신풍역 포스코더샵 아파트 포스코이엔씨 주택홍보관

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신풍역 포스코더샵 아파트

포스코이엔씨 주택홍보관

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신풍역 포스코 더샵 아파트

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※신풍역 포스코 더샵 아파트※

'24년 가장 핫한 서울

서남부권역 아파트 상품

(주)포스코이엔씨 책임시공

자금관리신탁 우리자산신탁

▶ 금융규모 PF(프로젝트파이낸싱)

7,900억 성사

https://naver.me/5fIO8LQ6

신길5동지역주택조합 7900억 PF조달에 키움 등 4개 증권사 참여

▶ 신풍역(7호선, 신안산선(예정) 대림역(2호선)

현재 더블역세권이며, '26년 트리플 역세권 확정

▶ '26년 개통 예정 신안산선 신풍역 초역세권

▶ 사업계획승인 완료 : 2023년 10월

▶ 사업지 철거 후 현장 펜스 설치

▶ 착공 예정: 2024년 10월 ~ 12월 예정

▶ 준공 예정: 2028년 4월 예정

▶ 2025년 초 본청약 진행 예정

▶ 트리플역세권 서울 최상위 교통여건

▶ 확정 분양가 주변 시세보다 저렴 시세차익 예상

▶ 투자 검토 시 일반아파트와 같은 내 집마련 투자 대상으로 이해하시면 됩니다. 왜냐하면, 지난한 토지매입과정이 필요 없는 100% 토지확보 후 착공 임박이 계획된 메이저브랜드 아파트단지이기 때문입니다.

신풍역 더샵 포스코이엔씨 책임시공 아파트는 앞서 개요에서 언급한 바와 같이 총 2,030 세대 대단지의 규모의 경제에 더해서 신풍역 초역세권 7호선(신안산선 개통 임박)에 국내 최고 건설사의 한 곳인 시공사 프리미엄으로 포스코 브랜드파워 랜드마크의 가치를 당당히 품고 있습니다..

지난 2024. 5. 13 신길5동 지역주택조합 공동주택 신축공사 도급계약의 본격화로 사업이 예정대로 진행되는 수준이 확정되었으며 2024. 7월 7,900억 PF 완료에 이어 2024년 12월 착공 및 조합원 동호수 추첨과 2028 년 4월 입주(준공) 예정이 정상적으로 진행되는 상황입니다.

7 호선 신풍역 초역세권에 2 호선 대림역 도보권, 향후 신안산선 신풍역 개통 시 트리플역세권의 가치는 성공투자의 기초자산이 튼튼히 되어줄 것이며, 단지 특화로 게스트하우스, 파티룸, 레스토랑식 조식/석식, 입주민 세탁 등 서비스와 사우나를 설치하면서 고급주택의 대명사로 자리매김되어 신길뉴타운과 신풍역 일원을 아우르는 하이엔드 커뮤니티가 구성 되어 고급아파트의 이미지를 확고히 할 것입니다.

교육환경에서도 단지 바로 옆 도신초교가 자리하는 초품아이면서, 대영중. 고등학교 등 우수한 명문교육프리미엄가치가 구비된 곳입니다.

또한, 인근에는 다양한 문화체육시설로 수영장. 골프연습장 등을 갖춘 영등포스포츠센터 인접하며 롯데. 신세계백화점. 타임스퀘어, 더현대서울백화점 쇼핑타운 등 쇼핑 프리미엄도 탄탄하며, 특히 영등포 여의도 등 금융과 정부기관, 방송, 대형병원 관련 고급일자리가 다수인 입지환경이기에 서울 외곽의 신도시처럼 단순한 베드타운이 아닌 직주근접 프리미엄을 품고 있습니다.

건설사 자체적으로도 단일 시공사로 선정된 현장으로 포스코 더샵의 브랜드파워와 향후 입주 시 여타 컨소시엄단지들보다 하자보수 및 관리에 일관성을 갖추게 되는 점도 장점으로 분류됩니다.

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한편, 수급불균형이 극심해질 신풍역 더샵 아파트의 '28년 입주 시에는 신길뉴타운 구축아파트들과 10년 차 신축프리미엄 가치 차이가 확연히 발생할 것입니다.

더 나아가 현재 본격 급물살을 타며 진행 중인 여의도 재건축 현장 다수 진행으로 재력가들의 이주수요 발생이 맞물리는 점도적적한 최적의 입주시점 투자효과를 기대할 것입니다.

서울시 자체적으로도 그동안 늦어진 용산과 여의도 등 서울시 서남권 대개조 추진과 여의도/영등포 복합개발과 연계된 아파트 재건축 이후 영등포구 일원과 일대의 아파트 시세 상승 확실되는 상황으로 이번 신풍역 포스코 더샵 마지막 부적격세대 추가모집 신청으로 조기 마감 이전에 입주 전까지 조합원분양권 프리미엄 성공가치를 누리시길 권유드립니다.

그리고, 투자 장점으로 주목되는 신풍역 더샵의 매력은 조합원 발코니확장 및 팬트리 무상제공 혜택을 제공한다는 점과 단지 내 모든 세대가 어우러지면 함께 여가와 학습, 문화를 즐길 수 있는 하이엔드 복합 커뮤니티센터 운영이 확정되었다는 것과 여러 번 강조드려도 부족함이 없는 교육환경으로 단지 옆 도신초등학교 및 병설유치원 초품아 아파트라는 점입니다.

그럼, 부동산 시장이 요동치는 지금 시점에서 유독 신풍역 더샵에 관심을 가져야 하는 이유는 무엇일까요?

첫째) 2023. 2 월 투기과열지구/조정대상지역에서 전격 해제되어 규제가 덜한 점,

둘째) 2 주택까지 양도세 등 세제상 불이익 없어지며 무주택자 비중에서 1 주택자 비중 증가 예상됨으로 전세아파트와 기존 아파트의 품귀현상이 지속적으로 나타나며 금리인하의 예고 등으로 수요가 부쩍 늘어났기 때문입니다.

셋째) 지금의 위드 코로나 시대에 인플레 안정을 위한 고금리시대가 마감되며 금리인하 시작 직전이라는 점,

넷째) 서울 강남권과 부도심권 등 주요 핵심지역에 근래 보기 드문 합리적 모집가격과 혜택을 제안하면서 지역의 상징과 랜드마크급 주거단지로 평가된 포스코 더샵 2,030 세대 초대형단지로, 그동안 공급된 선례에 비춰 거주만족과 프리미엄 재테크 가치를 동시에 누리게 할 것이기 때문입니다.

사업개요

대단지의 기준인 1천 세대를 훌쩍 넘는 총 2,030세대의 중소형 아파트를 7호선을 통해 빠르게 강남으로 논스톱 이동하며, 여의도권을 더욱 편리하게 접근하는 신안산선 2025년 개통 예정의 신풍역 더샵 아파트는 2호선 대림역 또한 도보 거리에 자리합니다. 총, 22851평 대지 면적에 최고층 35층의 명실상부한 신길뉴타운 권역의 랜드마크 주거시설로 서울 영등포구와 동작구를 아우르는 새로운 주거문화를 선도하는 아파트로 기대됩니다.

전반적으로 영등포구 신길동의 낙후된 이미지는 온데간데없이 서울 서남부권을 대표하는 미니 신도시급 이상의 주거단지로 변화가 성공적으로 이뤄졌으며 이 변화는 신길뉴타운이 본격 입주를 개시한 2017년경부터로 향후 2028년 입주로 신축프리미엄 주거 효과를 누리게 될 신풍역 포스코 더샵에서 주거만족과 재테크 성과를 성공적으로 맞이하시길 권유드립니다.

1. 건립위치: 서울 영등포구 신길동 413-8 번지 신풍역세권 일원

2. 신탁(자금관리대리사무): (주) 우리 자산신탁

3. 대지면적:평 ( 지하 3 층~지상 35 층 총 16 개동 2030 세대예정. 주차대수: 2,741 대)

4. 조합설립인가: 2022. 5.31 사업시행인가: 2023. 10.16

5. 시공사: 주식회사 포스코이앤씨 책임준공

특히, 지난해 상반기 서울시 공급물량 1.6만 세대에 비해서 절반 이하로 감소한 서울의 전세와 매매 시장에서 합리적인 분양가와 메이저브랜드 가치에 빠른 사업진행을 보여주는 평지의 신풍역 더샵 포스코 신길5동 지역주택조합 아파트는 실수요자 중에서 일정한 자격요건이 되는 분이라면 적극적인 내 집마련과 투자 목적의 접근을 적극 권고드립니다.

이상으로 1군 시공사 메이저건설사인 포스코이엔씨(주)가 책임 시공 확정인 총 2,030세대의 신풍역 더샵 아파트의 일부 부적격 세대 투자와 관련된 이 지역의 투자가치와 개발계획, 교통개선계획 등에 대해서 종합적으로 살펴보았습니다.

분명히 이 아파트는 어느 가족에게는 소중하면서 안락한 보금자리이면서 초품아 단지의 안정된 교육환경, 사우나 등을 갖춘 고급커뮤니티 및 신풍역을 통한 강남과 여의도 진입이 원스톱으로 편리한 교통과 생활인프라를 지니고 있기 때문입니다.

더불어 거주 만족 이외에 주택재테크의 프리미엄 시세차익 성과도 누릴 수 있는 합리적 공급가로 일정한 자격요건이 되는 경우라면 적극적인 투자분석을 해야 할 대상으로 추천드려 봅니다.

이에 당 주택홍보관에서는 전반적인 세부 가입자격요건과 공급가, 계약조건 등에 대한 사전상담을 전문교육을 수료한 1대 1 담당자를 지정하여 안내하면서 홍보관 방문을 위한 예약제를 병행하여 상담하고 있습니다.

이는 일관성 있는 내 집마련의 상담과 방문 시 신속한 관림진행과 편안한 무료주차 안내를 살펴드리기 위함이니 관심 있으신 분이라면 꼭 이 점 따라주시길 당부드립니다.

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