송산농협 에치중)
      2) 한전지원금 잔액 ---------------------------42,271,303
      3) 한전지원금 (2025년분) 예상액------------ 40,000,000
      4) 한전지원금 (2026년분) 예상액------------ 40,000,000
      5) 장기수선충당금 부과 예정액 (2024년)-----12,180,000   (2024년7월~12월) ( 6개월)
      6) 장기수선충담금 부과 예정액 (2025년)-----24,360,000   (2025년1월~12월) (12개월)        
                             합계                    254,206,422원                                    


       * 새로 부과되는 장기수선충당금은 2년짜리 정기적금에 가입하여 관리할 예정입니다.
       * 한전지원금은 관리사무소에 현금(예금)으로 보관된 것이 아니고, 공사 진행 시마다 한전 대표들의
         서명을 받아 공사할 금액만큼 한전에 신청하여 사용할 수 있는 금액입니다.

8. 기타사항
    1) 장기수선충당금은 7월분부터 관리비에 포함하여 부과하게 됩니다.
    2) 세입자인 경우, 현재 세입자가 관리비 납부 시 장기수선충당금을 부담하고, 추후 이사할 때,
        그동안 납부한 금액을 주인에게 모두 돌려받게 됩니다.
    3) 현재 주인이 거주하지 않는 세대는 장기수선충당금 부과와 관련한 안내문을 문자로 아파트주인에게
        안내해 드릴 예정입니다.
        (혹시, 주인세대의 연락처가 변경된 세대는 관리사무실로 연락하여 주시기 바랍니다)

                                                 2024. 07.

             송산세안아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)