미사 아넬로 스위첸 미사오피스텔 모델하우스 분양정보

[New-Era]

많은 사람들에게 성공적인 도시개발 사례로 평가 받는 미사신도시.

경기도 하남시 미사 신도시는 강남 4구인 강동구와 강남 3구인 송파구와 인접한 지역입니다.

미사 신도시 내 마지막 분양 물건으로서 초역세권에 위치한 미사 오피스텔 및 미사 아파텔 분양이 진행되고 있습니다.

하남 미사역 아넬로 스위첸

발전 가능성이 매우 높은 미사 신도시 내 위치한 오피스텔로, 3호선 9호선 연장 계획과 수도권 광역 급행 철도 GTX 노선

현재 운영 중인 5호선 미사역 외에도 추가로 3호선 연장선과 9호선 연장선 개통이 예정되어 있습니다.

또한 K-스타월드 조성과 캠프 콜번 개발 프로젝트도 함께 추진되어 자급자족 도시로 탈바꿈하게 됩니다.

하남시에는 향후 다섯 개의 철도 노선이 개통될 예정입니다.

그 중 특히 지하철 3호선과 9호선 연장 사업이 가장 신속하게 추진되고 있습니다.

중앙보훈병원역에서부터 경기도 남양주 진접까지 연결되는 지하철 9호선 연장선 노선

새로 생기는 역은 총 8개이며, 이 중 하나는 미사 강변 도시 내에 지어질 예정입니다.

완공되는 2031년 이후로는 미사에서 강남까지 30분 안에 이동할 수 있게 될 예정입니다.

2032년 개통될 지하철 3호선 연장선의 수혜지역으로는 감일지구와 교산신도시가 꼽히고 있습니다.

그 노선은 하남시청역까지 가는 도중에 모두 5개의 역을 거치게 될 예정입니다.

최근에는 GTX-D , GTX-F 노선과 더불어 위례신사선 연장선에 관한 이야기들이 진행 중 입니다.

현재 세종-포천 고속도로와 서울-양평 고속도로 등 여러 도로망 구축 사업이 진행되고 있어 앞으로 철도망과 더불어 교통 인프라가 더 발전될 것으로 보여요.

과거 광주군에서 하남시로 승격했던 1989년에는 이 지역 대부분인 약 98%가 개발 제한 구역인 그린벨트로 묶여 있었습니다.

신도시 조성 및 새로운 주거지역 확장 등의 프로젝트로 인해 해당 지역 내 그린벨트 면적이 기존 대비 71% 축소되었습니다.

향후에도 개발제한구역을 활용한 개발이 더욱 적극적으로 추진될 계획이에요.

개발제한구역인 미사섬(약 169만 제곱미터)에 지어질 예정인 K-스타월드가 그 예입니다.

총 비용 약 15조 원을 들여 영상 문화 복합 단지, K 팝 공연장, 호텔 등을 세우는 대규모 계획입니다.

교산 신도시와 함께 발전할 가능성도 예상할 수 있어요.

총 3만3천 가구가 입주할 예정인 교산 신도시는 약 631만 제곱미터 크기로, 하남시에서 진행되는 가장 큰 규모의 공공 주택 개발 사업입니다.

약 68만m2에 달하는 자족 용지 면적을 기반으로 하여 자립적인 도시를 목표로 하고 있어요.

해당 지역에는 스마트 모빌리티, 인공지능(AI) 등 4차 산업혁명과 관련된 기업들이 입주할 계획입니다.

앞으로 교산 신도시에는 GTX를 비롯한 4개 노선이 개통될 예정이에요.

캠프 콜번 이전 부지에서는 도시개발 프로젝트도 함께 추진될 계획입니다.

경기도 하남시 하산곡동 일대 약 25만 제곱미터 크기의 땅이 첨단 산업 복합 단지로 조성될 계획입니다.

설비 투자 비용과 특별 보조금 등 여러 혜택을 제공하며 물류 센터와 데이터 센터를 제외한 모든 분야가 대상이라고 합니다.

하남시는 미래가 아주 밝다고 할 수 있어요.

경기도 하남시 미사지구 중심부에 위치한 미사역 6번 출구 바로 앞에 들어서는 소규모 아파트를 대신할 주거용 오피스텔 "미사 아넬로 스위첸"을 알려드립니다.

현재 미사 아넬로 스위첸 모델하우스가 운영 중이니, 방문 전 대표번호로 예약하시면 좋습니다.

주거용 오피스텔 수요 증가와 정부의 비아파트 관련 규제 완화가 오피스텔 시장 회복에 영향을 준 것으로 분석되고 있어요.

정부가 이전에 발표한 8.8 대책에 의하면 신규 건설된 소형 주거용 오피스텔 중 전용 면적 60m2 이하를 매입하게 될 경우 취득세, 종합부동산세, 양도 소득세를 책정할 때 이 오피스텔은 보유한 주택 수로 간주하지 않는다고 합니다.

기한도 연장되어 2027년 12월까지로 미뤄졌습니다.

그리고 현재 있는 소형 오피스텔을 2027년 12월 이전에 구매해서 임대를 할 경우에도 세금 부과 시에는 보유 중인 주택 숫자에 합산하지 않기로 확정했습니다.

이번에는 미사 신도시의 미사 오피스텔 분양 건을 소개하고자 하는데요. 이 곳은 8.8 부동산 대책의 수혜 대상이며 앞으로의 전망도 매우 밝습니다.

하남 미사역 아넬로 스위첸

KCC 건설이 시공하는 미사 아넬로 스위첸은 지하 7층에서부터 지상 22층까지의 규모이며, 전용면적 21~44m2 크기의 오피스텔 449실과 상업 시설로 이루어져 있습니다.

해당 아파트 단지는 전철역과 가까워 교통이 편리하며, 근처에 여러 상점들이 있어 생활이 편리하고, 인근에 공원이 있어 자연환경도 우수합니다.

미사강변도시는 하남시의 대표적인 신도시로, 이곳에 미사 아넬로 스위첸이 건설될 예정입니다.

미사역 6번 출구 바로 앞에 위치하여 생활 환경이 뛰어난 곳입니다.

미사 아넬로 스위첸은 지하철 5호선 미사역 6, 7번 출구 바로 앞에 자리 잡은 초역세권 입지입니다.

미사 강변 도시 내 유일하게 남은 역 근처 오피스텔로 그 가치가 매우 높습니다.

또한, 미사 아넬로 스위첸은 흔하게 볼 수 없는 2.5룸 형태의 오피스텔 입니다.

버스 정류장이 인접해 있고 도보 이용이 편리하며, 올림픽대로와 강변북로를 통해 강남권 업무지구로 쉽게 접근 가능한 교통 여건

아넬로 스위첸 미사는 근처에서 다채로운 생활 편의시설을 손쉽게 누릴 수 있어요.

CGV 하남미사, 메가박스 미사 강변, 하나로마트 하남농협, 이마트 하남점, 스타필드 하남, 이케아 강동점(2024년 오픈 예정) 등 대형 편의시설들이 인접해 있어 편리하게 이용 가능합니다.

도시 내에서 쉽게 접할 수 없는 넓은 녹지 공간을 보유한 아파트라고 할 수 있죠.

미사호수공원, 미사경정공원, 미사한강공원등 약 19만 8348m2 의 대규모 공원들이 주변에 위치해 있습니다.

미사 오피스텔 중 지하철역과 가까워 교통이 편리하고, 슬리퍼를 신고도 주변 편의시설을 이용할 수 있으며, 공원이 인접해 자연환경이 좋은 미사 아넬로 스위첸을 추천합니다.

9호선 연장 공사가 진행 중이고, 하남시에는 GTX-D·F 노선이 생길 예정이며, 근처 90만 제곱미터 면적에는 K-POP 공연장도 포함된 대형 복합 문화 공간이 만들어질 계획입니다.

하남 스피어에는 케이팝 공연장, 영화 촬영장, 테마파크, 교육 시설 등 다양한 문화시설이 들어올 계획이에요.

미사 아넬로 스위첸에는 각 세대마다 넓은 다락방이 포함된 차별화된 설계가 도입되었습니다.

미사 오피스텔과는 달리 네 개의 문이 있는 맞춤형 냉장고, 주방 가구 안에 설치된 식기 세척기, 벽에 내장된 샤워 수전 등 모든 옵션이 기본으로 제공됩니다.

20평대 소형 아파트를 대체할 수 있는 복층 구조의 오피스텔인 미사 아넬로 스위첸이 2025년 11월 입주를 앞두고 있습니다.

8.8 부동산 대책의 이점을 누릴 수 있는 오피스텔 분양, 미사 아넬로 스위첸.

60m2 미만의 새로 지은 주거용 오피스텔이나 소형 주택(수도권 기준 6억 원 이하, 지방은 3억 원 이하)을 구매한다면 오는 2027년 12월까지는 취득세, 종합부동산세, 양도세 등 각종 세금을 계산할 때 보유한 주택 수에 포함되지 않습니다.

하남 미사 아넬로 스위첸이 현재 선착순 분양 중이며, 견본 주택 또한 마련되어 있습니다.

입장하시려면 미리 대표 번호를 통해 예약하셔야 하니, 잊지 마시고 사전에 예약 진행하신 후 방문해 주세요.